Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 19 сентября 2011 г. г. Михайловка Волгоградской области Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Бакчеевой В.А., при секретаре Матвеевой Н.Н., с участием истцов Евдокимовой Л.В., Евдокимова Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Евдокимовой Любови Васильевны и Евдокимова Николая Стефановича к Администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, у с т а н о в и л: Евдокимова Л.В. и Евдокимов Н.С. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, указывая, что они являются собственниками жилого дома общей площадью ... жилой площадью ... расположенного по адресу: Адрес, на основании договора купли-продажи от Дата. В целях повышения благоустройства жилого дома ими была произведена конструкция без разрешительных документов, в результате чего общая площадь увеличилась на ... за счет строительства пристроя к жилому дому. В настоящее время общая площадь жилого дома составляет ... жилая площадь - ... Они обратились в отдел архитектуры и градостроительства городского округа город Михайловка для сохранения жилого дома в реконструированном состоянии, но им в устной форме было отказано, так как сохранение жилого дома в реконструированном состоянии возможно только в судебном порядке. Согласно акту технического обследования реконструкция не затрагивает несущие конструкции и элементы здания, не влияет на несущую способность, не затрагивает конструктивные и другие характеристики его надежности, не нарушает права третьих и иных лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Истцы просят суд сохранить жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, в реконструированном состоянии с площадями после реконструкции: общей площадью - ... жилой площадью - .... В судебном заседании истцы Евдокимов Н.С., Евдокимова Л.В. поддержали свое исковое заявление, ссылаясь на доводы, изложенные в нем, просили суд его удовлетворить. Представитель ответчика - Администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. Представители третьих лиц со стороны ответчика - Михайловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, отдела архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области в судебное заседание не явились, о дне и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в своих заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие. Выслушав истцов, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Евдокимовой Л.В., Евдокимова Н.С. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.2 ст. 51 ГрК РФ если при проведении реконструкции объектов капитального строительства затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, то реконструкция осуществляется на основании разрешения на строительство. Разрешение на реконструкцию согласно п. 5 ст. 8 ГСК РФ выдает орган местного самоуправления в соответствии с требованиями статьями 51, 52, 55 ГСК РФ. Согласно ч. 14 ст. 1 ГСК РФ под реконструкцией понимается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения. На основании «Ведомственных строительных норм (ВСН) 61-89(р). Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования», утвержденных Приказом Госкомархитектуры от 26 декабря 1989 г. N 250, реконструкция жилого дома - это комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей жилого дома (количества и площади квартир, строительного объема и общей площади дома) или его назначения и осуществляемых в целях улучшения условий проживания и приведения эксплуатационных показателей жилого дома к уровню современных требований. На основании ВСН 61-89(р) реконструкция жилого дома, в том числе может в себя включать и изменение планировки помещений, возведение надстроек, встроек, пристроек, а при наличии обоснований - частичную разборку здания. Согласно п. 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 23.09.2003г. № 170 переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются. Доводы истцов о принадлежности им жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, а так же факт его реконструкции, которая не влияет на несущую способность, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности, не нарушает права третьих и иных лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, подтверждены доказательствами по делу, исследованными в судебном заседании, а именно: копией договора купли-продажи жилого дома от Дата, согласно которому Евдокимова Л.В. и Евдокимов Н.Ф. приобрели в равных долях у ФИО5 жилой дом, расположенный по адресу: Адрес (л.д.10-11); копий свидетельства о государственной регистрации права серии Номер и серии Номер от Дата, согласно которому домовладение, расположенное по адресу: Адрес, в равных долях на праве общей долевой собственности принадлежит Евдокимовой Любови Васильевне, Дата года рождения, и Евдокимову Николаю Стефановичу, Дата года рождения (л.д.12,13); копией договора на аренду земли Номер от Дата, согласно которому Евдокимову Н.С. и Евдокимовой Л.В. предоставлен в аренду земельный участок, площадью ... в равных долях, расположенный по адресу: Адрес (л.д.14); копией технического паспорта на домовладение Адрес, согласно которому жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, принадлежит на праве собственности Евдокимову Н.С., Евдокимовой Л.В. на основании договора купли-продажи от Дата, жилая площадь составляет ... общая площадь дома составляет ... в том числе: коридора - ... ванной - ...., кухни - ..., жилой комнаты - ... жилой комнаты - ... жилой комнаты - ... (л.д.16-25); актом технического обследования Бюро технической инвентаризации, согласно которому в результате проведенного обследования несущих и ограждающих строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, установлено: строительство пристроя к жилому дому, размером в плане ....; после выполнения реконструкции, состояние всех конструкций здания (перекрытий, стен), согласно СП13-102-103 «Правил обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» характеризуется, как работоспособное; реконструкция вышеуказанного жилого дома не затрагивает несущие конструкции здания; выполненная реконструкция не привела к снижению несущей способностей конструкций здания и обеспечивает его безопасную эксплуатацию; объемно-планировочные и конструктивные решения позволяют выполнить реконструкцию домовладения; реконструкция представляет собой строительство пристроя к жилому дому, размером в плане .... Реконструкция не затрагивает несущие конструкции и элементы здания, не влияет на несущую способность, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности, не нарушает права третьих и иных лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан (л.д.26-30); выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер и Номер от Дата, согласно которой в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрирован жилой дом, расположенные по адресу: Адрес, собственниками являются: Евдокимов Николай Стефанович и Евдокимова Любовь Васильевна (л.д.42,43); сообщением Администрации городского округа город Михайловка Номер от Дата, согласно которому реконструированный жилой дом расположен в жилой зоне земельного участка территориальной зоны Ж-2 (зоны индивидуальной жилой застройки с приусадебными земельными участками) не нарушает предельные параметры, установленные градостроительным регламентом для данной зоны Правилами землепользования и застройки городского округа города Михайловка, утвержденных решением Михайловской городской Думы от Дата Номер, соответствует основному виду использования, данная реконструкция не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не нарушает права третьих и иных лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.47). Принимая во внимание, что произведенная реконструкция жилого Адрес пригодна для эксплуатации по своему назначению, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, суд считает исковые требования Евдокимовой Л.В. и Евдокимова Н.С.к Администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о сохранении жилого дома в реконструированном состоянииподлежащими удовлетворению. Суд считает возможным жилой Адрес в реконструированном состоянии с увеличением жилой площади до ...., общей площади до ...., в том числе коридора - ... ванной - ... жилой комнаты - ...., кухни - ...., жилой комнаты ... жилой комнаты - ... На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Евдокимовой Любови Васильевны и Евдокимова Николая Стефановича к Администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии - удовлетворить. Сохранить жилой Адрес в реконструированном состоянии с увеличением жилой площади до ... общей площади до ...., в том числе коридора - ...., ванной - ...., жилой комнаты - ...., кухни - ...., жилой комнаты ...., жилой комнаты - ... Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме принято 23 сентября 2011 г. Судья В.А.Бакчеева