№ 2-1401\2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Михайловский районный суд Волгоградской области В составе: председательствующего судьи Исаевой Л.П. При секретаре Думчевой И.И., С участием истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску Митиной Е.А., ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску Митиной М.А. 09 августа 2011 года в г.Михайловка Волгоградской области Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Митиной Елены Анатольевны к Митиной Марии Анатольевне, Администрации городского округа город Михайловка о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, по встречному иску Митиной Марии Анатольевны к Митиной Елене Анатольевне, Администрации городского округа город Михайловка о признании права собственности на 1/3 долю жилого дома в порядке наследования, У С Т А Н О В И Л : Митина Е.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Митиной Марии Анатольевне, Администрации городского округа город Михайловка о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. В обоснование своих требований она ссылается на то, что Дата умер ФИО8, Дата года рождения. После смерти отца осталось наследственное имущество в виде жилого дома общей площадью ...., жилой площадью ...., расположенного по адресу: Адрес, который принадлежал ему на основании договора дарения от Дата, удостоверенного ... ФИО6, зарегистрировано в Михайловском БТИП Дата, инвентарное дело Номер. Наследниками по закону являются она и сестра, Митина Мария Анатольевна. При обращении к нотариусу для вступления в наследство ей было отказано в связи с тем, что при жизни отца была произведена реконструкция без разрешительных документов, в результате которой увеличились общая и жилая площади за счет строительства пристроя. В настоящее время общая площадь жилого дома составляет ... жилая - ... В связи с необходимостью вступления в наследство, она обратилась в отдел архитектуры и градостроительства городского округа город Михайловка для сохранения жилого дома в реконструированном состоянии, но ей было отказано в устной форме, так как в настоящее время сохранить жилой дом в реконструированном состоянии возможно только в судебном порядке.Согласно техническому заключению Номер реконструкция произведена в соответствии с регламентом градостроительного кодекса РФ, жилой дом находится в работоспособном состоянии, пригоден для дальнейшей эксплуатации в рамках требования санитарно-гигиенических и строительных норм, не угрожает жизни и здоровью проживающих в нем людей и не нарушает права третьих и иных лиц.Данные обстоятельства служат основанием для обращения в суд. Признание права собственности ей необходимо для вступления в наследство и регистрации права на наследуемое имущество. Просит суд признать за Митиной Еленой Анатольевной право собственности на жилой дом общей площадью ...., жилой площадью ...., расположенный по адресу: Адрес. В судебном заседании истец Митина Е.А. изменила исковые требования, просила суд признать за ней право собственности на 1/3 долю жилого дома общей площадью ... жилой площадью ... расположенного по адресу: Адрес. Митина М.А. обратилась в суд с встречным исковым заявлением, которая на основании доводов, изложенных в первоначальном исковом заявлении, просила суд признать за ней право собственности на 1/3 долю жилого дома общей площадью ... жилой площадью ...., расположенного по адресу: Адрес. Истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску Митина Е.А. на основании, доводов изложенных в первоначальном исковом заявлении, просила суд удовлетворить ее требования с учетом внесенных изменений, а также не возражала против удовлетворения встречного искового заявления, дополнив, что помимо нее наследниками ФИО1 являются ее сестры- Митина Мария Анатольевна, ФИО3. Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску Митина М.А. в судебном заседании просила суд удовлетворить встречное исковое заявление, на основании доводов, изложенных в нем, а также не возражала против удовлетворения первоначального искового заявления Митиной Е.А., принимая во внимание уточнение ее требований, также дополнила, что наряду с ней наследниками ФИО1 являются Митина Мария Анатольевна и ФИО3. Представитель ответчика по первоначальному и встречному исковому заявлению- Администрации городского округа город Михайловка в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, согласно представленного отзыва на исковое заявление возражает против удовлетворения искового заявлении, правилам землепользования и застройки городского округа город Михайловка, утвержденным решением Михайловской городской Думы от 06.07.2006 г. № 59 данный объект недвижимости расположен в жилой зоне Ж-2 и соответствует основному виду использования этой зоны. Однако, из прилагаемых к заявлению материалов невозможно сделать вывод о соответствии расположения данного объекта предельным параметрам, установленным вышеназванными Правилами. Согласно предельным параметрам, установленным Правилами для территориальной зоны Ж-2 до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно- бытовым условиям должны быть не менее: oт усадебного, одноквартирного и блокированного дома - 3 м. Постановлением администрации городского округа город Михайловка от 14.09.2006 г. № 1009 утверждена Временная методика реконструкции жилых и нежилых помещений в жилых и нежилых зданиях, строениях, сооружениях на территории городского округа город Михайловка. В связи с чем, утверждение истца о том, что сохранение жилого дома в реконструированном состоянии возможно только в судебном порядке не состоятельно. Однако, истец не обращался в администрацию городского округа с заявлением о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии. Суд, выслушав истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску, истца по встречному иску и ответчика по первоначальному иску, исследовав материалы дела, находит первоначальные и встречные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Согласно ст.ст. 1112, 1152 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В соответствии с. ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора дарения от Дата принадлежал жилой дом, расположенный в Адрес/л.д.13/. Согласно копии технического паспорта жилой дом, расположенный в Адрес, имеет общую площадь ...., жилую- ...., собственником является ФИО1 /л.д.14-20/. ФИО1 умер Дата в Адрес, что подтверждается свидетельством о смерти /л.д.12/. Наследниками умершего по закону являются его дочери- истцы Митина Е.А., Митина М.А., а также ФИО1, что подтверждено копиями свидетельств о рождении. В предусмотренный законом срок Митина Е.А., Митина М.А., ФИО1 обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства по закону после умершего ФИО1 /л.д.42-43/. Таким образом, судом установлено, что при жизни ФИО1 принадлежал жилой дом, расположенный в Адрес. Однако, при жизни ФИО1 была произведена реконструкция жилого дома, расположенного в Адрес, что сделало невозможным выдачу свидетельства о праве на наследование по закону в отношении жилого дома. В соответствии с техническим заключением о состоянии строительных конструкций жилого дома, расположенного в Адрес жилой дом находится в работоспособном состоянии, пригоден для дальнейшей эксплуатации в рамках требования санитарно-гигиенических и строительных норм, действующих на территории Российской Федерации, не угрожает жизни и здоровью проживающих в нем людей и не нарушает права третьих и иных лиц. Данная реконструкция произведена в соответствии с регламентом градостроительного кодекса РФ. /л.д.21-28/. В силу ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникшего после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права. Истцы Митина Е.А., Митина М.А., являющиеся наследниками первой очереди по закону, приняли наследство, оставшееся после смерти ФИО1, однако, в настоящее время лишены возможности зарегистрировать право собственности на него, получить свидетельство о государственной регистрации права собственности без решения суда. При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Митиной Елены Анатольевны и встречные исковые требования Митиной Марии Анатольевны и признать за каждой из них право собственности на 1/3 долю жилого дома, расположенного в Адрес порядке наследования после смерти ФИО1, умершего Дата. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 1152,1153,218 ГК РФ, 194 - 198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования Митиной Елены Анатольевны, Митиной Марии Анатольевны- удовлетворить. Признать за Митиной Еленой Анатольевной право собственности на 1/3 долю жилого дома, общей площадью ..., жилой площадью ..., расположенного в Адрес порядке наследования после смерти ФИО1, умершего Дата. Признать за Митиной Марией Анатольевной право собственности на 1/3 долю жилого дома, общей площадью ..., жилой площадью ..., расположенного в Адрес порядке наследования после смерти ФИО1, умершего Дата. Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Михайловский районный суд. Решение изготовлено в совещательной комнате машинописным текстом. СУДЬЯ : Л.П.ИСАЕВА