Дело № 2 - 1697/2011

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Михайловка      28 сентября 2011 года

Волгоградской области

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Якубовой О.А., при секретаре Лавровой О.А., с участием старшего помощника Михайловского межрайонного прокурора Волгоградской области Ефимовой Т.Г., представителя истца администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области Железкиной Ж.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по исковому заявлению администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области к Давыдовой Галине Фокеевне, Давыдовой Марине Юрьевне о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

установил:

Администрация городского круга город Михайловка Волгоградской области обратилась в суд с иском к Давыдовой Галине Фокеевне, Давыдовой Марине Юрьевне о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, указав в обоснование заявленных требований, что жилой дом Номер, расположенный в городе Адрес, является муниципальной собственностью и включен в реестр муниципального жилого фонда городского округа Адрес. Ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес. Согласно данным технического паспорта, предоставленным Михайловским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», общая площадь данного жилого помещения составляет ... кв.м., в том числе жилая площадь - ... кв.м. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ права владения, пользования и распоряжения жилым помещением принадлежат собственнику жилого помещения. Согласно акту об отнесении жилого дома (жилого помещения) к категории непригодного для проживания от Дата квартиры Номер в жилом Адрес в Адрес, согласно требованиям п.п. 3,4 «Положения по оценке непригодности жилых домов и жилых помещений государственного и общественного жилого фонда для проживания» отнесены к категории непригодных, дефекты которых не могут быть устранены технически и их устранение экономически нецелесообразно. На основании указанного акта и в соответствии с областной адресной программой «Переселение граждан из аварийного жилого фонда на территории Волгоградской области с учетом необходимости развития жилищного строительства в 2010-2011 годах», утвержденной Постановлением администрации Волгоградской области от 11 мая 2010 года № 194-п, данный дом включен в перечень аварийных многоквартирных домов. Кроме того, Постановлением главы администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области от 13 марта 2009 года № 321 утверждена долгосрочная программа «Переселение граждан, проживающих на территории городского округа город Михайловка, из ветхого и аварийного жилого фонда на 2009-2011 годы». Данный жилой дом не был сдан в эксплуатацию в установленном законодательством порядке. Согласно ст. 87 Жилищного кодекса РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. В соответствии со ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Учитывая изложенное, предоставление жилого помещения в связи со сносом дома не имеет под собой цели улучшения жилищных условий, в данном случае может быть представлено только одно равноценное жилое помещение. Постановлением администрации городского округа Адрес от Дата Номер «О предоставлении жилой площади» на основании решения комиссии по жилищным вопросам администрации городского округа Адрес от Дата Давыдовой Галине Фокеевне предоставлено жилое помещение - Адрес, общей площадью ... кв.м. с составом семьи ... человека. Таким образом, предоставляемое истцом жилое помещение по своей площади превышает общую площадь помещения, которое занимает ответчик. Жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, введен в эксплуатацию Дата. Ответчик Давыдова Г.Ф. была приглашена в администрацию городского округа город Михайловка для заключения договора социального найма. Однако, в установленный срок ответчик в администрацию городского округа не явился. Истец просит суд выселить Давыдову Галину Фокеевну, Давыдову Марину Юрьевну из Адрес, находящейся в Адрес, с предоставлением другого благоустроенного помещения, - Адрес многоквартирном жилом Адрес, расположенном в Адрес.

В судебном заседании представитель истца администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области Железкина Ж.П. поддержала исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики Давыдова Г.Ф. и Давыдова М.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом и своевременно, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, возражений в суд не представили.

Неявку ответчиков в судебное заседание суд расценивает как злоупотребление правом, в связи с чем, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в данном судебном заседании.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора Ефимовой Т.Г., считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Как предусмотрено ч. 1 ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным статьёй 87 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населённого пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населённого пункта.

Согласно ч. 2 ст. 89 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры, состоящей из того же числа комнат.

В судебном заседании установлено, что квартира, в которой в настоящее время проживает ответчик, состоит из двух жилых комнат.

Как следует из акта об отнесении жилого дома (жилого помещения) к категории непригодного для проживания от Дата, квартиры Номер в жилом Адрес в Адрес согласно требованиям п.п. 3.4 «Положения по оценке непригодности жилых домов и жилых помещений государственного и общественного жилищного фонда для проживания» следует отнести к категории: непригодные, дефекты которых не могут быть устранены технически и их устранение экономически нецелесообразно (л.д. 4).

Согласно Постановлению от 11 мая 2010 года за № 194-п об утверждении областной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Адрес с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства в 2010-2011 годах», городской округ Адрес является участником областной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Адрес с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства в 2010-2011 годах», в перечне аварийных многоквартирных домов находится дом Номер по Адрес (л.д. 5-13).

В соответствии с копией выкопировки из технического паспорта на жилой и копией экспликации к поэтажному плану дома Номер по Адрес, которую занимает ответчик, имеет общую площадь ... кв. м, жилую площадь ... кв.м. (л.д. 17).

Из копии выкопировки паспорта и копии экспликации к поэтажному плану здания многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, следует, что общая площадь квартиры составляет ... кв.м., жилая - ... кв.м. (л.д. 14-16).

Копией разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № Номер от Дата подтверждается, что администрация городского округа город Михайловка руководствуясь ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, разрешила ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства трехэтажного 45 квартирного жилого дома, расположенного по адресу: Адрес (л.д. 19).

Согласно копии Постановления администрации городского округа Адрес за Номер от Дата «О предоставлении жилой площади» Давыдовой Галине Фокеевне предоставляется для проживания квартира Номер в доме Номер по ул. Адрес, общей площадью ... кв.м., с составом семьи ... человека (л.д. 20-21).

Как следует из копии письма и.о. заместителя главы городского округа Адрес по вопросам ЖКХ и градостроительства ФИО6 к Давыдовой Г.Ф., ей сообщено, что в соответствии с Постановлением администрации городского округа Адрес Номер от Дата «О предоставлении жилой площади» в рамках областной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Адрес с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства в 2010-2011 годах», утвержденной Постановлением администрации Волгоградской области от 11 мая 2010 года № 194-п, долгосрочной целевой программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Адрес с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства в 2010-2011 годах», утвержденной Постановлением главы городского округа город Михайловка от 13 марта 2009 года № 321 подготовлен договор социального найма и акта-передачи на квартиру № Номер, состоящую из ... комнат, общей площадью ... кв.м., расположенную на ... этаже Адрес, с составом семьи ... человека. Для подписания договора социального найма и акта приема-передачи на вышеуказанное жилое помещение ей необходимо обратиться в АУ «МФЦ» (л.д. 22).

Из копии сообщения за Номер от Дата следует, что Адрес является муниципальной собственностью городского округа Адрес (л.д. 23).

Согласно копии договора социального найма жилого помещения и копии акта приема-передачи жилого помещения, подписанных только наймодателем - главой администрации городского округа Адрес ФИО7, Давыдовой Галине Фокеевне предоставляется двухкомнатная квартира, общей площадью ... кв.м. по адресу: Адрес (л.д. 24-25).

Согласно копии акта приема-передачи жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес, подписанного только наймодателем - главой администрации городского округа Адрес ФИО7, наниматель передает, а наймодатель принимает жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес (л.д. 26).

Из копии справки АУ «МФЦ» за Номер от Дата следует, что в Адрес в Адрес зарегистрировано два человека: Давыдова галина Фокеевна, Дата, и Давыдова Марина Юрьевна, Дата (л.д. 65).

Как разъяснил Верховный Суд РФ в п. 37 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ответчику предоставляется другое жилое помещение на основании ст. 87 ЖК РФ, общая площадь занимаемого им жилого помещения в аварийном жилом доме равна ... кв.м., ответчику предоставляется благоустроенное жилое помещение общей площадью ... кв.м, применительно к условиям Адрес оно является благоустроенным.

Таким образом, истцом при переселении ответчиков из аварийного жилого помещения соблюдены требования ст. 89 ЖК РФ.

С учётом изложенного, исковые требования администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области к Давыдовой Галине Фокеевне, Давыдовой Марине Юрьевне о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. 87, 89 ЖК РФ, ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области к Давыдовой Галине Фокеевне, Давыдовой Марине Юрьевне о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения удовлетворить.

Выселить Давыдову Галину Фокеевну, родившуюся Дата в х. Адрес, и Давыдову Марину Юрьевну, родившуюся Дата в х. Адрес, из жилого помещения, расположенного по адресу Адрес, в жилое помещение, расположенное по адресу Адрес.

Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Давыдовой Г.Ф. и Давыдовой М.Ю. может быть подано в Михайловский районный суд Волгоградской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии.

Решение в окончательной форме изготовлено 03 октября 2011 года.

Судья                                                       О.А. Якубова