Дело № 2-1972/2011

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Шевляковой Н.В., при секретаре Ермаковой Ю.В.,

с участием прокурора Федяева А.С.,

      рассмотрев в открытом судебном заседании 26 октября 2011 года в г. Михайловка Волгоградской области гражданское дело по искуКИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) к Третьякову Алексею Анатольевичу о прекращении права пользования жилым помещением и выселении без предоставления жилого помещения,

у с т а н о в и л:

КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) обратился в суд с иском к Третьякову А.А. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении без предоставления жилого помещения указывая, что решением Михайловского районного суда Волгоградской области от Дата обращено взыскание на заложенное имущество, а именно квартиру, расположенную по адресу: Адрес. Дата зарегистрировано право собственности КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) на указанный объект недвижимого имущества. В данной квартире зарегистрирован ответчик, Дата ему направлено уведомление об освобождении жилого помещения в десятидневный срок. По истечении указанного срока жилое помещение не освобождено, Третьяков А.А. мер по снятию с регистрационного учета по указанному адресу не принимает. Просит признать Третьякова А.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес, выселить ответчика из указанного жилого помещения, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей.

Представитель истца КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.                        

Ответчик Третьяков А.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Волгоградской области в лице Михайловского территориального отдела, не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Имеются основания для рассмотрения дела и вынесения заочного решения.

Выслушав заключение прокурора о необходимости удовлетворения исковых требований, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ предусматривается, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 78 Федерального закона от 24.12.2002 N 179-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Из представленных доказательств следует, что решением Михайловского районного суда Волгоградской области от Дата обращено взыскание на заложенное имущество, а именно квартиру, расположенную по адресу: Адрес. /л. д. 14-19/

Дата КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) на основании акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от Дата, Постановления Управления Федеральной службы судебных приставов по Волгоградской области о проведении государственной регистрации права собственности на имущество от Дата выдано свидетельство о регистрации права собственности на квартиру расположенную по адресу: Адрес ... /л. д. 8/

Из справки Номер от Дата, выданной ООО «Управляющая компания «Сантехсервис», следует, что по адресу: Адрес зарегистрирован Третьяков А.А. /л. д. 9/.

Дата КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) ответчику направлено уведомление об освобождении жилого помещения в десятидневный срок /л. д. 10, 11/.

Таким образом истец предоставил доказательства, подтверждающие его требования о признании Третьякова А.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче искового заявления оплачена госпошлина в сумме ... рублей \ л.д. 5 \.

Указанная сумма подлежит взысканию в пользу истца КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) с ответчика Третьякова А.А.

На основании анализа представленных истцом доказательств, суд приходит к выводу о том, что требования КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку обращение взыскания на заложенную квартиру установлено решением Михайловского районного суда от Дата, истцом зарегистрировано право собственности на квартиру, вследствие этого бывший собственник указанного жилого помещения Третьяков А.А. может быть выселен без предоставления другого жилого помещения в связи с отсутствием законных оснований для занятия данного жилого помещения. Судебные расходы, понесенные истцом в связи с рассмотрение данного дела, подлежат взысканию с ответчика Третьякова А.А.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

Исковые требованияКИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) к Третьякову Алексею Анатольевичу о прекращении права пользования жилым помещением и выселении без предоставления жилого помещения удовлетворить.

Признать Третьякова Алексея Анатольевича утратившим право пользования жилым помещением по Адрес и выселить его из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Третьякова Алексея Анатольевича в пользу КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) судебные расходы в сумме ... рублей.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области в течение 10 дней со дня изготовления его мотивированного текста.

Ответчиком может быть подано в Михайловский районный суд Волгоградской области заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня получения его копии.

Судья:                                         Н.В. Шевлякова