Дело № 2-2008/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Михайловка                        от 27 октября 2011 года

Волгоградской области

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Шевляковой Н.В., при секретаре Ермаковой Ю.В., с участием представителя истца Персидского А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Мелиховой Валентины Федоровны к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Мелихова В.Ф. обратилась в суд с иском к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, указывая, что является собственницей жилого дома расположенного по адресу: Адрес. Указанное домовладение передано ей по договору передачи дома в собственность граждан от Дата. В настоящее время не может оформить право собственности на жилой дом в установленном законом порядке, в связи с тем, что ТОО «Монтажник», который был вправе выдавать и подписывать договор приватизации, реорганизовано в ООО «Монтажник», который не правомочен подписывать и выдавать данный документ. В указанном жилом доме проживает с 1995 года, оплачивает коммунальные платежи и сборы, производит необходимый ремонт, пользуется данным домом как своим собственным. По причине юридической неграмотности своевременно не произвела государственную регистрацию права в установленном законом порядке. Просит признать право собственности на жилой дом расположенные по адресу: Адрес общей площадью ... кв. м.

В судебное заседание истец Мелихова В.Ф. не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом и своевременно, представлять свои интересы в суд доверила представителю Персидскому А.М.

В судебном заседании представитель истца Персидский А.М. исковые требования истца подержал в полном объеме дополнив, что одним из видов деятельности ТОО «Монтажник» являлись строительно-монтажные работы. Данная организация осуществила строительство спорного объекта недвижимости с обязательством передать гражданину в собственность жилое помещение по окончании строительства и сдачи дома в эксплуатацию. Взятые на себя обязательства исполнили в полном объеме. Указанный объект недвижимости построен и введен в эксплуатацию. Истец проживает в указанном жилом доме, оплачивает коммунальные платежи. Однако, необходимые документы для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости ТОО «Монтажник» истцу не передал, что препятствует ей оформить свое право собственности в установленном законом порядке. Указанное домовладение было передано Мелиховой В.Ф. безвозмездно по договору передачи дома в собственность граждан от Дата. В настоящее время истец не может оформить право собственности на жилой дом в установленном законом порядке, в связи с тем, что ТОО «Монтажник», который был вправе выдавать и подписывать договор приватизации, реорганизовано в ООО «Монтажник». Просит исковые требования удовлетворить, признать за Мелиховой В.Ф. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес общей площадью ... кв. м.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом и своевременно о причинах неявки суду не сообщил.

В судебное заседание представители третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в лице Михайловского отдела, ООО «Монтажник» не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом и своевременно о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования Мелиховой В.Ф. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Доводы истца о реорганизации юридического лица подтверждаются копиями свидетельств

- о государственной регистрации (перерегистрации) предприятия Номер серии Номер /л. д. 7/.

- о государственной регистрации (перерегистрации) юридического лица ООО «Монтажник» Номер серии Номер /л. д. 6/

Из протокола Номер заседания комиссии о приватизации жилого фонда ООО «Монтажник» от Дата следует, что комиссия по приватизации жилого дома, расположенного по адресу: Адрес решила передать жилье Мелиховой В.Ф. в полную собственность бесплатно.

Договором Номер передачи дома в собственность граждан от 22.01. 2011 года ООО «Монтажник» передало безвозмездно в полную собственность Мелиховой В.Ф. домовладение, расположенное по адресу: Адрес./л. д. 16/

Из копии паспорта гражданина РФ 18 11 609880 следует, что Мелихова Валентина Федоровна зарегистрирована по адресу: Адрес /л. д. 17/.

Согласно копии технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: Адрес по состоянию на Дата где отражены технические параметры жилого дома, указанный дом построен в ... году, общая площадь жилого дома составляет - ... внесены сведения о правообладателе - Мелихова В.Ф. - основание: договор передачи домовладения в собственность граждан. /л. д. 9-15/

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата Номер следует, что информация о правообладателях объекта недвижимости по Адрес отсутствует /л. д. 19/.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникшего после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права.

В силу ст. 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч. 1 ст. 28 указанного Закона права на недвижимое имущество установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Таким образом, при разрешении данного гражданского дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Мелиховой В.Ф., считает необходимым их удовлетворить и признать за ней право собственности на указанный жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

Исковые требования Мелиховой Валентины Федоровны к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Мелиховой Валентиной Федоровной право собственности на жилой дом, расположенный по Адрес, ...

Данное решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области в течение 10 дней в порядке кассационного производства.

Судья      Н.В. Шевлякова