Дело № 2-1889/2011

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Якубовой О.А., при секретаре Шлычковой Н.Б., с участием представителя истца Онуфриенко Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании 20 октября 2011 года в городе Михайловка Волгоградской области гражданское дело

по исковому заявлению Кудряшова Александра Петровича к администрации Катасоновского сельского поселения Михайловского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Истец Кудряшов А.П. обратился в суд с иском к администрации Катасоновского сельского поселения Михайловского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указав в обоснование заявленных требований, что Дата умер его дед, ФИО1. После его смерти осталось имущество, представляющее собой одноэтажный жилой дом, Дата постройки, общей площадью ...., жилой площадью ...., находящийся на земельном участке площадью .... по адресу: Адрес. Однако, ФИО1 надлежащим образом при жизни свое право собственности на жилой дом и земельный участок не оформил, так как все домовладения в сельской местности в то время регистрировались только в похозяйственной книге. Он является единственным наследником по закону, фактически принял наследство после смерти деда, открыто владеет и продолжает пользоваться данным домовладением и всем оставшимся в нем после смерти его деда имуществом, оплачивает коммунальные платежи и сборы, зарегистрирован в данном домовладении вместе с женой ФИО9 и дочерью ФИО5, однако без решения суда не имеет возможности оформить право собственности на данное наследственное имущество. Истец Кудряшов А.П. просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, общей площадью ...., в том числе жилой площадью ....

Истец Кудряшов А.П. в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя по доверенности Онуфриенко Н.С.

Представитель истца Онуфриенко Н.С. в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнила, что наследником после смерти ФИО1, кроме Кудряшова А.П., является также его родной дядя ФИО8, который обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти своего отца ФИО1, получил свидетельство о праве на наследство по завещанию на ... жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, а также свидетельства о праве на наследство по закону на денежный вклад и недополученную пенсию. ФИО8 не возражает против признания за Кудряшовым А.П. права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Волгоградская область, Адрес. Представитель истца Онуфриенко Н.С. просила суд удовлетворить исковые требования, поскольку у истца отсутствует возможность во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество, оставшееся ему по наследству от его деда.

Представитель ответчика администрации Михайловского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Представитель ответчика администрации Катасоновского сельского поселения Михайловского муниципального района Волгоградской области Хвостов Н.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, в своем заявлении просил суд рассмотреть настоящее гражданское дело без участия их представителя, указав, что исковые требования признает в полном объеме.

Представитель третьего лица со стороны истца без самостоятельных требований Михайловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Управление Росреестра) по Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, в своем заявлении просил суд рассмотреть настоящее гражданское дело без участия их представителя.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Кудряшова А.П. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. ст. 1112, 1152 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно копии свидетельства о рождении серии ... Номер, выданного ... Дата, ФИО2 родился Дата в Адрес, родителями указаны ФИО1 и ФИО4 (л.д. 5).

Кудряшов Александр Петрович родился Дата в Адрес, его родителями указаны ФИО2 и ФИО3, что подтверждается копией свидетельства о рождении серии ... Номер, выданного ... Дата (л.д. 6).

Согласно копии постановления администрации ... за Номер от Дата «О закреплении земельного участка для постоянного пользования», за ФИО1 закреплен земельный участок Номер размером ... в Адрес для постоянного пользования (л.д. 7).

Из копии свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей за Номер от Дата, следует, что ФИО1 постановлением ... за Номер от Дата предоставлен в собственность земельный участок размером ... для постоянного пользования (л.д. 8).

В копии свидетельства о смерти серии ... Номер, выданного ... Дата, указано, что ФИО1, Дата года рождения, умер Дата (л.д. 9).

Копией технического паспорта жилого дома, составленного по состоянию на Дата, расположенного по адресу: Адрес, подтверждаются его технические характеристики, общая площадь указанного жилого дома ...., жилая - .... (л.д. 10-18).

Согласно копии выписки за Номер от Дата, выданной администрацией ..., за ФИО1 числится домовладение, расположенное по адресу: Адрес, на земельном участке мерою ...., основанием выдачи настоящей справки является похозяйственная книга администрации ... Номер, лицевой счет Номер (л.д. 19).

Кудряшов Александр Петрович доверил Онуфриенко Нине Сергеевне представлять его интересы в суде и других организациях и учреждениях, по вопросу подготовки документов в отношении домовладения и земельного участка, находящегося по адресу: Адрес, что подтверждается копией доверенности, выданной Дата сроком на ... (л.д. 20).

В соответствии с копией справки Номер, выданной Дата администрацией ..., на момент смерти ФИО1, в домовладении, расположенном по адресу: Адрес, были зарегистрированы: Кудряшов Александр Петрович, Дата года рождения, ФИО9, Дата года рождения, ФИО5, Дата года рождения (л.д. 21).

Согласно уведомлениям об отсутствии в Едином государственном прав на недвижимое имущество и сделок ним запрашиваемых сведений за Номер и Номер от Дата, сведения об индивидуальном жилом доме и земельном участке, расположенных по адресу: Адрес, не могут быть предоставлены, поскольку в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) на объекты запроса (л.д. 22, 23).

Из акта технического обследования жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, следует, что состояние здания по терминологии СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» можно оценить как работоспособное. Общее противопожарное и санитарное состояние здания удовлетворяет действующим нормам. Здание построено в соответствии с регламентом градостроительного Кодекса РФ, не превышает предельных параметров строительства установленных градостроительным регламентом. Здание построено в соответствии с регламентом градостроительного Кодекса РФ, не угрожает жизни и здоровью проживающих в нем людей и не нарушает права третьих и иных лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 24-32).

Копией наследственного дела Номер к имуществу ФИО1, умершего Дата, подтверждается, что Дата Кудряшов Александр Петрович обратился к нотариусу Адрес ФИО10 с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 Наследниками по завещанию являются ФИО8 и ФИО6, которым Дата выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д. 40-67).

Как следует из копии заявления ФИО1 от Дата на имя главы ..., он просил изъять у него земельный участок и закрепить его за его внуком Кудряшовым Александром Петровичем, поскольку по состоянию здоровья он не может управлять хозяйством (л.д. 72).

В копии свидетельства о смерти серии ... Номер, выданного администрацией ... от Дата, указано, что ФИО7 умер Дата (л.д. 73).

Справкой администрации ... за Номер от Дата подтверждается, что ФИО2 на момент смерти, Дата состоял на регистрационном учете по адресу: Адрес, вместе с ним была зарегистрирована жена - ФИО3, Дата года рождения (л.д. 75).

Копиями квитанций об оплате электроэнергии подтверждаются доводы истца о том, что он после смерти ФИО1 принял наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, и несет бремя содержания указанного имущества (л.д. 76-77).

В силу ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникшего после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права.

Как установлено в судебном заседании, право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, не зарегистрировано в установленном законом порядке, истец Кудряшов А.П. приходился родным внуком ФИО1 и является наследником по закону, который фактически принял наследство, владеет и пользуется домовладением как собственник, но в связи с тем, что спорный жилой дом не зарегистрирован в Управлении Росреестра по Волгоградской области при жизни ФИО1, в настоящее время он лишен возможности зарегистрировать право собственности на домовладение, получить свидетельство о государственной регистрации права собственности без решения суда.           

При таких обстоятельствах, у суда не имеется оснований к отказу в признании за Кудряшовым А.П. права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, общей площадью ...., жилой площадью ....

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Кудряшова Александра Петровича к администрации Катасоновского сельского поселения Михайловского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Кудряшовым Александром Петровичем, родившимся Дата в Адрес, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, общей площадью ...., в том числе жилой площадью ....

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 25 октября 2011 года.

Судья:                                                            О.А. Якубова