Дело № 2-1933/2011

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Якубовой О.А., при секретаре Шлычковой Н.Б., с участием истца Бушмина В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании 20 октября 2011 года в г. Михайловке Волгоградской области гражданское дело

по исковому заявлению Бушмина Виталия Викторовича к Потапову Геннадию Валентиновичу, Отделению Управления Федеральной миграционной службы по Волгоградской области в Михайловском районе о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Бушмин В.В. обратился с иском в суд к Потапову Г.В., Отделению Управления Федеральной миграционной службы по Волгоградской области в Михайловском районе о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование заявленных требований, что на основании договора купли-продажи от Дата им приобретена квартира, расположенная по адресу: Адрес. Договор купли-продажи, переход права собственности и право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата сделана запись регистрации Номер, и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии ... Номер. В соответствии с п. 6 договора купли-продажи от Дата «Продавец» обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства из отчуждаемой квартиры в десятидневный срок после государственной регистрации договора и перехода права собственности по нему на квартиру в ЕГРП. Сроки, установленные договором для снятия с регистрационного учета в добровольном порядке истекли, однако, ответчик свои обязательства не выполнил. После совершения сделки купли-продажи Дата Потапова Г.В. он не видел, в квартире он не проживает, не является членом его семьи, никаких договорных обязательств между ними не существует, фактически не несет солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из права пользования жилым помещением, а именно, не участвует в оплате коммунальных и других обязательных платежей, не принимает мер по сохранности жилого помещения. Решить вопрос о снятии с регистрационного учета ответчика по адресу: Адрес, во внесудебном порядке не представляется возможным, поэтому он вынужден обратиться в суд. Истец просит суд признать Потапова Геннадия Валентиновича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Адрес; обязать отдел УФМС России по Волгоградской области в Михайловском районе снять с регистрационного учета Потапова Геннадия Валентиновича, по адресу: Адрес.

Истец Бушмин В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении, просил суд исковые требования удовлетворить, настаивал на рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения, поскольку, продав квартиру, Потапов Г.В. выехал из квартиры, вывез свои вещи, место его жительства никому не известно, просил суд признать Потапова Геннадия Валентиновича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Адрес; обязать отдел УФМС России по Волгоградской области в Михайловском районе снять с регистрационного учета Потапова Геннадия Валентиновича, по адресу: Адрес.

В судебное заседание ответчик Потапов Г.В. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений в суд не представил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.

В судебное заседание представитель ответчика Управления Федеральной миграционной службы России по Волгоградской области в Михайловском районе не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений в суд не представил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца Бушмина В.В., исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Бушмина В.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из искового заявления, Бушмин В.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Адрес. Ответчик Потапов Г.В. продав Бушмину В.В. квартиру, добровольно выехал из квартиры, вывез свои вещи, место его жительства никому не известно, с Дата по адресу регистрации не проживает, бремя содержания квартиры не несет, членом семьи Бушмина В.В. не является, свои обязательства добровольно сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в сроки, установленные в договоре купли-продажи от Дата, не выполнил.

Из копии договора купли-продажи от Дата, следует, что ФИО1, действующий на основании доверенности за гражданина Потапова Геннадия Валентиновича, продал Бушмину Виталию Викторовичу в собственность квартиру, находящуюся по адресу: Адрес. В пункте 6 данного договора купли-продажи указано, что Потапов Г.В. обязуется сняться с регистрационного учета в десятидневный срок после заключения настоящего договора (л.д. 4).

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права серии ... Номер, выданного Дата Управлением Росреестра по Волгоградской области, Бушмину Виталию Викторовичу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: Адрес, общей площадью ...., на основании договора купли-продажи от Дата, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата сделана запись регистрации Номер (л.д. 5).

Копией справки за Номер от Дата, выданной ..., подтверждается, что по адресу: Адрес, зарегистрированы Бушмин Виталий Викторович, Дата года рождения, Потапов Геннадий Валентинович, Дата года рождения (л.д. 6).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.        

Статья 31 СК РФ определяет круг лиц, которые относятся к членам семьи собственника, к таковым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

         С учетом указанных положений закона ответчик Потапов Г.В. членом семьи Бушмину В.В. не является.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

          Согласно ст. 31 Правил о регистрации и снятии с регистрационного учёта по месту жительства в пределах РФ от 17 июля 1995 года, гражданин, изменивший своё место жительства, обязан не позднее 7 дней с этого момента уведомить соответствующие органы государственной власти.

         Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Потапов Г.В. членом семьи Бушмина В.В. - собственника спорного жилого помещения, не является, добровольно выехал из квартиры и забрал свои вещи, в нем не проживает и им не пользуется, бремя оплаты коммунальных платежей не несет, регистрация носит формальный характер, регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире препятствует Бушмину В.В. в реализации прав собственника, при таких обстоятельствах, суд считает, что Потапов Г.В. утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим Бушмину В.В., и подлежит снятию с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: Адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Бушмина Виталия Викторовича к Потапову Геннадию Валентиновичу, Отделению Управления Федеральной миграционной службы по Волгоградской области в Михайловском районе о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Потапова Геннадия Валентиновича, родившегося Дата в Адрес, утратившим право проживания в жилом помещении по адресу: Адрес.

Обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы по Волгоградской области в Михайловском районе снять Потапова Геннадия Валентиновича, родившегося Дата в Адрес, с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: Адрес.

Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Потаповым Г.В. может быть подано в Михайловский районный суд Волгоградской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии.

Решение в окончательной форме принято 25 октября 2011 года.

Судья:                                                            О.А. Якубова