Дело № 2-1907/2011

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Михайловка              от 05 октября 2011 года

Волгоградской области

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Якубовой О.А., при секретаре Шлычковой Н.Б., с участием представителя истца Каверина В.Н. - Ющенко Г.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по исковому заявлению Каверина Валерия Николаевича к Кавериной Надежде Николаевне о признании права собственности на ... долю незавершенного строительством жилого дома в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Представитель истца Каверина В.Н. - Ющенко Г.Б. обратилась в суд с иском к Кавериной Н.Н. о признании права собственности на ... долю незавершенного строительством жилого дома в порядке наследования, указав в обоснование заявленных требований, что Дата умер его отец ФИО2. После его смерти открылось наследство, которое состояло из незавершенного строительством жилого дома, общей площадью застройки ... кв. м., готовностью ..., расположенного по адресу: Адрес, принадлежащего ему на праве собственности на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от Дата, удостоверенного нотариусом ФИО8, Дата, в реестре за Номер. После смерти отца, его мать, ФИО3, и сестра, Каверина Надежда Николаевна, вступили в права наследства на ... доли и ... долю в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством жилой дом соответственно, что подтверждается свидетельством о праве собственности от Дата, свидетельством о праве на наследство по закону от Дата, и свидетельством о праве на наследство по закону от Дата, удостоверенными нотариусом Приходько Л.И.

После смерти Дата его матери, ФИО3, сестра, Каверина Надежда Николаевна, приняла открывшееся наследство, и стала собственником ... долей в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством жилой дом, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от Дата, дубликат которого выдан Чирсковой М.В., временно исполняющей обязанности нотариуса Адрес Приходько Л.П., Дата, и свидетельством о праве на наследство по закону от Дата. В шестимесячный срок после смерти отца он подал нотариусу заявление о принятии наследства, но так как он проживал и проживает в Адрес и по причине материальных затруднений, он не стал обращаться в Дата году к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство. Дата его представитель Ющенко Галина Борисовна, действующая по доверенности, обратилась в нотариальную контору за получением свидетельства о праве на наследство по закону, на что ей было отказано, поскольку действовавшее на момент заключения его отцом договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности законодательство, регулировавшие данный вопрос, не определяло момент возникновения права собственности на вновь построенные жилые дома, а лишь указывало, что по окончании строительства, возведенные строения принимались в эксплуатацию после решения приемочной комиссии.ГК РСФСР, вступивший в действие с Дата, и действовавший на момент открытия наследства - Дата, также не определял момент возникновения права собственности на вновь возведенные строения.И только ныне действующий ГК РФ урегулировал данный вопрос, указав, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации.Так как у него нет иной возможности для подтверждения его прав, онвынужден обратиться в суд.Истец просит суд признать право собственности на ... долю в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством жилой дом, общей площадью застройки ... кв.м., готовностью ... расположенный по адресу: Адрес.

Истец Каверин В.Н. в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, доверил представлять его интересы представителю по доверенности - Ющенко Г.Б.

Представитель истца Ющенко Г.Б. в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснила, что истец в шестимесячный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца - ФИО2, умершего Дата, но, так как проживал и проживает в настоящее время в Адрес за свидетельством не приехал. Наследство приняли его мать и сестра Каверина Н.Н. по ... и ... доле соответственно каждая. Дата умерла мать истца ФИО3, он с заявлением о принятии наследства после смерти матери к нотариусу не обращался, наследство приняла его сестра Каверина Н.Н., за которой в настоящее время числится ... долей незавершенного строительством жилого дома, расположенного по адресу: Адрес. Просит суд признать за Кавериным Валерием Николаевичем право собственности на ... долю в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством жилой дом, общей площадью застройки ... кв.м., готовностью ..., расположенный по адресу: Адрес.

Ответчик Каверина Н.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо нотариус Михайловского района Волгоградской области Приходько Л.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом и своевременно, возражений в суд не представила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.

Представитель третьего лица со стороны истца без самостоятельных требований Михайловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Управление Росреестра) по Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, в своем заявлении просил суд рассмотреть настоящее гражданское дело без участия их представителя.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Каверина В.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. ст. 1112, 1152 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с копией договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от Дата Отдел коммунального хозяйства исполкома Михайловского городского Совета депутатов труда в соответствии с решением исполкома Михайловского городского Совета депутатов трудящихся за Номер от Дата, предоставил ФИО2 право бессрочного пользования на земельный участок, значащийся поАдрес, общей площадью ... кв.м. для возведения жилого дома (л.д. 5-6).

ФИО2 умер Дата, что подтверждается копией справки о смерти Номер от Дата (л.д. 21).

Согласно копии свидетельства о праве собственности от Дата, ФИО3 является собственницей ... доли недостроенного жилого дома, расположенного по адресу: Адрес (л.д. 7).

Как следует из копии свидетельства о праве на наследство по закону от Дата, ФИО3 является наследницей ... доли наследуемого имущества после смерти супруга ФИО2, состоящего из ... доли недостроенного дома, находящегося по адресу: Адрес, расположенного на земельном участке мерою ... кв.м. (л.д. 8).

Копией дубликата свидетельства о праве на наследство по закону серии Номер, подтверждается, что Каверина Надежда Николаевна является наследницей ... доли наследуемого имущества после смерти отца ФИО2, состоящего из ... доли недостроенного дома, находящегося по адресу: Адрес, расположенного на земельном участке мерою ... кв.м. (л.д. 9).

ФИО3 умерла Дата, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии Номер, выданного Дата отделом ЗАГС городского округа Адрес (л.д. 10).

Копией свидетельства о праве на наследство по закону серии Номер, выданного Дата вр.и.о. нотариуса Адрес Приходько Л.И. - Чирсковой М.В., подтверждается, что Каверина Надежда Николаевна является наследницей наследуемого имущества после смерти матери ФИО3, состоящего из ... долей недостроенного дома, находящегося по адресу: Адрес (л.д. 17).

Копией технического паспорта объекта незавершенного строительства, готовностью ..., расположенного по адресу: Адрес, составленного по состоянию на Дата, подтверждаются его технические характеристики, общая площадь указанного недостроенного жилого дома составляет ... кв.м. (л.д. 11-16).

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений за Номер от Дата, информация об индивидуальном жилом доме, расположенном по адресу: Адрес, не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) на объект запроса (л.д. 18).

Из копии постановления об отказе в совершении нотариального действия за Номер от Дата, выданного вр.и.о. нотариуса Приходько Л.И. - Чирсковой М.В. следует, что Каверину В.Н. в совершении нотариального действия - выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на неоконченный строительством жилой дом, находящийся по адресу: Адрес, отказано, в связи с тем, что право собственности умершего отца - ФИО2 на неоконченный строительством жилой дом не было зарегистрировано надлежащим образом при его жизни (л.д. 19).

Каверин Валерий Николаевич доверил Ющенко Галине Борисовне представлять его интересы в судебных, административных и иных органах и учреждениях, связанных с вопросом признания права собственности на ... долю неоконченного строительством жилого дома в порядке наследования, что подтверждается копией доверенности серии Номер3, выданной Дата сроком на три года без права передоверия (л.д. 20).

В копии справки за Номер от Дата, выданной вр.и.о. нотариуса Адрес Приходько Л.И. Чирсковой М.В., указано, что Каверин В.Н. обратился к нотариусу Дата с заявлением о принятии наследства после смерти отца ФИО2, умершего Дата (л.д. 22).

Согласно копии наследственного дела Номер к имуществу гражданина ФИО2, умершего Дата, Дата ФИО3 и Каверина Н.Н. обратились с заявлениями о принятии наследства к нотариусу Адрес Приходько Л.И., Дата к нотариусу Адрес Приходько Л.И. с заявлением о принятии наследства обратился ФИО3 ФИО3 и Кавериной Н.Н. выданы свидетельства о праве на наследство по закону. Дата Ющенко Г.Б., действующей на основании доверенности, выданной Кавериным В.Н., обратившейся к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2, в совершении нотариального действия - выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на неоконченный строительством жилой дом, находящийся по адресу: Адрес, отказано, в связи с тем, что право собственности умершего отца - ФИО2 на неоконченный строительством жилой дом не было зарегистрировано надлежащим образом при его жизни (л.д. 27-45).

Копией наследственного дела Номер к имуществу гражданки ФИО3, умершей Дата, подтверждается, что Дата Каверина Н.Н. обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу Адрес Приходько Л.И., Дата ей выданы свидетельства о праве на наследство по закону, согласно которым Каверина Н.Н. является наследницей имущества, оставшегося после смерти матери ФИО3, состоящего из ... долей в праве собственности на незавершенный строительством жилой дом, находящийся по адресу: Адрес; денежной суммы недополученной пенсии и ЕВД (л.д. 46-65).

В силу ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникшего после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права.

Как установлено в судебном заседании, истец в установленный законом шестимесячный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца ФИО2, умершего Дата, однако свидетельство о праве на наследство по закону не получил, Дата нотариусом Михайловского района Волгоградской области Приходько Л.И. вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия - выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на неоконченный строительством жилой дом, находящийся по адресу: Адрес, отказано, в связи с тем, что право собственности умершего отца - ФИО2 на неоконченный строительством жилой дом не было зарегистрировано надлежащим образом при его жизни; истец Каверин В.Н. приходился родным сыном ФИО2, и является наследником по закону, который фактически принял наследство, однако в настоящее время лишен возможности зарегистрировать право собственности на ... долю неоконченного строительством жилого дома, получить свидетельство о государственной регистрации права собственности без решения суда.           

При таких обстоятельствах, у суда не имеется оснований к отказу в признании за Кавериным В.Н. права собственности на 1/6 долю незавершенного строительством жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, готовностью ..., общей площадью застройки - ... кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Каверина Валерия Николаевича к Кавериной Надежде Николаевне о признании права собственности на ... долю незавершенного строительством жилого дома в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Кавериным Валерием Николаевичем, родившимся Дата в Адрес, право собственности на ... долю незавершенного строительством жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, готовностью ..., общей площадью застройки - ... кв.м.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 10 октября 2011 года.

      Судья:                                                                   О.А. Якубова