Дело № 2-2115/2011 ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Шевляковой Н.В., при секретаре Ермаковой Ю.В., с участием прокурора Лисицкой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании 16 ноября 2011 года в г. Михайловка Волгоградской области гражданское дело по искуКИТ Финанс Капитал (ООО) к Хачидоговой Залине Анатольевне, Хачидогову Тамирлану Арсеновичу о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, у с т а н о в и л: КИТ Финанс Капитал (ООО) обратился в суд с иском к Хачидоговой З.А., Хачидогову Т.А. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, указывая, что решением Михайловского районного суда Волгоградской области от Дата обращено взыскание на заложенное имущество, а именно квартиру, расположенную по адресу: Адрес. Дата зарегистрировано право собственности КИТ Финанс Капитал (ООО) на указанный объект недвижимого имущества. В данной квартире зарегистрированы ответчики, Дата им направлено уведомление об освобождении жилого помещения в десятидневный срок. По истечении указанного срока жилое помещение не освобождено, ответчики мер по снятию с регистрационного учета по указанному адресу не принимают. Просит признать Хачидогову З.А., Хачидогова Т.А. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес, выселить ответчиков из указанного жилого помещения, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере .... Представитель истца КИТ Финанс Капитал (ООО) в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Ответчики Хачидогова З.А., Хачидогов Т.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом. В судебное заседание представители третьих лиц Управления Федеральной миграционной службы по Волгоградской области в лице Михайловского территориального отдела, органа опеки и попечительства администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом. Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Имеются основания для рассмотрения дела и вынесения заочного решения. Выслушав заключение прокурора о необходимости удовлетворения исковых требований, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. В соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество. Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ предусматривается, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Согласно ст. 78 Федерального закона от 24.12.2002 N 179-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Из представленных доказательств следует, что решением Михайловского районного суда Волгоградской области от Дата обращено взыскание на заложенное имущество, а именно квартиру, расположенную по адресу: Адрес. /л. д. 14-22/ Дата КИТ Финанс Капитал (ООО) на основании постановления о проведении государственной регистрации права собственности на имущество от Дата, выданного Михайловским районным отделом Управления Федеральной службы судебных приставов по Волгоградской области, выдано свидетельство о регистрации права собственности на квартиру расположенную по адресу: Адрес общей площадью .... /л. д. 8/ Из справки Номер от Дата, выданной ООО «Управляющая компания «Сантехсервис», следует, что по адресу: Адрес зарегистрированы Хачидогова З.А., Хачидогов Т.А. ... /л. д. 9/. Дата КИТ Финанс Капитал (ООО) ответчикам направлено уведомление об освобождении жилого помещения в десятидневный срок /л. д. 10, 11/. Таким образом, истец предоставил доказательства, подтверждающие его требования о признании Хачидогова З.А., Хачидогов Т.А. прекратившими право пользования жилым помещением в силу закона и выселении. Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Истцом при подаче искового заявления оплачена госпошлина в сумме ... рублей \ л.д. 6 \. Указанная сумма подлежит взысканию в пользу истца КИТ Финанс Капитал (ООО) с ответчика Хачидоговой З.А. На основании анализа представленных истцом доказательств, суд приходит к выводу о том, что требования КИТ Финанс Капитал (ООО) являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку обращение взыскания на заложенную квартиру установлено решением Михайловского районного суда от Дата, истцом зарегистрировано право собственности на квартиру, вследствие этого члены семьи бывшего собственника указанного жилого помещения Хачидогова З.А., Хачидогов Т.А. подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения в связи с отсутствием законных оснований для занятия данного жилого помещения. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требованияКИТ Финанс Капитал (ООО) к Хачидоговой Залине Анатольевне, Хачидогову Тамирлану Арсеновичу о прекращении права пользования жилым помещением и выселении удовлетворить. Прекратить право пользования Хачидоговой Залины Анатольевны, Хачидогова Тамирлана Арсеновича жилым помещением по Адрес и выселить их из данного жилого помещения. Взыскать с Хачидоговой Залины Анатольевны в пользу КИТ Финанс Капитал (ООО) судебные расходы в сумме .... Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области в течение 10 дней. Ответчиками может быть подано в Михайловский районный суд Волгоградской области заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня получения его копии. Судья: Н.В. Шевлякова