Дело № 2-1702/2011

         Р Е Ш Е Н И Е

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 31 октября 2011 г.                      г. Михайловка

                  Волгоградской области

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Бакчеевой В.А., при секретаре Петряшовой Л.А., с участием истца Черноризовой Т.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО4, ответчиков Рагулина И.И., Рагулиной С.М., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО2, представителя ответчика - Администрации Карагичевского сельского поселения Михайловского муниципального района Волгоградской области Маслиева С.Л., представителя ответчика - Администрации Михайловского муниципального района Волгоградской области Никитенко Н.А., представителя третьего лица со стороны истцов без самостоятельных требований - органа опеки и попечительства Администрации муниципального района Волгоградской области Левиной И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по исковому заявлению Черноризовой Таисии Александровны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО4, к Рагулину Игорю Игоревичу, Рагулиной Светлане Михайловне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3, Администрации Карагичевского сельского поселения Михайловского муниципального района Волгоградской области, Администрации Михайловского муниципального района Волгоградской области о признании незаконной регистрации по месту жительства, взыскании компенсации морального вреда, расходов по оплате за наем жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Черноризова Т.А. в своих интересах и интересах своей несовершеннолетней ФИО4 обратилась в суд к Рагулину Игорю Игоревичу, Рагулиной Светлане Михайловне, Администрации Карагичевского сельского поселения Михайловского муниципального района Волгоградской области о признании незаконной регистрации по месту жительства, истребовании из чужого незаконного владения домовладения, выселении из жилого помещения без предоставления жилого помещения, об исключении с регистрационного учета по месту жительства, взыскании компенсации морального вреда, расходов по оплате за наем жилого помещения, указывая, что она является сиротой. Дата по постановлению Номер Администрации Михайловского муниципального района Волгоградской области для нее, как сироты, Администрацией Михайловского муниципального района Волгоградской области было куплено домовладение, расположенное по адресу: х. Карагичевское, Адрес, распоряжением Номер-р от Дата за ней было признано право на внеочередное предоставление жилого помещения, и с ней был заключен договор социального найма, по которому она месте со своей дочерью вселились в вышеуказанное домовладение для постоянного проживания, при этом зарегистрировались в данном домовладении. Дата на основании постановления Номер Администрации Михайловского муниципального района Адрес «О приватизации жилого дома» она с дочерью приватизировали вышеуказанный жилой дом в общую долевую собственность в равных долях. Дата Михайловским отделением Управления федеральной регистрационной службы по Адрес ее и дочери право собственности на жилой дом было зарегистрировано и выданы свидетельства. В конце 2007 г. из-за сильных морозов, отсутствия капитального ремонта и обустройства отопительной системы она вынуждена была с грудным ребенком выехать в г. Михайловка и арендовать там жилье. Когда она Дата вернулась домой, то обнаружила, что на входных дверях стоят новые замки, в ее доме проживает семья ФИО25. Она показала им документы о праве собственности на жилой дом и потребовала освободить жилой дом. Однако, ФИО25 заявили, что они на законных основаниях проживают в данном домовладении и зарегистрированы в нем. В Администрации Карагичевского сельского поселения ей подтвердили тот факт, что ФИО25 зарегистрированы в спорном жилом доме, при этом не объяснили причины данных неправомерных действий. Она вернулась в г. Михайловка и арендовала жилье, несла расходы по арендной плате ежемесячно в сумме 3000 рублей. О данном факте она написала заявление в милицию, прокуратуру, которые подтвердили неправомерность лишения ее и дочери домовладения. Фактически четыре года она и ее дочь были лишены возможности пользоваться своим домом, на услуги адвокатов у нее денег не имелось, так как из-за отсутствия регистрации она не имеет возможности трудоустроиться, отдать ребенка в сад. По вышеуказанным причинам ее артериальное давление не в норме, она стала раздражительной и переживает ощущения своей полной социальной и имущественной незащищенности. Истец просит суд признать незаконной регистрацию по месту постоянного проживания всех членов семьи ответчиков ФИО25 в домовладении, расположенном по адресу: Адрес истребовать из чужого незаконного владения семьи ФИО25 вышеуказанное домовладение, выселить семью ФИО25 из ее дома, обязать Администрацию Карагичевского сельского поселения Михайловского муниципального района Волгоградской области исключить всех членов семьи ФИО25 из регистрационного учета лиц, постоянно проживающих в указанном жилом доме, взыскать с ответчиков солидарно в ее пользу компенсацию морального вреда в сумме ... а так же понесенные ею за три года расходы за арендную плату за жилище в сумме ....

В связи с отказом истца в судебном заседании Дата от исковых требований к Рагулину И.И., Рагулиной С.М., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО2, Администрации Карагичевского сельского поселения Михайловского муниципального района Волгоградской области, Администрации Михайловского муниципального района Волгоградской области об истребовании из чужого незаконного владения домовладения, выселении без предоставления жилого помещения, об исключении с регистрационного учета по месту жительства определением Михайловского районного суда Волгоградской области от Дата гражданское дело в данной части прекращено.

В судебном заседании истец Черноризова Т.А. поддержала свое исковое заявление о признании незаконной регистрации по месту жительства и взыскании компенсации морального вреда, взыскании расходов по оплате за наем жилого помещения, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, уточнив при этом, что после выделения Администрацией Михайловского муниципального района Волгоградской области ей спорного жилого дома, она проживала в нем только до сентября 2007 г., после чего из-за холода в доме ушла проживать к своему сожителю в дом по Адрес в Администрации Михайловского муниципального района Волгоградской области ей пообещали выделить дом поменьше и потеплее, но так и не выдали. В мае 2008 г. она узнала, что в выделенном ей жилом доме проживает семья ФИО25 из четырех человек. Они договорились с ФИО25, что они приобретут ей другой дом по Адрес на что она согласилась и перешла с дочерь туда проживать, перевезла свои вещи. Однако, прожив там белее года, ей не понравился дом, Рагулин И.И. никак не мог оформить обмен домами, и она в 2009 г., точное время она не помнит, не захотела проживать в доме по Адрес, и решила вселиться в жилой дом по Адрес. Но ФИО25 не желали выселяться из дома, потому что сделали там ремонт, а так же сниматься с регистрационного учета, указывая, что им данный жилой дом был выделен Администрацией Михайловского муниципального района Адрес. Она предлагала им, чтобы они выпалатили ей за дом деньги, но они отказались. Уточнив свои исковые требования, истец просит суд признать регистрацию Рагулина И.И., Рагулиной С.М., а так же их детей ФИО2 и ФИО2, произведенной Дата, незаконной, взыскать с ответчиков солидарно в ее пользу компенсацию морального вреда в сумме ..., а так же расходы по оплате за наем жилого помещения за три года в период с августа 2008 г. по август 2011 г. в сумме ...

Представитель ответчика - Администрации Карагичевского сельского поселения Михайловского муниципального района Волгоградской области Маслиев С.Л. в судебном заседании исковые требования Черноризовой Т.А. не признал, указав, что ей в мае 2008 г. было достоверно известно о том, что в жилом доме по Адрес зарегистрированы все члены семьи ФИО25. Кроме того, Черноризова Т.А., которой было выделено жилое помещение, отказалась от него, ушла жить к сожителю в дом по Адрес потом дочь Черноризовой Т.А. проживала у бабушки сожителя ФИО13 без матери и посещала детское учреждение, где проживала Черноризова Т.А., не известно. Собственником жилья истец стала только Дата, ранее была согласна с тем, что ФИО25 выкупят у нее жилой дом или обменяют его на жилой дом по Адрес, но, прожив в нем более года, вновь захотела вселиться в спорный дом. Считает, что исковые требования о взыскании арендной платы так же не обоснованы и подтверждены доказательствами по делу, просит применить последствия пропуска срока исковой давности ко всем исковым требованиям и в иске отказать.

Представитель ответчика - Администрации Михайловского муниципального района Волгоградской области Никитенко Н.А. в судебном заседании так же просила суд применить последствия пропуска срока исковой давности ко всем исковым требованиям и в иске отказать, поскольку ответчики ФИО25 зарегистрированы с сентября 2007 г., о чем истец узнала в мае 2008 г., однако до Дата не обращалась в суд за восстановления нарушенного права. Это свидетельствует так же о том, что Черноризова Т.А. сначала не желала проживать в выделенном ей жилом доме по Адрес, а когда ФИО25 вселились, сделали в доме ремонт, она стала требовать вселения, предъявлять права на жилой дом, от которого отказалась, при этом отдала ключи от дома и написала заявление об отказе от дома, который являлся для нее большим. Доказательств причинения ответчиками морального вреда, а так же доказательств, подтверждающих сам факт заключения договора аренды и размер арендной платы за жилье, в котором проживала истец, не представлено. Просит суд применить последствия пропуска срока исковой давности ко всем исковым требованиям и в иске отказать.

Ответчики Рагулин И.И. и Рагулина С.М. в судебном заседании исковые требования Черноризовой Т.А. не признали, указав, что только после отказа Черноризовой Т.А. от выделенного ей жилого дома по Адрес поселения Рагулину И.И. были отданы ключи от спорного дома, он со своей семьей вселился в жилой дом и зарегистрировался в нем. Весной 2008 г. он Черноризовой Т.А. сказал, что проживает в доме, она это знала достоверно, так как проживала в хуторе Карагичевский и обращалась в мае 2008 г. по данному вопросу в Администрацию Карагичесвкого сельсовета. Поскольку они отремонтировали дом и вычистили двор от мусора, заплатили задолженность за газ и свет, они не хотели выселяться из дома и договорились с истцом, что она будет проживать в доме по Адрес, который они купит, а затем произведут между собой обмен домами, после чего они зарегистрировали ее Дата в жилом доме по Адрес, отдали за дом по Адрес деньги. Но весной 2010 г. Черноризова Т.А. потребовала возвратить ей жилой дом по Адрес, после чего приватизировала данный дом и потребовала от них выселиться и сняться с регистрационного учета по месту жительства. В настоящее время они в доме не проживают, вывезли свои вещи в другой дом, снялись с регистрационного учета по месту жительства. Считает, что истцом пропущен срок исковой давности, просят применить последствия пропуска истцом исковой давности ко всем требованиям и отказать в исковом заявлении в полном объеме.

Представитель третьего лица со стороны истцов без самостоятельных требований - органа опеки и попечительства Администрации муниципального района Волгоградской области Левина И.Н. в судебном заседании указала, что в настоящее время ФИО25 в жилом доме не проживают, выселились добровольно, снялись с регистрационного учета по месту жительства, отдали ключ истцу, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, поскольку истцом пропущен срок исковой давности и не представлены доказательства, подтверждающие факт заключения договоров аренды квартир, где она проживала в период с августа 2008 по август 2011 г. Просит применить последствия пропуска истцом исковой давности ко всем требованиям и отказать в исковом заявлении в полном объеме.

Выслушав стороны по делу, представителя третьего лица со стороны истца, суд считает, что исковое заявление Черноризовой Т.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО4, к Рагулину И.И., Рагулиной С.М., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2 ФИО2, Администрации Карагичевского сельского поселения Михайловского муниципального района Волгоградской области, Администрации Михайловского муниципального района Волгоградской области о признании незаконной регистрации ответчиков по месту жительства, взыскании компенсации морального вреда, взыскании расходов по оплате за наем жилого помещения не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ст. 200 ГПК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 207 ГК РФ, с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и т.п.).

Согласно ст. 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно свидетельству о рождении серии Номер, ФИО4 родилась Дата, ее матерью является Черноризова Т.А. (л.д.9).

Согласно постановлению Администрации Михайловского муниципального района от Дата Номер для детей сирот было решено купить домовладение по Адрес (л.д. 64-65).

Согласно муниципальному контракту Номер купли-продажи от Дата, Администрации Михайловского муниципального района Волгоградской области купили у ФИО15 и ФИО16 жилой дом и земельный участок по адресу: Адрес (л.д. 60-63).

Распоряжением Администрации Михайловского муниципального района от Дата Номер-р за ФИО4 было признано право на внеочередное предоставление жилого помещения и на основании вышеизложенного был заключен договор социального найма (л.д. 66).

Согласно заявлению Черноризовой Т.А. от Дата на имя главы Михайловского муниципального района Волгоградской области Семисотова Н.П., Черноризова Т.А. просит приобретенный и выделенный ей для проживания дом по Адрес отторгнуть, так как жить в нем она не может и не будет, это домовладение ее с дочкой слишком большое, и она его не сможет содержать (л.д. 67).

Согласно заявлению Черноризовой Т.А. от Дата она отказывается от представленного ей домовладения по Адрес по причине средств (л.д. 68).

Согласно справке Администрации Карагичевского сельского поселения Михайловского муниципального района Волгоградской области Номер от Дата ФИО4, Дата года рождения, с Дата по Дата проживала в х. Карагичевский, Адрес, у ФИО13 (л.д.48).

Согласно расписке о получении денег от Дата, ФИО18 получила от Рагулина И.И. ... за жилой дом по Адрес (л.д.39).

Согласно предварительному договору от Дата, ФИО18 обязуется продать Рагулину И.И. жилой дом по адресу: Адресл.д.40).

Согласно справке Карагичевского сельского поселения Михайловского муниципального района Волгоградской области Номер от Дата, в жилом доме по адресу: Адрес на регистрационном учете Рагулин И.И. с Дата, Рагулина С.М. - с Дата, ФИО2 - с Дата, ФИО2 с Дата, Черноризова Т.А. - с Дата, ФИО4 - с Дата (л.д. 20).

Согласно постановлению об отказе в возбуждении уголовного дела от Дата, при проведенной проверке было установлено, что в действиях Рагулина И.И. и Рагулиной С.М. отсутствуют признаки состава преступления, предусмотренного Особенной частью УК РФ, имеются гражданско-правовые отношения (л.д. 14-16).

Согласно копии паспорта серии Номер, Черноризова Таисия Александровна зарегистрирована по Адрес Дата (л.д.10).

Согласно справке Администрации Карагичевского сельского поселения Михайловского муниципального района Волгоградской области Номер от Дата, на регистрационном учете с Дата состоят Черноризова Т.А. и ФИО4 (л.д. 43).

В своем заявлении в Администрацию Михайловского района Волгоградской области от Дата Черноризова Т.А. просит передать ей и ее дочери ФИО4 по 1/2 доли каждой жилой дом, расположенный по адресу: Адрес (л.д.47).

Согласно постановлению Администрации Михайловского муниципального района Волгоградской области Номер от Дата, Черноризовой Т.А. и ФИО4 разрешено приватизировать индивидуальный жилой дом площадью 90,1 кв.м., расположенный по адресу: Адрес, проживающих там по договору социального найма Черноризовой Т. А. и ФИО4 в равных долях (л.д.42).

Согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от Дата, Администрация Михайловского муниципального района Волгоградской области передала безвозмездно в собственность индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: Адрес (л.д. 45-46).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии Номер за Черноризовой Т.А. Дата зарегистрировано право на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: Адрес (л.д.11).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии Номер за ФИО4 Дата зарегистрировано право на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: Адрес (л.д.11).

Из письменного сообщения Михайловского межрайонного прокурора Волгоградской области Номер ж-2011 от Дата следует, что прокурор сообщил Черноризовой Т.А. о том, что проведенной Михайловской межрайонной прокуратурой проверкой установлено, что в принадлежащем ей и ее дочери ФИО4 доме по Адрес зарегистрированы и проживают ФИО19 и Рагулин И.И. и по вопросу о выселении ей рекомендовано обратиться в суд, а результаты проверки были направлены в ОВД по Михайловскому району (л.д.13).

Согласно справке Администрации Карагичевского сельского поселения Михайловского муниципального района Волгоградской области Номер от Дата, на регистрационном учете с Дата состоят Рагулин И.И., Рагулина С.М., ФИО2, ФИО2 (л.д. 44).

Из показаний свидетеля ФИО22 следует, что он купил жилой дом по адресу6 Адрес у ФИО25, до этого в данном доме проживала Черноризова Т.А. Он оплатил долги Черноризовой Т.А. за свет и газ, после чего данные расходы ему возместил Рагулин И.И.

Из показаний свидетеля ФИО23 следует, что после предоставления Черноризовой Т.А. жилого дома по Адрес, она поселилась и проживала в нем примерно два месяца, может меньше. Черноризова Т.А. в доме испортила отопительную систему, запустила дом, после чего написала в Администрацию Михайловского муниципального района отказ от дома. ФИО25 подобрали ей хороший дом по Адрес, за который Рагулин И.И. заплатил ..., но, прожив там более года, она захотела вернуться в дом.

Из показаний свидетеля ФИО24 следует, что Черноризова Т.А. проживала в доме по Адрес в х. Карагический осенью 2007 г. всего 2 месяца, но он ее там не видел, видел ее брата, мать, сожителя.

Из вышеуказанных доказательств по делу судом установлено, что Черноризовой Т.А. как сироте Администрацией Михайловского муниципального района Волгоградской области был выделен по договору социального найма жилой дом по Адрес в апреле 2007 г., после чего она была вселена в него вместе со своей дочерью ФИО4

Однако в данном доме она не стала проживать по причине поломки отопительной системы, и, написав в Администрацию Михайловского муниципального района заявления о том, что она в данном жилом доме проживать не будет и она отказывается от него, выехала из него вместе со всеми вещами осенью 2007 г. в дом по Адрес, к матери сожителя ФИО13

В мае 2008 г. истец Черноризовой Т.А. стало известно о том, что в выделенном ей ранее жилом доме по Адрес проживают ответчики Рагулина С.М., Рагулин И.И. и их несовершеннолетние дети ФИО2 и ФИО2, а так же, что они зарегистрированы по месту жительства по данному адресу. Данные факты были ею проверены в мае 2008 г. в Администрации Карагичевского поселения.

Черноризова Т.А. приняла предложение Рагулина И.И. о проживании в доме по Адрес, который он собирался приобрести в собственность и, договорившись о последующем обмене домами, вселилась в него.

Черноризова Т.А., прожив в жилом доме по Адрес, более года, не пожелала проживать в нем и изъявила желание проживать в жилом доме по адресу: Адрес, и стала требовать у семьи ФИО25 освободить жилой дом.

Таким образом, Черноризова Т.А. в мае 2008 г. знала о том, что в жилом доме по Адрес проживает семья Разгулиных и все ее члены семьи зарегистрированы по данному адресу.

Из записи в штампе на исковом заявлении ФИО20 следует, что исковое заявление поступило в суд Дата

Однако с мая 2008 г. по Дата Черноризова Т.А. в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО4 в суд с исковыми требованиями о признании незаконной регистрации по месту жительства, снятии с регистрационного учета по месту жительства, выселении, а так же о взыскании компенсации морального вреда в связи с нарушением ее права на проживание в спорном жилом помещении не подавала, не смотря на то, что знала о нарушении своего права.

Все ответчики просят суд применить последствия пропуска срока исковой давности к заявленным исковым требованиям.

Таким образом, Черноризова Т.А. пропустила срок исковой давности для обращения в суд с иском о признании незаконной регистрации по месту жительства Рагулиной С.М., Рагулина И.И., ФИО2 и ФИО2 и о взыскании компенсации морального вреда, которое вытекает из основного требования.

Следовательно, по причине пропуска срока исковой давности исковые требования Черноризовой Т.А. о признании незаконной регистрации по месту жительства, снятии с регистрационного учета по месту жительства не подлежат удовлетворению.

Исковые требования Черноризовой Т.А. о взыскании расходов по оплате аренды за жилое помещение в сумме ... также не обоснованы и не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статья ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 674 ГК РФ, договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Согласно ст. 682 ГК РФ, размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Истцом не представлено в суд доказательств в обоснование ее доводам о том, что она проживала в съемных квартирах в течение 3 лет и производила оплату за аренду жилого помещения по 3000 рублей в месяц, при этом истец указала, что она договоры аренды жилого помещения не заключала.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковое заявление Черноризовой Т.А. о взыскании платы за наем жилого помещения не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

          р е ш и л:

Черноризовой Таисии Александровне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО4, в удовлетворении искового заявления к Рагулину Игорю Игоревичу, Рагулиной Светлане Михайловне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3, Администрации Карагичевского сельского поселения Михайловского муниципального района Волгоградской области, Администрации Михайловского муниципального района Волгоградской области о признании незаконной регистрации по месту жительства, взыскании компенсации морального вреда, расходов по оплате за наем жилого помещения - отказать

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 03 ноября 2011 г.

Судья     В.А. Бакчеева