Дело № 2- 2044/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 21 ноября 2011 г. г. Михайловка Волгоградской области Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Бакчеевой В.А., при секретаре Петряшовой Л.А., с участием представителя истца Котеняткина В.В. - Волгина В.А., ответчика Денисовой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Котеняткина Виталия Васильевича к Администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, у с т а н о в и л: Котеняткин В.В. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что на основании договора купли-продажи от Дата он является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Адрес. За период проживания в указанной квартире им производился текущий и капитальные ремонты, направленные на улучшение жилищных условий. Произведенные улучшения не нарушали и нарушают права и законные интересы третьих лиц и не создают угрозу жизни и здоровью проживающих граждан. Квартира находится в перепланированном состоянии, демонтирована и возведена перегородка между жилой комнатой и коридором, демонтирован встроенный шкаф. В результате изменилась общая и жилая площади квартиры. Письмом Номер от Дата Администрацией городского округ г. Михайловка ему отказано в сохранении квартиры в перепланированном состоянии по причине самовольности перепланировки и нарушения СниП 31-01-2003. Истец просит суд сохранить Адрес в переустроенном состоянии. Истец Котеняткин В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, доверил представлять свои интересы представителю Волгину В.А. В судебном заседании представитель истца Волгин В.А. поддержал исковое заявление, ссылаясь на доводы, изложенные в нем, просит суд его удовлетворить. Представитель ответчика - Администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, в своем ходатайстве просил суд рассмотреть дело в его отсутствие и отказать в удовлетворении исковых требований. Представитель третьего лица со стороны ответчика - Михайловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, о дне и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Котеняткина В.В. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, на основании принятого им решения. В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Доводы истца подтверждены письменными материалами гражданского дела, исследованными в судебном заседании, а именно: копией договора купли-продажи квартиры от Дата, согласно которому Котеняткин Виталий Васильевич приобрел у ФИО3 Адрес (л.д.5-6); копией свидетельства о государственной регистрации права серии Номер от Дата, согласно которому Котеняткину Виталию Васильевичу на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: Адрес (л.д.7); копией технического паспорта квартиры, расположенной по адресу: Адрес, согласно которому общая площадь квартиры составляет ... жилая площадь составляет ... правообладателем указан Котеняткин Виталий Васильевич (л.д.8-11); копией ответа Администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области на заявление Волгину В.А., действующему в интересах Котеняткина В.В. по доверенности, Номер от Дата, согласно которому отказано в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, поскольку перепланировка произведена без разрешения (л.д.12); копией акта технического обследования Адрес, согласно которому в результате самовольной перепланировки демонтирована и возведена перегородка между жилой комнатой и коридором, демонтирован встроенный шкаф, демонтирована и возведена перегородка между туалетом и коридором, в результате чего уменьшилась общая площадь; перепланировка квартиры не затрагивает несущие капитальные стены здания; несущие конструкции здания находятся в удовлетворительном состоянии; дефектов и неисправностей не выявлено; перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности, не нарушает права третьих и иных лиц и не создает угрозы жизни и здоровья; общая площадь до перепланировки составляла .... (л.д.13-17); выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер от Дата, согласно которому двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: Адрес, принадлежит Котеняткину Виталию Васильевичу (л.д. 52). Принимая во внимание, что произведенная перепланировка жилого помещения Адрес не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности, не нарушает права третьих и иных лиц и не создает угрозы жизни и здоровья, суд считает исковые требования Котеняткина В.В.к Администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянииподлежащими удовлетворению. Суд считает возможным сохранить Адрес в перепланированном состоянии с уменьшением общей площади до ... На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Котеняткина Виталия Васильевича к Администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, - удовлетворить. Сохранить Адрес в перепланированном состоянии с уменьшением общей площади до ... Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме принято 25 ноября 2011 г. Судья В.А. Бакчеева