Дело № 2-2046/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 22 ноября 2011 г. г. Михайловка Волгоградской области Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Бакчеевой В.А., при секретаре Петряшовой Л.А., с участием истца Денисовой Н.А., ответчика Денисовой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Денисовой Натальи Александровны к Администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области, Денисовой Валентине Андреевне о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, у с т а н о в и л: Денисова Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, указывая, что Дата умер ее отец ФИО3 Она является наследницей по закону на принадлежавшее ему имущество. При своей жизни на основании договора раздела имущества супругов ее отец являлся собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: Адрес. При оформлении наследственного имущества выяснилось, что реконструкция данного жилого дома была произведена без получения разрешения на строительство. В администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области ей было отказано в сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, поскольку реконструкция жилого дома выполнена с нарушением предельных параметров, установленных градостроительным регламентом для территориальной зоны Ж-2 (зона индивидуальной жилой застройки с приусадебными земельными участками) Правилами землепользования и застройки городского округа город Михайловка, утвержденных решением Михайловской городской Думы от Дата Номер - нарушена сложившаяся линия застройки по Адрес. В связи с этим в оформлении жилого помещения в реконструированном состоянии ей было отказано. Однако, данная реконструкция не затрагивает интересы владельцев домов, расположенных в непосредственной близости, состояние всех конструкций здания характеризуется как работоспособное состояние, выполненная реконструкция жилого дома не привела к снижению несущей способности конструкций зданий и обеспечивает его безопасную эксплуатацию и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Истец просит суд сохранить жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, в реконструированном состоянии. В судебном заседании истец Денисова Н.А. поддержала свое исковое заявление, ссылаясь на доводы, изложенные в нем, просит суд его удовлетворить. Ответчик Денисова В.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Представитель ответчика - Администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, в своем ходатайстве просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель третьего лица со стороны ответчика - Михайловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, о дне и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. Согласно ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ если при проведении реконструкции объектов капитального строительства затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, то реконструкция осуществляется на основании разрешения на строительство. Разрешение на реконструкцию согласно п.5 ст. 8 ГСК РФ выдает орган местного самоуправления в соответствии с требованиями статьями 51, 52, 55 ГСК РФ. Согласно ч. 14 ст. 1 ГСК РФ под реконструкцией понимается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения. На основании «Ведомственных строительных норм (ВСН) 61-89(р). Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования», утвержденных Приказом Госкомархитектуры от 26 декабря 1989 г. N 250, реконструкция жилого дома - это комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей жилого дома (количества и площади квартир, строительного объема и общей площади дома) или его назначения и осуществляемых в целях улучшения условий проживания и приведения эксплуатационных показателей жилого дома к уровню современных требований. На основании ВСН 61-89(р) реконструкция жилого дома, в том числе может в себя включать и изменение планировки помещений, возведение надстроек, встроек, пристроек, а при наличии обоснований - частичную разборку здания. Согласно п. 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 23.09.2003г. № 170 переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются. Выслушав стороны по делу, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Денисовой Н.А. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Доводы истца подтверждены письменными материалами гражданского дела, исследованными в судебном заседании, а именно: копией договора раздела совместно нажитого имущества от Дата, согласно которому домовладение, расположенное по адресу: Адрес, разделено поровну между супругом ФИО3 и супругой Денисовой Валентиной Андреевной, то есть по 1/2 доли каждому (л.д.7); копией свидетельства о рождении серии Номер от Дата, согласно которому Денисова Наталья Александровна родилась Дата в Адрес; ее родителями являются: отец - ФИО3, мать - ФИО4 (л.д.8); копией свидетельства о смерти серии Номер от Дата, согласно которому ФИО3, Дата года рождения, уроженец Адрес, умер Дата (л.д.9); копией паспорта серии Номер выданного Дата Михайловским РОВД Адрес, согласно которому Денисова Н.А. зарегистрирована по адресу: Адрес (л.д.10); копией справки Номер от Дата, выданной нотариусом Михайловского района Волгоградской области Приходько Л.И., согласно которому Денисова Н.А. Дата подала заявление о фактическом принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершего Дата отца - ФИО3 (л.д.11); копией ответа на заявление Администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области Номер от Дата о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, согласно которому Денисовой Н.А. отказано в сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, поскольку реконструкция произведена без разрешения на строительство с нарушениями сложившейся линии застройки по Адрес (л.д.12); копией технического паспорта домовладения, расположенного по адресу: Адрес, согласно которому жилая площадь дома составляет ...., правообладателями указаны ФИО3 и Денисова В.А., которым принадлежат по 1/2 доли указанного жилого дома (л.д.13-22); копией акта технического обследования жилого дома от Дата, согласно которому в результате проведенного обследования несущих и ограждающих строительных конструкций жилого Адрес установлено, что возведен пристрой к жилому дому, размером в плане 3... и реконструирован холодный пристрой к жилому дому, размером в плане ... после выполнения реконструкции, состояние всех конструкций зданий, согласно СП13-102-103 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» характеризуется как работоспособное состояние; выполненная реконструкция жилого дома не привела к снижению несущей способности конструкций здания и обеспечивает его безопасную эксплуатацию и не создает угрозу жизни и здоровью граждан; жилая площадь до реконструкции составляла .... (л.д.23-32); выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о правах ФИО3 на имеющиеся у него объекты недвижимости не могут быть представлены, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на имя ФИО3 (л.д. 52). Принимая во внимание, что произведенная реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, пригодна для эксплуатации по своему назначению, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, суд считает исковые требования Денисовой Н.А.к Администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области, Денисовой В.А. о сохранении жилого дома в реконструированном состоянииподлежащими удовлетворению. Суд считает возможным сохранить жилой Адрес в реконструированном состоянии с увеличением жилой площади до ... На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Денисовой Натальи Александровны к Администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области, Денисовой Валентине Андреевне о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, - удовлетворить. Сохранить жилой Адрес в реконструированном состоянии с увеличением жилой площади до ... Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме принято 25 ноября 2011 г. Судья В.А. Бакчеева