Дело № 2-2019/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 30 ноября 2011 г. г. Михайловка Волгоградской области Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Бакчеевой В.А., при секретаре Петряшовой Л.А., с участием истца Абрамова Ф.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Абрамова Федора Калиновича к Администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, у с т а н о в и л: Абрамов Ф.К. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, указывая, что он является собственником жилого дома с общей площадью ... расположенного по адресу: Адрес, на основании договора дарения от Дата. В целях повышения благоустройства жилого дома им был возведен пристрой размером ... на основании разрешения Михайловского городского отдела архитектуры от Дата Номер, выданного на основании решения исполкома Михайловского горсовета от Дата протокола Номер. В результате реконструкции общая площадь увеличилась на .... за счет строительства коридора, ванной, кухни. В настоящее время общая площадь жилого дома составляет ... Администрацией городского округа город Михайловка Волгоградской области ей было отказано в сохранении жилого дома в реконструированном состоянии по причине нарушений предельных параметров, установленных градостроительным регламентом для территориальной зоны Ж-2 (зона индивидуальной жилой застройки с приусадебными земельными участками) Правилами землепользования и застройки городского округа город Михайловка, утвержденных решением Михайловской городской Думы от Дата Номер (расстояние от усадебного и блокированного жилого дома до границы соседнего участка по санитарно - бытовым условиям должно быть не менее 3 м). Истец просит суд сохранить жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, в реконструированном состоянии с площадями после реконструкции: общей площадью - ... В судебном заседании истец Абрамов Ф.К. поддержал свое исковое заявление, ссылаясь на доводы, изложенные в нем, просит суд его удовлетворить. Представитель ответчика - Администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель третьего лица со стороны ответчика - Михайловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, о дне и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. Третье лицо со стороны ответчика - ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дне и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в своем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражает. Выслушав истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Абрамова Ф.К. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ если при проведении реконструкции объектов капитального строительства затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, то реконструкция осуществляется на основании разрешения на строительство. Разрешение на реконструкцию согласно п.5 ст. 8 ГСК РФ выдает орган местного самоуправления в соответствии с требованиями статьями 51, 52, 55 ГСК РФ. Согласно ч. 14 ст. 1 ГСК РФ под реконструкцией понимается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения. На основании «Ведомственных строительных норм (ВСН) 61-89(р). Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования», утвержденных Приказом Госкомархитектуры от 26 декабря 1989 г. N 250, реконструкция жилого дома - это комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей жилого дома (количества и площади квартир, строительного объема и общей площади дома) или его назначения и осуществляемых в целях улучшения условий проживания и приведения эксплуатационных показателей жилого дома к уровню современных требований. На основании ВСН 61-89(р) реконструкция жилого дома, в том числе может в себя включать и изменение планировки помещений, возведение надстроек, встроек, пристроек, а при наличии обоснований - частичную разборку здания. Согласно п. 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от Дата Номер переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются. Доводы истца подтверждены письменными материалами уголовного дела, исследованными в судебном заседании, а именно: копией паспорта серии Номер, выданного Дата Михайловским РОВД Волгоградской области, согласно которому Абрамов Федор Калинович зарегистрирован по адресу: Адрес (л.д.6); копией договора дарения от Дата, согласно которому Абрамов Ф.К. принял в дар жилой дом, расположенный по адресу: Адрес (л.д.7); копией свидетельства о государственной регистрации права Номер от Дата, согласно которому Абрамову Федору Калиновичу на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: Адрес (л.д.8); копией постановления Администрации городского округа город Михайловка Номер от Дата, согласно которому ФИО4 в собственность бесплатно передан земельный участок, расположенный по адресу: Адрес (л.д.9); копией технического паспорта на домовладение Номер по Адрес, согласно которому домовладение принадлежит на праве собственности Абрамову Федору Калиновичу на основании договора дарения от Дата, жилая площадь составляет .... (л.д.10-16); копией кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от Дата, согласно которому жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, имеет общую площадь ... инвентарный номер Номер (л.д.17); копией разрешения Михайловского городского отдела архитектуры от Дата, согласно которому ФИО5 разрешено произвести пристройку кухни, котельной ... к жилому дому Адрес (л.д.18); копией решения Михайловского городского совета народных депутатов Волгоградской области Номер от Дата, согласно которой ФИО5 разрешено произвести пристройку кухни, котельной ... к жилому дому на закрепленном земельном участке по Адрес (л.д.19); копией ответа на заявление Номер от Дата о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, согласно которому Абрамову Ф.К. отказано в сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, поскольку реконструкция произведена без разрешения на строительство (л.д.20); выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер от Дата, согласно которому в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на домовладение, расположенное по адресу: Адрес (л.д.32); актом технического обследования Бюро технической инвентаризации, в результате проведенного обследования строительных конструкций жилого дома от Дата, согласно которому при обследовании дома, расположенного по адресу: Адрес, установлено: до реконструкции общая площадь жилого дома составляла ... выполненная конструкция жилого дома не привела к снижению несущей способности конструкций здания и обеспечивает его безопасную эксплуатацию и не создает угрозу жизни и здоровья граждан; объемно-планировочные и конструктивные решения позволяют выполнить реконструкцию домовладения (л.д.33-42). Принимая во внимание, что после произведенной реконструкции жилого Адрес указанный жилой дом пригоден для эксплуатации по своему назначению, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, суд считает исковые требования Абрамова Ф.К.к Администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о сохранении жилого дома в реконструированном состоянииподлежащими удовлетворению. Суд считает возможным сохранить жилой Адрес в реконструированном состоянии с увеличением жилой площади до ... На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Абрамова Федора Калиновича к Администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, - удовлетворить. Сохранить жилой Адрес в реконструированном состоянии с увеличением жилой площади до ... Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме принято 02 декабря 2011 г. Судья В.А. Бакчеева