Дело Номер Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 08 декабря 2011 года Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Шевляковой Н.В., при секретаре Ермаковой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Михайловке Волгоградской области гражданское дело по иску Юссеф Веры Ивановны к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, у с т а н о в и л: Юссеф В.И. обратилась с иском к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником трёхкомнатной Адрес, расположенной по Адрес жилой площадью ... кв. м.Для улучшения жилищных условий ею была произведена самовольная перепланировка квартиры, в результате которой были выполнены следующие работы: снесенны перегородки между жилой комнатой, коридором и кухней, присоединена лоджия. В результате перепланировки, общая площадь квартиры уменьшилась на ... кв. м., жилая площадь уменьшилась на ... кв. м. за счет произведенной перепланировки и переустройства.Администрацией городского округа г. Михайловка Волгоградской области отказано в сохранении квартиры трехкомнатной Адрес в перепланированном состоянии. Просит суд сохранить трехкомнатную Адрес в перепланированном и переустроенном состоянии, общая площадь которой составляет ... кв. м., жилая площадь составляет ... кв. м. В судебное заседание истец Юссеф В.И. не явилась, о дате и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом и своевременно, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. В судебное заседание представитель ответчика администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. Исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Доводы истца Юссеф В.И. о принадлежности ей на праве собственности трёхкомнатной Адрес, расположенной по Адрес подтверждаются следующими доказательствами: договором купли-продажи квартиры от Дата /л. д. 5-7/, свидетельством о государственной регистрации права от Дата/л. д. 8/, из которых следует, что общая площадь указанной квартиры составляет ... кв. м., жилая ... кв. м. Техническое состояние Адрес после произведенной перепланировки, отражено в копии технического паспорта на данную квартиру, составленным по состоянию на Дата \ л.д.13-15\. Из ответа на заявление истца администрации городского округа Адрес Номер от Дата следует, что в связи с отсутствием основания предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, произведённая ими перепланировка Адрес является самовольной. На основании ч.3 ст. 29 ЖК РФ, им необходимо привести жилое помещение в прежнее состояние. /л.д.16/ Статья 26 Жилищного кодекса РФ предусматривает, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. В силу статьи 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно заключению акта технического обследования жилой Адрес, составленного Федеральным государственным унитарным предприятием «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации», на момент обследования, Дата, состояние всех конструкций здания (перекрытий, стен,), согласно СП13-102-103, «Правил обследования несущих конструкций зданий и сооружений» характеризуется как работоспособное состояние. Выполненная перепланировка квартиры не привела к снижению несущей способности конструкций здания и обеспечивает его безопасную эксплуатацию /л. д. 9-12/. Анализ представленных доказательств показывает, что, несмотря на то, что перепланировка жилой Адрес произведена с нарушением требований Жилищного Кодекса РФ, однако данная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создаёт угрозу их жизни или здоровью. Таким образом, суд находит исковые требования Юссеф В.И. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Юссеф Веры Ивановны к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить. Сохранить Адрес, расположенную по адресу: Адрес перепланированном состоянии - в виде демонтажа перегородки между жилой комнатой, коридором, кухней, присоединения лоджии, общая площадь которой, после произведённой перепланировки, составляет - ... кв. метра, жилая площадь составляет - ... кв. метра. Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд путем подачи жалобы в Михайловский районный суд Волгоградской области в порядке кассационного производства в течение 10 дней. Судья: Н.В. Шевлякова