Дело № 2 - 2232/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Шевляковой Н.В. при секретаре Ермаковой Ю.В. с участием представителя истца администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области Железкиной Ж.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Михайловке Волгоградской области 06 декабря 2011 года гражданское дело по иску администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области к Пахомову Олегу Владимировичу о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов, УСТАНОВИЛ: администрация городского округа город Михайловка обратилась с иском к Пахомову О.В. о взыскании суммы неосновательного обогащения. В обосновании заявленных требований представитель истца указал, что между истцом и ответчиком заключен договор от Дата Номер на аренду земельного участка, расположенного по адресу: Адрес под торговый павильон на срок с Дата по Дата. Данный договор подлежал государственной регистрации, однако ответчик до настоящего времени его не зарегистрировал, но фактически пользуется земельным участком. Просит суд взыскать с Пахомова О.В. сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с Дата по Дата в размере ... и проценты согласно ст. 395 ГК РФ за период с Дата по Дата в сумме ... В судебном заседании представитель истца администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области Железкина Ж.П. исковые требования поддержала в полном объёме, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении, просила его удовлетворить. Ответчик Пахомов О.В. в судебное заседание не явился, возражений суду не представил, о времени и месте рассмотрении дела извещён надлежащим образом и своевременно заказным письмом с простым уведомлением, которое возвращено в суд в связи с истечением срока хранения. Согласно части 3 статьи 17, части 1 статьи 19 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Все равны перед законом и судом. Как следует из части 1 статьи 115 Гражданского процессуального РФ судебные повестки и иные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Неявку ответчика за судебным извещением на почту суд расценивает как отказ от его получения с целью уклонение от явки в суд, а как следствие - злоупотребление правом. Данное злоупотребление нарушает конституционное право истца на судебную защиту прав и интересов органа местного самоуправления. Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 52 от 27 декабря 2007 г. «О сроках рассмотрения судами Российской Федерации уголовных, гражданских дел и дел об административных правонарушениях» отмечено, что несоблюдение сроков рассмотрения уголовных, гражданских дел и дел об административных правонарушениях существенно нарушает конституционное право граждан и юридических лиц на судебную защиту, гарантированное статьей 46 Конституции Российской Федерации. В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Конвенции о защите прав и основных свобод человека, являющейся в силу части 4 статьи 15 Конституции Российской Федерации составной частью правовой системы Российской Федерации, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. С учетом требований данной нормы, а так же положений подпункта «с» пункта 3 статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах уголовные, гражданские дела и дела об административных правонарушениях должны рассматриваться без неоправданной задержки, в строгом соответствии с правилами судопроизводства, важной составляющей которых являются сроки рассмотрения дела. Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Учитывая выше изложенное, а так же тот факт, что ответчик уклоняется от явки в суд, а представитель истца настаивает на рассмотрении дела по существу, суд посчитал возможным рассмотреть дело в настоящем судебном заседании в отсутствие не явившегося ответчика. Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. В соответствии с ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счёт другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретённое или сбережённое имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьёй 1109 настоящего Кодекса. Как установлено ст. 607 ГК РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки. В соответствии с ч. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Согласно ч. 3 ст. 65 ЗК РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата, порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, устанавливаются органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка. В соответствии с ч. 4 ст. 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды. Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Согласно копии договора аренды земельного участка Номер от Дата на л. д. 4-5, ответчик Пахомов О.В. является арендатором земельного участка площадью ... расположенного по адресу Адрес под территорию торгового павильона. В соответствии с актом приема-передачи Номер от Дата земельного участка в аренду к договору аренды Номер от Дата на л. д. 5, ответчик Пахомов О.В. принял в пользование на условиях аренды земельный участок площадью ... кв. м., расположенный по адресу: Адрес под территорию торгового павильона. Согласно копии уведомления на л. д. 6, размер арендной платы по договору аренды земельного участка изменился с Дата и составляет ... в месяц. Согласно расчёта на л. д. 7-8, задолженность по договору аренды Номер от Дата по состоянию на Дата сумма арендной платы составляет ... сумма процентов составляет .... Проверив указанный расчет, суд находит его правильным, обоснованным и соглашается с ним. Из копии уведомления администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области от Дата Номер следует, что Пахомов О.В. осведомлен об изменении размера арендной платы по договору аренды земельного участка Номер от Дата /л. д. 11/. Согласно копии лицевого счета за период с Дата по Дата сальдо: на начало Дата составляет - по обязательству ... по процентам .... на конец Дата составляет - по обязательству ... по процентам ... Как предусмотрено п. 4.2 договора на аренду спорного земельного участка (л.д. 4-5) арендатор обязан зарегистрировать этот договор в установленном законом порядке в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на территории Волгоградской области, своевременно вносить арендную плату. Из сообщения от Дата Номер следует, что Пахомову О.В. отказано в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в связи с наличием причин препятствующих государственной регистрации. /л.д. 9, 10/ В судебном заседании установлено, что ответчик договор аренды земельного участка в Михайловском отделе Управления ФРС по Волгоградской области не зарегистрировал. Часть 1 ст. 130 ГК РФ относит земельные участки к недвижимым вещам. В соответствии со с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, из возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Как установлено ч. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землёй подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьёй 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии с ч. 1 ст. 609 ГК РФ договор аренды, если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока должен быть заключён в письменной форме. Согласно ч. 2 ст. 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. В соответствии с ч. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключённым с момента его регистрации. В связи с тем, что ответчик не выполняет своих обязанностей по регистрации договора аренды в установленном законом порядке и внесению арендной платы за пользование земельным участком, предусмотренных п. 4.2 договора на аренду земельного участка Номер от Дата, он сберёг свои денежные средства, подлежащие оплате в качестве арендной платы за пользование земельным участком, в сумме ... за счёт истца. В связи с чем, с ответчика подлежит взысканию неуплаченная им сумма арендной платы в размере ... Оснований для освобождения ответчика от возврата истцу неосновательного обогащения, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ, не имеется. Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Согласно п. 2.3 договора аренды в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации на момент возникновения задолженности, от суммы неуплаты за каждый день просрочки. На основании изложенного с Пахомова О.В. подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме ... предоставленный истцом расчет процентов суд находит правильным, обоснованным и соглашается с ним /л. д. 7, 13-14/. Истец освобождён от оплаты госпошлины при подаче искового заявления в силу закона, в связи с чем, госпошлина подлежит взысканию в доход бюджета с ответчика по правилам ст. 103 ГПК РФ. С учётом размера присужденной к взысканию суммы, с Пахомова О.В. в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере ... Руководствуясь ст. 1102 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л: Взыскать с Пахомова Олега Владимировича в пользу администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком площадью ... расположенным по адресу: Адрес за период с Дата по Дата в сумме ... проценты за пользование чужими денежными средствами за период с Дата по Дата в сумме ... а всего ... Взыскать с Пахомова Олега Владимировича в доход государства государственную пошлину в размере ... Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Пахомовым О.В. может быть подано в Михайловский районный суд Волгоградской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии. Судья Н.В. Шевлякова