Дело № 2-2100/2011 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «01» декабря 2011г. город Михайловка Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Гудченковой С.Г., при секретаре Бахолдиной Н.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области к Чистяковой Елене Николаевне об освобождении земельного участка, УСТАНОВИЛ: Администрация городского округа город Михайловка Волгоградской области обратилась в суд с иском к Чистяковой Елене Николаевне об освобождении земельного участка. В обоснование своих требований истец указывает, что ответчиком самовольно захвачен земельный участок под установку металлического гаража Номер на территории общего пользования в районе многоквартирных жилых домов Номер и Номер по Адрес. Администрацией договор аренды на данный земельный участок с ответчиком не заключался, с заявлением на разрешение на выделение ему земельного участка для установки гаража она не обращалась, оплата за пользование данным земельным участок ею не производилась. Соблюдая досудебный порядок урегулирования спора, ответчику было направлено предупреждение об освобождении самовольно занятого земельного участка, однако до настоящего времени Чистяковой Е.Н. никаких действий по устранению нарушений действующего законодательства не предпринято. Истец просит суд обязать ответчика освободить самовольно занятый земельный участок на территории общего пользования в районе многоквартирных жилых домов Номер и Номер по Адрес и демонтировать гараж Номер, установленный на данном участке. В судебное заседание представитель истца - администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области Коновалова О.А., действующая на основании доверенности от 21.01.2011 года № 7-д, не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ответчик Чистякова Е.Н. в судебное заседание не явилась, причина неявки суду неизвестна, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом и своевременно. В соответствии со статьей 113ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. В силу статьи 35 ГПК РФ, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами. В соответствии со статьей 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 статьи 10 ГК РФ, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права. Как следует из материалов дела, определением от 28 октября 2011 года дело было назначено к слушанию в открытом судебном заседании на 15 ноября 2011 года. Ответчик надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания судебной повесткой в судебное заседание не явилась. При этом судом предпринимались меры по надлежащему извещению ответчика о времени и месте вышеуказанного судебного заседания, что подтверждается судебным извещением о вызове ответчика на 15 ноября 2011 год. Судебное извещение на вышеуказанную дату направлялись судом по адресу, месту регистрации ответчика указанному в исковом заявлении, а именно: Адрес. Материалами дела подтверждается, что все судебное извещение было возвращено за истечением срока хранения, и ответчик по извещению за почтовым сообщением не является. При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик злоупотребляют своим правом и необходимо рассмотреть гражданское дело в его отсутствие. Исследовав материалы дела, оценив предоставленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковое заявление администрация городского округа город Михайловка к Чистяковой Е.Н. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса РФ соблюдение при использовании земельных участков требований градостроительных норм, строительных, экологических, противопожарных правил, санитарно-гигиенических и иных правил и нормативов является обязанностью собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков при ведении любого строительства. В силу ст.ст. 51-52 Градостроительного Кодекса РФ, строительство осуществляется на основании разрешения, которое представляет собой документ, выдаваемый органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка и подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство. Статья 29 Земельного кодекса РФ предусматривает, что предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков. Согласно ст. 19 Устава городского округа «город Михайловка» полномочия по предоставлению земельных участков относятся к компетенции Администрации городского округа. Судом установлено, что ответчиком самовольно захвачен земельный участок под установку гаража Номер размером ... на территории общего пользования в районе многоквартирных жилых домов Номер и Номер по Адрес. Соблюдая досудебный порядок урегулирования спора, администрацией городского округа город Михайловка Волгоградской области Чистяковой Е.Н. Дата было направлено предупреждение об освобождении самовольно занятого земельного участка Номер от Дата (л.д. 4). В судебном заседании установлено, что Чистякова Е.Н. не обращалась в администрацию городского округа город Михайловка Волгоградской области за разрешением на установку металлического гаража на территории общего пользования и, соответственно по инициативе истца данное разрешение не выдавалось. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. Учитывая, что гараж Номер размером ... находящийся в пользовании Чистяковой Е.Н, установленный на территории общего пользования в районе многоквартирных жилых домов Номер и Номер по Адрес, является самовольной постройкой, он подлежит сносу. Таким образом, суд находит исковые требования администрации городского округа город Михайловка об освобождении земельного участка обоснованными и считает необходимым обязать Чистякову Е.Н. освободить земельный участок на территории общего пользования в районе многоквартирных жилых домов Номер и Номер по Адрес путем демонтажа гараж Номер размером ... На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 233- 235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Обязать Чистякову Елену Николаевну освободить самовольно занятый земельный участок на территории общего пользования в районе многоквартирных жилых домов Номер и Номер по Адрес путем демонтажа самовольной постройки - гаража Номер размером ... Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Гудченкова С.Г. решение в окончательной форме изготовлено 05 декабря 2011 года