Решение о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и расходов на ремонт общего имущества.



Дело № 2 - 2102/2011 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«15» декабря 2011 года                                                    город Михайловка

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Гудченковой С.Г., при секретаре Бахолдиной Н.Ф., с участием истца Чугунова С.Д., ответчика Чугунова М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чугунова Сергея Дмитриевича к Чугунову Михаилу Анатольевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и расходов на ремонт общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями мотивируя их тем, что ему и ответчику Чугунову М.А. принадлежит на праве общей долевой собственности квартира расположенная по адресу: Адрес по ... доли каждому. Соглашение между истцом и ответчиком о порядке уплаты коммунальных платежей и содержания общего имущества не достигнуто, истец в настоящее время оплачивает коммунальные платежи в полном объеме за вышеуказанную квартиру, производит текущий и капитальный ремонт, ответчик никаких расходов по содержанию общего имущества не несет. В добровольном порядке оплачивать расходы по содержанию квартиры и коммунальные платежи отказывается. За время пользования, распоряжения и владения истцом ... доли квартиры были понесены расходы на ее содержание в сумме ..., в связи с чем просит суд взыскать с ответчика Чугунова М.А. в свою пользу расходы произведенные на оплату содержания и сезонных работ общего имущества, ремонт квартиры в сумме ... и судебные расходы в сумме ..., а также обязать ответчика Чугунова М.А. ежемесячно вносить плату за содержание и сезонные работы по имуществу.

Истец Чугунов С.Д. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме просит суд их удовлетворить.

Ответчик Чугунов М.А. исковые требования не признает, от него поступили письменные возражения, согласно которых он считает в удовлетворении требований Чугунову С.Д. необходимо отказать по следующим основаниям. Он действительно является собственником ... доли квартиры расположенной по адресу: Адрес, однако, действиями истца Чугунова С.Д. был лишен права пользования и распоряжения данной квартирой. Истец Чугунов С.Д. оформив права на ... долю квартиры без моего ведома и согласия, без оформления временной регистрации предоставлял данную квартиру внаем, заявляя что он является единственным собственником квартиры, чем лишил меня права пользования принадлежащей ему по закону собственностью. В связи с чем он вынужден был обратиться в суд за защитой своих прав, Дата судом было вынесено решение, согласно которого суд выселил из квартиры находящейся в общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 и обязал Чугунова С.Д. не чинить Чугунову М.А. препятствия в пользовании данной квартирой. Коммунальные платежи Чугунов С.Д. оплачивал в полном объеме лично, тем самым лишая второго собственника нести бремя расходов на содержание общего имущества. Выдел лицевых счетов на ... долю не произвел, полномочий на оплату не принадлежащих ему ... доли квартиры не имел, однако производил оплату добровольно. Доказательств произведенных им расходов не представил.

Суд, выслушав истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ч. 3 ст. 154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Судом установлено, что истец Чугунов С.Д. и ответчик Чугунов М.А. являются собственниками ... квартиры расположенной по адресу: Адрес, с Дата, в равных долях по ... доли каждый, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

В силу ст. 249 ГК РФ может быть возложена обязанность внесения платы за жилое помещение в зависимости от размера принадлежащей ему доли в праве собственности на квартиру и коммунальных услуг по установленным ставкам и тарифам.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ участник долевой собственности обязан участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению соразмерно своей доле.

Доказательств заключения между сторонами соглашения об ином порядке оплаты за квартиру и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, что они в судебном заседании и подтверждают.

В производстве ... суда находилось гражданское дело по иску Чугунова Михаила Анатольевича к Чугунову Сергею Дмитриевичу, ФИО2 и ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, выселении, устранений препятствий в пользовании жилым помещением. Решением ... от Дата исковые требования Чугунова М.А. были удовлетворены частично, ответчики ФИО2 и ФИО3 были выселены из жилого помещения - квартиры находящейся в общей долевой собственности без предоставления другого жилого помещения, а также суд обязал Чугунова С.Д. не чинить препятствия Чугунову М.А. в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес. Данное решение не обжаловалось сторонами и вступило в законную силу Дата, что подтверждается отметкой суда.

Ссылаясь на решение суда ответчик исковые требования не признает, и согласно его доводов не обязан оплачивать коммунальные услуги и расходы по содержанию общего имущества так как он был лишен сособственником Чугуновым С.Д. права пользования принадлежащей ему долей.

Суд считает данные доводы необоснованными, так как они не подтверждают того, что Чугунов М.А. был лишен права владения и распоряжения долей спорной квартирой как собственник, а следовательно данные доводы не освобождают его от уплаты коммунальных услуг и расходов на содержание общего имущества.

Таким образом, истец вправе требовать от ответчика возмещения убытков в виде суммы, оплаченной истцом за жилое помещение и коммунальные услуги за ответчика.

Согласно, части 3 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается. Следовательно, бремя доказывания обратного возлагается на заинтересованных в этом лиц.

Согласно, статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

Судом были созданы сторонам равные условия для предоставления и исследования доказательств.

Согласно статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истцом Чугуновым С.Д. не представлены доказательства, подтверждающие исковые требования, предъявленные к ответчику Чугунову М.А., в материалах дела отсутствуют документы, на основании которых суд может установить размер понесенных истцом расходов на оплату коммунальных услуг и расходов на ремонт общего имущества квартиры, находящейся в общей долевой собственности.

При таких обстоятельствах, исковые требования не могут быть удовлетворены.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Чугунову Сергею Дмитриевичу к Чугунову Михаилу Анатольевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и расходов на ремонт общего имущества, отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области в течение десяти дней.

Судья:                         Гудченкова С.Г.

решение в окончательной форме

изготовлено 20 декабря 2011 года