Дело № 2-2211/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Михайловка Волгоградской области 07 декабря 2011 года Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Якубовой О.А., при секретаре Шлычковой Н.Б., с участием истца Садыкова Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Садыкова Наила Миназимовича к администрации Катасоновского сельского поселения Михайловского муниципального района Волгоградской области, администрации Михайловского муниципального района Волгоградской области, Карабековой Ирине Мухамбетовне о признании права собственности на долю жилого дома, у с т а н о в и л: Истец Садыков Н.М. обратился в суд с иском к администрации Катасоновского сельского поселения Михайловского муниципального района Волгоградской области, администрации Михайловского муниципального района Волгоградской области, Карабековой И.М. о признании права собственности на долю жилого дома, указав в обоснование заявленных требований, что с Дата года он со своей семьей постоянно проживает и зарегистрирован в жилом доме, расположенном по адресу: Адрес. Дом выделялся на основании договора Катасоновской сельской администрации Михайловского муниципального района Волгоградской области. Ранее указанное домовладение принадлежало совхозу «...». Договор передачи жилого дома в государственных органах зарегистрирован не был. В настоящее время совхоз «...» не существует. Надлежащего правоустанавливающего документа у него не имеется. В связи с тем, что выписка из похозяйственной книги, в силу ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не является правоустанавливающим документом, у него нет возможности осуществить государственную регистрацию права собственности на жилой дом. Согласно техническому паспорту данный объект недвижимости представляет собой жилой дом общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., состоящий из котельной площадью ... кв.м., прихожей - ... кв.м., коридора - ... кв.м., жилой комнаты - ... кв.м., жилой комнаты - ... кв.м., жилой комнаты - ... кв.м., кухни - ... кв.м., вспомогательного помещения - ... кв.м., кухни - ... кв.м., жилой комнаты ... кв.м., коридора - ... кв.м., расположенного по адресу: Адрес. Собственником дома указаны Садыков Наил Миназимович - 2/3 доля в праве общей долевой собственности и Карабекова Ирина Мухамбетовна - 1/3 доля в праве общей долевой собственности. Согласно выписке от Дата Номер из похозяйственной книги Номер (лицевой счет Номер) администрации Катасоновского сельского поселения Адрес за истцом числится 2/3 доли вышеуказанного домовладения. Согласно выписке из похозяйственней книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от Дата следует, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Адрес. Согласно выписке от Дата Номер из похозяйственней книги Номер (лицевой счет Номер) администрации Катасоновского сельского поселения Адрес за Карабековой Ириной Мухамбетовной числится 1/3 доля домовладения, расположенного по адресу: Адрес, на земельном участке площадью ... кв.м. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата Номер следует, что Карабековой И.М. принадлежит на праве общей долевой собственности 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес. Согласно справке от Дата Номер администрации Катасоновского сельского поселения Михайловского района Волгоградской области в указанном домовладении зарегистрирован и постоянно проживает истец и члены его семьи. Просит суд признать за ним право на 2/3 доли в праве общей долевой собственности жилой дом общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Адрес. В судебном заседании истец Садыков Н.М. исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить их в полном объеме. В судебное заседание представитель ответчика администрации Катасоновского сельского поселения Михайловского муниципального района Волгоградской области - глава Катасоновского сельского поселения Хвостов Н.Н. не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом и своевременно, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела без его участия представителя Администрации. В судебное заседание представитель ответчика администрации Михайловского муниципального района Волгоградской области Денисов И.В. не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом и своевременно, в свое заявлении просил суд рассмотреть дело без участия представителя Администрации. Ответчик Карабекова И.М. в судебное заседание не явилась, причина неявки не известна, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом и своевременно, возражений в суд не представила, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовала. Представитель третьего лица со стороны истца без самостоятельных требований Михайловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Управление Росреестра) по Волгоградской области Беланова Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела без участия представителя Управления. Суд, выслушав истца Садыкова Н.М., исследовав материалы дела, считает исковые требования Садыкова Н.М. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе, или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также, все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. В силу положений ст. 550 Гражданского кодекса РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Копией технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, составленного по состоянию на Дата, подтверждаются его технические характеристики, общая площадь дома составляет ... кв.м., жилая площадь - ... кв.м. (л.д. 4-12). Согласно копии кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, общая площадь домовладения, расположенного по адресу: Адрес, составляет ... кв.м. (л.д. 13-14). Согласно справке от Дата Номер администрации Катасоновского сельского поселения Михайловского района Волгоградской области в домовладении, расположенном по адресу: Адрес, зарегистрирован Садыков Н.М. и члены его семьи (л.д. 15). Согласно выписке от Дата Номер из похозяйственной книги Номер, лицевой счет Номер, администрации Катасоновского сельского поселения Михайловского района Волгоградской области за Садыковым Н.М. числится 2/3 доли домовладения, расположенного по адресу: Адрес (л.д.16). Согласно выписке Номер от Дата из похозяйственней книги Номер, лицевой счет Номер администрации Катасоновского сельского поселения Михайловского района Волгоградской области за Карабековой Ириной Мухамбетовной числится 1/3 доля домовладения, расположенного по адресу: Адрес, на земельном участке площадью ... кв.м. (л.д. 17). Согласно выписке из похозяйственней книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от Дата следует, что Садыкову Н.М. принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Адрес (л.д. 18). Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата Номер следует, что Карабековой И.М. принадлежит на праве общей долевой собственности 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес (л.д.19). В силу ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникшего после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права. При таких обстоятельствах, у суда имеются основания для признания за Садыковым Наилом Миназимовичем права собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Садыкова Наила Миназимовича к администрации Катасоновского сельского поселения Михайловского муниципального района Волгоградской области, администрации Михайловского муниципального района Волгоградской области, Карабековой Ирине Мухамбетовне о признании права собственности на долю жилого дома удовлетворить. Признать за Садыковым Наилом Миназимовичем, родившимся Дата в д. Адрес, право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м. Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме принято 12 декабря 2011 года. Судья: О.А. Якубова