Дело № 2-223/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 01 февраля 2011 г.       г. Михайловка

        Волгоградской области

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Бакчеевой В.А., при секретаре Козловской Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

Котляровой Антонины Александровны к Администрации Раковского сельского поселения Михайловского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

       у с т а н о в и л:

Котлярова А.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Раковского сельского поселения Михайловского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указывая, что по данным похозяйственного учета Администрации Раковского сельского поселения Михайловского муниципального района за ней с 1991 г. числится жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Адрес. Данные жилой дом и земельный участок были представлены ей и её семье для проживания колхозом «Заветы Ленина». Данным жилым домом и земельным участком она владеет около 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно. Регистрация права собственности на жилой дом и земельный участок не были проведены. Лиц, оспаривающих права на жилой дом и земельный участок, не имеется. Истец просит суд признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м. и земельный участок площадью ... кв.м., расположенные по адресу: Адрес в силу приобретательной давности.

Истец Котлярова А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом и своевременно, в своем заявлении просила суд рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации Раковского сельского поселения Михайловского муниципального района Волгоградской области,

представитель заинтересованного лица - Михайловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, соответчики Котляров В.П., Котляров В.В., Котлярова Е.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом и своевременно, в своих заявлениях представитель заинтересованного лица - Михайловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, соответчики Котляров В.П., Котляров В.В., Котлярова Е.В. просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, считает заявление Котляровой А.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению в части признания за ней право собственности на жилой дом по следующим основаниям.

Согласно ст. 243 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникшего после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права.

Согласно ст. 56 ч. 1 ГК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы истца Котляровой А.А. о том, что она 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владела жилым домом, расположенным по адресу: Адрес подтверждены следующими письменными доказательствами:

выпиской из книги похозяйственного учета администрации Раковского сельского поселения Михайловского муниципального района Волгоградской области Номер от Дата, согласно которой за Котляровой А.А. с Дата числится полное домовладение и земельный участок размером ... кв.м., расположенные по Адрес (л.д.5);

техническим паспортом на жилой Адрес по состоянию на Дата, согласно которому жилой дом имеет жилую площадь - ... кв.м., общую площадь - ... кв.м., в том числе коридора - ... кв.м., коридора - ... кв.м., кладовой - ... кв.м., кухни - ... кв.м., жилой комнаты - ... кв.м., жилой комнаты - ... кв.м., жилой комнаты - ... кв.м., жилой комнаты - ... кв.м., прихожей - ... кв.м., котельной - ... кв.м., санузоа - ... кв.м. (л.д.6-14);

архивной выпиской из постановления Номер администрации Раковского сельсовета Адрес от Дата, согласно которому присвоено название Адрес (л.д.15);

архивной выпиской из протокола заседания правления колхоза «Заветы Ленина» Адрес Номер от Дата, согласно которому семья Котлярова В.П. оставлена в очереди на улучшение жилищных условий и предоставление жилых помещений (л.д.25);

согласно справке заместителя руководителя Межрайонной ИФНС России № 6, в Едином государственном реестре юридических лиц сведения о регистрации колхоза «Заветы Ленина» отсутствуют (л.д.26);

справкой Раковского сельского поселения Михайловского муниципального района Волгоградской области Номер от Дата, согласно которой Котлярова А.А. и члены её семьи зарегистрированы жилом доме Адрес ( л.д.22).

Ответчиками не оспорен тот факт, что Котлярова А.А. более 20 лет прожила в жилом Адрес что более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владела данным жилым домом, колхоз «Заветы Ленина» в Едином государственном реестре юридических лиц не значится, данных о том, что данный жилой дом принадлежал колхозу «Заветы Ленина» в суд не представлено, ответчики признают исковые требования Котляровой В.П.

Имеются основания для признания за Котляровой А.А. права собственности на жилой Адрес

Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» содержит исчерпывающий перечень обязательных условий для приобретения права собственности на земельный участок на основании приобретательной давности.

Истцом данные условия не соблюдены, спорный участок не истице не предоставлялся.

Доказательств тому, что оспариваемый земельный участок принадлежал колхозу «Заветы Ленина» на праве собственности, не имеется, земельный участок являлся муниципальной собственностью, спорный участок не истице не предоставлялся, следовательно, возникновение права собственности на земельный участок площадью ... кв.м. на основании приобретательской давности, у Котляровой А.А. возникнуть не может.

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г., N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Следовательно, оснований для признания права собственности на земельный участок за Котляровой А.А. расположенный по адресу: Адрес не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

          р е ш и л:

Исковое заявление Котляровой Антонины Александровны к Администрации Раковского сельского поселения Михайловского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок - удовлетворить частично.

Признать за Котляровой Антониной Александровной право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес с жилой площадью - ... кв.м., общей площадью - ... кв.м., в том числе коридора - ... кв.м., коридора - ... кв.м., кладовой - ... кв.м., кухни - ... кв.м., жилой комнаты - ... кв.м., жилой комнаты - ... кв.м., жилой комнаты - ... кв.м., жилой комнаты - ... кв.м., прихожей - ... кв.м., котельной - ... кв.м., санузла - ... кв.м.

В удовлетворении искового заявления Котляровой Антонины Александровны к Администрации Раковского сельского поселения Михайловского муниципального района Волгоградской области о признании права на земельный участок - отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 04 февраля 2011 г.

Судья       В.А. Бакчеева