Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.



Дело № 2-46/2012

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Михайловка       18 января 2012 г.

Волгоградской области

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Шевляковой Н.В., при секретаре Ермаковой Ю.В.,

с участием истца Гудковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 18 января 2012 года в г. Михайловке Волгоградской области гражданское дело по иску Гудковой Анастасии Сергеевны к Левину Вячеславу Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Гудкова А.С. обратилась в суд с иском к Левину В.И. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что она является собственником квартиры расположенной по адресу: Адрес. Ответчик Левин В.И. является членом семьи бывших собственников жилья ФИО7 и ФИО8 В настоящее время Левин В.И. не снят с регистрационного учета, его местонахождение ей не известно. Ответчик законных оснований для проживания не имеет, по месту регистрации не проживает, в добровольном порядке не желает сняться с регистрационного учёта, это нарушает ее права собственника жилого помещения. Просит суд признать Левина В.И. утратившим право пользования жилым помещением, обязать отделение Управления Федеральной миграционной службы по Волгоградской области в лице Михайловского территориального отдела снять Левина В.И. с регистрационного учета по адресу: Адрес.

В судебном заседании истец Гудкова А.С. исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить, признать Левина В.И. утратившим право пользования жилым помещением, обязать отделение Управления Федеральной миграционной службы по Волгоградской области в лице Михайловского территориального отдела снять Левина В.И. с регистрационного учета по адресу: Адрес.

В судебное заседание ответчик Левин В.И. не явился, о дате времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Волгоградской области в лице Михайловского территориального отдела в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Имеются основания для рассмотрения дела и вынесения заочного решения.

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования Гудковой А.С. подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Гудковой А.С. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: Адрес.

На регистрационном учёте в принадлежащем ей жилом помещении состоит ответчик Левин В.И., который не является членом ее семьи, законных оснований для проживания не имеет, по месту регистрации не проживает.

Указанные обстоятельства подтверждаются копией договора купли-продажи от Дата квартиры по Адрес (л. д. 7-9), копией свидетельства о регистрации права от Дата (л. д. 10), копией справки от Дата о регистрации Левина В.И. по адресу Адрес (л. д. 11),

Согласно п.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 ч. 1 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующе жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В настоящее время собственник жилого помещения, расположенного по адресу, не желает, что бы ответчик состоял на регистрационном учете в принадлежащем ей жилом помещении, так как это нарушает ее права собственника. Ответчик по месту регистрации не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, его регистрация носит формальный характер, следовательно, в части признания утратившим право пользования жилым помещением помещении по Адрес исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Исходя из содержания ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", регистрационный учет осуществляется в целях обеспечения необходимых условий, для реализации гражданами Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе РоссийскойФедерации.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация. в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства (Постановления от 4 апреля 1996 года № 9-П и от 2 февраля 1998 года № 4-П, определения от 13 июля 2000 года № 185-O и от 6 октября 2008 года № 619-О-П).

При таких обстоятельствах, сама по себе регистрация по конкретному месту жительства не может породить жилищное правоотношение, участниками которого является законный владелец жилого помещения (истец) и лицо, зарегистрированное в нем. Следовательно, снятие с регистрационного учета не может защитить гражданские права истца, а значит, подобное требование является ненадлежащим способом защиты.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. с последующими изменениями, регистрация граждан РФ производится по месту их жительства. В силу п. 31 подпункта «е» Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 13 раздела II Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы от 20 сентября 2007 г. № 20,8 снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, снятие гражданина с регистрационного учета производится во внесудебном порядке органами ФМС на основании решения суда.

В настоящем деле какие-либо действия органов ФМС не оспаривались, ответчиком по делу территориальный отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Волгоградской области в Михайловском районе не является.

При таких обстоятельствах исковые требования о понуждении Управления Федеральной миграционной службы России по Волгоградской области в Михайловском район к снятию с регистрационного учета ответчиков удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 235 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

Исковые требования Гудковой Анастасии Сергеевны к Левину Вячеславу Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Левина Вячеслава Ивановича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по Адрес.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Левина Вячеслава Ивановича Михайловским территориальным отделом Управления Федеральной миграционной службы.

Апелляционные жалобы могут быть поданы в течение месяца в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области.

Ответчиком может быть подано в Михайловский районный суд Волгоградской области заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня получения его копии.

Судья:                                 Шевлякова Н.В.