Дело № 2-111/2012 ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 18 января 2012 г. г. Михайловка Волгоградской области Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Шевляковой Н.В., при секретаре Ермаковой Ю.В., с участием представителя истца Кулаковой Г.В. - Ускова В.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулаковой Галины Викторовны к Озерину Сергею Ивановичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком, у с т а н о в и л: Кулакова Г.В. обратилась с иском к Озерину С.И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком. В обоснование заявленных требований Кулакова Г.В. указала, что она является собственником жилого дома Номер по Адрес Площадь земельного участка, на котором расположен жилой дом, составляет ..., расстояния от стены жилого дома и сарая до границы соседнего земельного участка определены в 1 метр согласно межевого дела. Однако, в результате переноса забора владельцем соседнего земельного участка Озериным С.И., произошло уменьшение расстояния от стен жилого дома и сарая до вновь возведенного забора. Просит суд обязать ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком Номер Адрес путем переноса забора между земельными участками Номер и Номер Адрес на 1 метр от фундамента жилого дома и сарая до границы земельного участка Номер по Адрес В судебное заседание истец Кулакова Г.В. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, доверила представлять свои интересы Ускову В.Э. В судебном заседании представитель истца Кулаковой Г.В. - Усков В.Э. исковые требования поддержал, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении, просил исковые требования удовлетворить. В судебное заседании ответчик Озерин С.И. не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. Выслушав явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права, Кулакова Г.В. является собственником жилого дома Номер Адрес (л.д. 37). Право собственности на жилой дом и земельный участок Номер Адрес Озерина С.И. подтверждается выпиской из ЕГРП от Дата (л.д. 38-39). Как следует из копии схем-планов строительства летней кухни и сарая к разрешению на оформление сарая от Дата, выданных архитектурно-планировочной группой Михайловского горсовета, расстояние от границ стены сарая до границы соседнего земельного участка определено в 1 метр. (л.д. 11, 13). Указанное расстояние от стены жилого дома по адресу: Адрес до границ соседнего земельного участка Адрес отражено в землеустроительном деле на межевание данного земельного участка (исходя из измерений и масштаба плана 1:200) (л.д. 22). При этом, акт согласования границ указанного земельного участка подписан всеми правообладателями смежных земельных участков, в том числе и Озериным С.И. (л.д. 20). Согласно топографо-геодезической съемки М 1:500, изготовленной ООО «КАПИТЕЛЬ», расстояние до границы земельного участка Адрес от стены жилого дома Адрес составляет 0,8 метра, до стены сарая - 0,5 метра. Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 показал, что забор, возведенный Озериным С.И. после согласования границ землепользования, изменил границу между земельными участками Номер и Номер Адрес, в результате чего уменьшилось расстояние от стены дома Номер - до 0,8 метра и сарая - 0,5 метра до границы, установленной для земельного участка Номер вновь возведенным забором. Спорные правоотношения регулируются гражданским и земельным законодательством. Так согласно ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 18.06.2001 N 78-ФЗ (в ред. от 18.07.2011) "О землеустройстве" порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации. Согласно п. 2, 3 «Правил установления на местности границ объектов землеустройства", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 20.08.2009 N 688 установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства. Установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости. В силу ст. 38 ФЗ РФ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования. Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". По правилам ст. 304-305 ГК РФ собственник, а также лицо, хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом на законном основании, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В силу ч. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств). Анализ представленных истцом доказательств позволяет сделать вывод о том, что его право пользования земельным участком Адрес нарушено смежным землепользователем Озериным С.И., установившим забор между земельными участками Номер и Номер с нарушением согласованной и установленной земельной документацией (межевым делом) между ними границы землепользования. В результате чего уменьшилось расстояние от стены сарая и жилого Адрес до забора соседнего земельного участка Номер с 1 метра до 0,8 м и 0,5 м соответственно. При таких обстоятельствах, требования Кулаковой Г.В. к Озерину С.И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, расположенным по Адрес подлежат удовлетворению путем переноса забора между земельными участками Номер и Номер по Адрес на 1 метр от стены сарая и фундамента жилого дома Номер и до границы земельного участка Номер по Адрес На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Кулаковой Галины Викторовны к Озерину Сергею Ивановичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить. Обязать Озерина Сергея Ивановича устранить препятствия в пользовании земельным участком Номер по Адрес путем переноса забора между земельными участками Номер и Номер по Адрес на 1 метр от фундамента жилого дома и сарая по Адрес до границы земельного участка Номер по Адрес Ответчиком может быть подано в Михайловский районный суд Волгоградской области заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня получения его копии. Апелляционные жалобы могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области. Решение в окончательной форме принято 20 января 2011 г. Судья: Н.В. Шевлякова