Дело №2-2154/2011 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13 декабря 2011 г. г. Михайловка Волгоградской области Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи: Куриной О.И., при секретаре Матвеевой Н.Н., с участием представителя истца администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области Железкиной Ж.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области к Наурбиеву Амиру Хурановичу о взыскании неосновательного обогащения, у с т а н о в и л: Администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области обратилась в суд с иском к Наурбиеву Амиру Хурановичу о взыскании неосновательного обогащения. В обоснование своих требований ссылается на то, что между администрацией городского округа город Михайловка Волгоградской области и ответчиком Наурбиевым А.Х. Дата был заключен договор аренды Номер, согласно условиям, которого истец предоставил ответчику в аренду земельный участок из категории земель поселений, имеющий площадь ...., расположенный по адресу: Адрес), под территорию торгового павильона Номер, сроком до Дата, а ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанный участок. По акту приёма- передачи от Дата Номер истец передал ответчику земельный участок, расположенный по адресу: Адрес). Данный договор подлежал государственной регистрации, однако ответчик до настоящего времени его не зарегистрировал, но фактически пользуется земельным участком. Просит суд взыскать с Наурбиева А.Х. сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с Дата по Дата - ... и проценты в сумме ... Представитель истца администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области по доверенности Железкина Ж.П. в судебном заседании исковые требования уточнила, указала, что ответчиком Наурбиевым А.Х. Дата задолженность за пользование земельным участком, расположенным по адресу Адрес) под территорию торгового павильона Номер за период с Дата по Дата в сумме ... погашена, в связи с чем просит суд взыскать с ответчика только проценты за пользование чужими денежными средствами за указанный период в сумме ... Ответчик Наурбиев А.Х. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. В силу статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Поскольку ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, а представитель истца не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив предоставленные по делу доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счёт другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретённое или сбережённое имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса. Как установлено ст. 607 ГК РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки. В соответствии с ч. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Согласно ч. 3 ст. 65 ЗК РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата, порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, устанавливаются органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка. В соответствии с ч. 4 ст. 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды. Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Согласно копии договора на аренду земельного участка Номер от Дата на л. д. 5-6, ответчик Наурбиев А.Х. является арендатором земельного участка площадью .... расположенного по адресу Адрес под территорию торгового павильона Номер. В соответствии с актом приема-передачи Номер от Дата земельного участка в аренду к договору аренды Номер от Дата на л.д. 6 ( оборотная сторона), ответчик Наурбиев А.Х. принял в пользование на условиях аренды земельный участок площадью ... расположенный по адресу: Адрес под территорию торгового павильона. Согласно копии уведомления Номер от Дата, размер арендной платы по договору аренды земельного участка Номер от Дата на основании решения ... Номер от Дата изменился и составляет ... в месяц ( л.д. 7). С Дата, на основании постановления ... от Дата Номер, решения ... от Дата Номер, арендная плата была увеличена и составляет ... уведомление об этом направлено ответчику Дата (л.д. 8). Согласно расчёта на л. д. 12, сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком под территорией торгового павильона Номер по Адрес с Дата по Дата составляет ..., сумма процентов составляет .... Проверив указанный расчет, суд находит его правильным, обоснованным и соглашается с ним. Как предусмотрено п. 4.2 договора на аренду спорного земельного участка (л.д.5-6) арендатор обязан зарегистрировать этот договор в установленном законом порядке в ..., своевременно вносить арендную плату. В судебном заседании установлено, что ответчик договор аренды земельного участка в ... не зарегистрировал. Часть 1 ст. 130 ГК РФ относит земельные участки к недвижимым вещам. В соответствии со с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, из возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Как установлено ч. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землёй подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьёй 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии с ч. 1 ст. 609 ГК РФ договор аренды, если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока должен быть заключён в письменной форме. Согласно ч. 2 ст. 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. В соответствии с ч. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключённым с момента его регистрации. В связи с тем, что ответчик не выполняет своих обязанностей по регистрации договора аренды в установленном законом порядке и внесению арендной платы за пользование земельным участком, предусмотренных п. 4.2 договора на аренду земельного участка Номер от Дата, он сберёг свои денежные средства, подлежащие оплате в качестве арендной платы за пользование земельным участком, в сумме ... за счёт истца. Однако, как установлено в судебном заседании и согласно материалам дела, после предъявления иска в суд ответчик в добровольном порядке оплатил задолженность за пользование земельным участком, расположенным в Адрес (район автостоянки) под территорию торгового павильона Номер в сумме ..., что подтверждается копией платежного поручения Номер от Дата ( л.д. 18). Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Согласно п. 2.3 договора аренды в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации на момент возникновения задолженности, от суммы неуплаты за каждый день просрочки. Ответчик факт не выполнения своих обязанностей по регистрации договора аренды в установленном законом порядке и внесению арендной платы за пользование спорным земельным участком не отрицает, замечаний по расчету не представил, но просит суд уменьшить начисленные проценты в порядке ст. 333 ГПК РФ до ... Суд полагает необходимым применить ст. 395 ГК РФ. Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, она подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально удовлетворенным требованиям на основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ в размере .... На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд Решил: Взыскать с Наурбиева Амира Хурановича в пользу администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области проценты за пользование чужими денежными средствами за период с Дата по Дата за пользование земельным участком, расположенным по адресу Адрес) под территорию торгового павильона Номер в сумме ... Взыскать с Наурбиева Амира Хурановича в доход государства государственную пошлину в сумме ... Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Наурбиевым А.Х. может быть подано в Михайловский районный суд Волгоградской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии. Судья: О.И. Курина