Дело № 2-2227/2011

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2011г.       г. Михайловка

         Волгоградской области

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Куриной О.И.,

при секретаре Матвеевой Н.Н.,

с участием помощника Михайловского межрайонного прокурора Кибиткиной И.В.,

представителя истца администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области Железкиной Ж.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области к Ежовой Наталье Васильевне, Ежову Борису Александровичу, Ежову Андрею Борисовичу, Ежову Максиму Борисовичу, Ежову Вадиму Борисовичу, Ежовой Кристине Вадимовне, Ежовой Надежде Михайловне о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного помещения,

у с т а н о в и л:

Администрация городского округа город Михайловка Волгоградской области обратилась в суд с иском к Ежовой Наталье Васильевне, Ежову Борису Александровичу, Ежову Андрею Борисовичу, Ежову Максиму Борисовичу, Ежову Вадиму Борисовичу, Ежовой Кристине Вадимовне, Ежовой Надежде Михайловне о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного помещения.

В обоснование своих требований истец указывает, что ответчики Ежова Н.В., Ежов Б.А., Ежов А.Б., Ежов М.Б., Ежов В.Б., Ежова К.В., Ежова Н.М. являются нанимателями жилого помещения по Адрес, общей площадью - ...., в том числе жилой - ... Данный дом включен в Перечень аварийных многоквартирных домов. Ответчикам предоставлено другое благоустроенное жилое помещение, превышающее по своей площади площадь помещения которое они занимали. Ответчик Ежова Н.В. была приглашена в администрацию городского округа город Михайловка Волгоградской области для заключения договора социального найма, однако в установленный срок не явилась. Просит суд выселить ответчиков из квартиры Адрес с предоставлением другого жилого помещения - Адрес

В судебном заседании представитель истца администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области Железкина Ж.П. поддержала исковое заявление, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, просила суд исковые требования удовлетворить в полном объеме. Выселить ответчиков из квартиры Адрес с предоставлением другого жилого помещения - квартиры Адрес

Ответчики Ежова Н.В., Ежов Б.А., Ежов А.Б., Ежов М.Б., Ежов В.Б., Ежова К.В., Ежова Н.М. в судебное заседание не явились, извещались своевременно и надлежащим образом, однако уведомление суда о месте и времени судебного разбирательства, направленное по месту жительства ответчиков возвратилось с почтового отделения связи, на котором имеется отметка почтового отделения о причине возврата конверта - «за истечением срока хранения» ( л.д.25-26).

Представитель третьего лица органа опеки и попечительства администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения судебного заседания извещались надлежащим образом.

Согласно статье 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ч. ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Таким образом, суд считает извещение ответчиков надлежащим, однако они злоупотребили своими правами, не явились в судебное заседание, не представили суду сведений об уважительности причин неявки.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку ответчики Ежова Н.В., Ежов Б.А., Ежов А.Б., Ежов М.Б., Ежов В.Б., Ежова К.В., Ежова Н.М. надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, не представили отзыв на исковое заявление, а представитель истца не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора о необходимости удовлетворения исковых требований, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно копии технического паспорта, составленного ... на Дата общая площадь квартиры Адрес составляет ...., жилая площадь - .... д. 9).

Как следует из копии акта об отнесении жилого дома (жилого помещения) к категории непригодного для проживания от Дата Номер межведомственной комиссией квартиры Адрес отнесены к категории непригодных, дефекты которых не могут быть устранены технически и их устранение экономически не целесообразно (л. д. 8 ).

Из распоряжения Администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области от Дата Номер «О согласовании списания муниципального имущества городского округа город Михайловка Волгоградской области» следует, что жилой дом по Адрес ранее являлся муниципальной собственностью городского округа Михайловка, но на основании данного распоряжения исключен из реестра муниципальной собственности (л. д. 27-29).

Согласно копии технического паспорта здания многоквартирного жилого дома расположенного по адресу: Адрес, где отражены технические характеристики указанного дома по состоянию на Дата, общая площадь квартиры Номер составляет ..., жилая- .... (л.д. 11).

Как следует из разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № RU34304000-114 от Дата жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, введен в эксплуатацию (л.д. 30 ).

Постановлением Номер от Дата «О предоставлении жилой площади» утверждено решение комиссии по жилищным вопроса администрации городского округа город Михайловка от Дата о заключении договоров социального найма на жилые помещения, Ежовой Наталье Васильевне предоставлено жилое помещение - квартира Адрес, общей площадью -... с составом семьи ... человек (л.д. 12).

Из копии справки ... от Дата следует, что в квартире № 1 по улице Парковая, 2 «а» в Адрес зарегистрировано ... человек: ответчики Ежова Наталья Васильевна, Дата рождения, Ежов Борис Александрович, Дата рождения, Ежов Андрей Борисович, Дата рождения, Ежов Максим Борисович, Дата рождения, Ежов Вадим Борисович, Дата рождения, Ежова Кристина Вадимовна, Дата рождения, Ежова Надежда Михайловна, 12.Адрес рождения ( л.д. 7).

Спорные правоотношения регулируются Жилищным кодексом РФ и Гражданским кодексом РФ.

Так в соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 288 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения регулирует статья ст. 87 Жилищного кодекса РФ, согласно которой если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ предусматривается, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в п. 37 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Как следует из копии письма ... ФИО12 Номер от Дата, ответчику Ежовой Н.В. сообщено, что в соответствии с Постановлением администрации городского округа город Михайловка Номер от Дата «О предоставлении жилой площади» в рамках областной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Адрес с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства в 2010-2011 годах», утвержденной Постановлением ... от Дата Номер долгосрочной целевой программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Адрес с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства в 2010-2011 годах», утвержденной Постановлением главы городского округа город Михайловка от Дата Номер подготовлен договор социального найма и акта-передачи на квартиру Номер состоящую из ... комнат, общей площадью ... расположенной на ... этаже в доме Адрес, с составом семьи ... человек. Для подписания договора социального найма и акта приема-передачи на вышеуказанное жилое помещение Ежовой Н.В. необходимо обратиться в ... ( л.д. 13).

Согласно копии договора социального найма жилого помещения и копии акта приема-передачи жилого помещения, подписанных только наймодателем - главой администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области ФИО13, Ежовой Н.В. предоставляется ... квартира, общей площадью ... по адресу: Адрес. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются - Ежов Борис Александрович- муж, Ежов Андрей Борисович - сын, Ежов Максим Борисович- сын, Ежов Вадим Борисович- сын, Ежова Кристина Вадимовна- внучка, Ежова Надежда Михайловна- совместно проживает( л.д. 14-15).

Ответчику предоставляется другое жилое помещение на основании ст. 87 ЖК РФ, общая площадь занимаемого им жилого помещения в аварийном жилом доме по данным последней инвентаризации на Дата составляет - общая площадь ...., жилая площадь - ... ответчику предоставляется благоустроенное жилое помещение общей площадью ... жилой - 15,6 кв.м., применительно к условиям Адрес оно является благоустроенным.

Таким образом, администрацией городского округа город Михайловка Волгоградской области при переселении ответчиков из непригодного для проживания жилого помещения соблюдены требования ст. 89 ЖК РФ.

Исследованными доказательствами установлено, что занимаемое ответчиками жилое помещение - квартира Адрес признано не пригодным для проживания. Ответчикам предоставлено другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Указанная квартира равнозначна по общей площади, ранее занимаемой, находится в черте Адрес, в центральной его части, благоустроена применительно к условиям Адрес. Ответчик Ежова Н.В. была приглашена для заключения договора социального найма, но в установленный срок не явилась. Следовательно, договор социального найма жилого помещения считается прекращенным, а ответчики подлежат выселению из занимаемого ими жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения расположенного по адресу: Адрес.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233- 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области к Ежовой Наталье Васильевне, Ежову Борису Александровичу, Ежову Андрею Борисовичу, Ежову Максиму Борисовичу, Ежову Вадиму Борисовичу, Ежовой Кристине Вадимовне, Ежовой Надежде Михайловне о выселении с предоставлением другого жилого помещения - удовлетворить.

Выселить Ежову Наталью Васильевну, Дата рождения, Ежова Бориса Александровича, Дата рождения, Ежова Андрея Борисовича, Дата рождения, Ежова Максима Борисовича, Дата рождения, Ежова Вадима Борисовича, Дата рождения, Ежову Кристину Вадимовну, Дата рождения, Ежову Надежду Михайловну, Дата рождения из жилого помещения расположенного по адресу: Адрес предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес по договору социального найма.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Волгоградский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в суд, принявший данное решение в течение семи дней со дня получения копии решения.

Мотивированный текст решения изготовлен 16 декабря 2011 года.

Судья                           О.И. Курина