№2-305/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Михайловский районный суд Волгоградской области В составе: председательствующего судьи Исаевой Л.П., При секретаре Думчевой И.И., С участием представителя истца Персидской Г.В. 07 февраля 2012 в г.Михайловка Волгоградской области Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шабановой Нины Николаевны к Администрации Михайловского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Михайловского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование своих требований ссылается на то, что она купила в общую долевую собственность ... долю жилого дома Дата, заключив договор на продажу квартир (домов) в собственность граждан с ..., который был зарегистрирован в похозяйственной книге Номер, лицевой счет Номер Арчединского сельского совета Михайловского района Волгоградской области Дата.Общее домовладение представляет собой одноэтажное строение общей площадью ...., жилой площадью .... Инвентаризационная стоимость всего домовладения по данным ФГУП «Ростехинвентаризация» составляет .... Ее ... доля домовладения расположена на земельном участке площадью ...., согласно кадастрового паспорта земельного участка от Дата, который принадлежит ей на праве собственности на основании выписки их похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от Дата, выданной Администрацией Арчединского сельского поселения. Домовладение находится по Адрес В настоящее время она не может зарегистрировать право общей долевой собственности на ... долю домовладения, в Управлении Федеральной регистрационной службы так как, она своевременно не зарегистрировала договор приватизации в Михайловском БТИиП Волгоградской области, договор содержит неоговоренные исправления и дописки, не совпадает жилая и общая площади дома, адрес указан не полностью. Зарегистрировать права в упрощенном порядке невозможно из-за отсутствия сособственницы ... доли ФИО5, так как регистрация долевой собственности в упрощенном порядке, производится одновременно.Несмотря на это, с Дата и по настоящее время, она владеет и пользуется ... долей жилого дома на праве собственности, оплачивает все необходимые платежи, налоги и сборы, состоит на регистрационном учете по этому адресу. Пользуется домовладением как своим собственным. Согласно постановления Номер от Дата домовладению присвоен адрес АдресТаким образом, в связи с тем, что ... доля домовладение вовремя не зарегистрирована в БТИ, а договор приватизации содержит исправления и неточности, она не может зарегистрировать свое право собственности в УФРС. Просит суд вынести решение, которым признать за ней Шабановой Ниной Николаевной право на ... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью ...., жилой площадью ...., находящийся по Адрес. Истец Шабанова Н.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, до верила представлять свои интересы Персидской Г.В. Представитель истца Персидская Г.В. поддержала исковые требования и просила их удовлетворить на основании доводов, изложенных в исковом заявлении. Представитель ответчика - Администрации городского округа город Михайловка в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, нахо дит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим осно ваниям. Из ст.218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, кото рое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основа нии договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. (с по следующими изменениями и дополнениями) "О государственной регистра ции прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная реги страция прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. В силу ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистра ции, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная реги страция таких прав производится по желанию их обладателей. Государствен ная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерально го закона права на объект недвижимого имущества требуется при государ ственной регистрации возникшего после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права. В судебном заседании установлено, что на основании договора на продажу квартир /домов/ в собственность граждан от Дата Шабановой Н.Н. принадлежит ... доля жилого дома, расположенного в Адрес /л.д.5/. Данный факт также подтверждается выпиской из протокола Номер заседания ... от Дата, согласно которого было принято решение о продаже Шабановой Н.Н. колхозной квартиры /л.д.15/. В соответствии с постановлением Номер от Дата главы администрации Арчединского сельсовета Михайловского района Волгоградской области «Об упорядочении названий улиц и нумерации домов в станице Арчединской и хуторах: Ильменский-1, Демочкин, Курин, Стойловский, Княженский-1, Княженский-2»» жилой дом по Адрес числится за Шабановой Н.Н./л.д.16/. В соответствии с техническим паспортом общая площадь жилого дома по Адрес составляет ..., жилая- ..., правообладателем ... доли является Шабанова Н.Н. /л.д.5-11/. По данным похозяйственной книги Арчединского сельского поселения Михайловского района Волгоградской области Номер, лицевой счет Номер Шабановой Н.Н. принадлежит земельный участок площадью ...., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства и расположенный по Адрес Согласно кадастрового паспорта земельного участка, кадастровый Номер, земельный участок, расположенный по Адрес имеет площадь ... и его правообладателем является Шабанова Н.Н. /л.д.13/. Согласно уведомлению Михайловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Адрес сведения о зарегистрированных правах на жилой дом отсутствуют /л.д.19/. В настоящее время, Шабанова Н.Н. лишена возможности зарегистри ровать право собственности на недвижимое имущество, получить свидетельство о государственной регистрации права собственности без решения суда, поскольку имеющихся у нее в настоящее время документов, устанавливаю щих право собственности на недвижимое имущество недостаточно для реги страции права собственности в соответствии с требованиями, установленны ми законодательством. Кроме того, имеющиеся документы имеют неоговоренные исправления и неточности. При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковое заявление Шабановой Нины Николаевны к Администрации Михайловского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 1152,1153,218 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования Шабановой Нины Николаевны- удовле творить. Признать за Шабановой Ниной Николаевной право собственности на ... долю жилого дома, с общей площадью ...., жилой площадью ...м., расположенного по адресу: Адрес Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в те чение месяца через Михайловский районный суд. Решение изготовлено в совещательной комнате машинописным тек стом. Судья Л.П.ИСАЕВА