Дело № 2 - 385/2012 года ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «20» марта 2012 года город Михайловка Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Гудченковой С.Г., при секретаре Бахолдиной Н.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области к Оболонину Дмитрию Викторовичу о взыскании задолженности по арендной плате и пени, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что между администрацией городского округа город Михайловка Волгоградской области и Оболониным Д.В. Дата был заключен договор Номер аренды земельного участка, согласно условиям которого, истец предоставил ответчику в аренду земельный участок из категории земель поселений, имеющий площадь ... кв.м., расположенный по адресу Адрес, под территорию торгового павильона Номер, а ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанный участок. Срок действия договора был установлен с Дата по Дата и по истечении был продлен на неопределенный срок. Земельный участок был передан ответчику по акту приема - передачи от Дата. В соответствии с пунктом 2.1 договора аренды арендная плата за предоставленный земельный участок составляет ... ежемесячно. Согласно уведомления Номер от Дата размер арендной платы изменился и составил ... в месяц. Однако, за период с Дата по Дата включительно ответчик в нарушение условий договора аренды не исполнял свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного земельного участка. Размер недоимки за указанный период составил .... За период с Дата по Дата были начислены пени в соответствии с пунктом 2.3 договора аренды, сумма неустойки за указанный период составила .... Дата истцом в адрес ответчика было направлено досудебное требование, в котором указывалось на необходимость погашения задолженности, однако до настоящего времени данное требование не исполнено. На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика Оболонина Д.В. в свою пользу задолженность по арендной плате по договору Номер от Дата за период с Дата по Дата в сумме ... и пени за период с Дата по Дата в сумме .... Представитель истца администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области Железкина Ж.П., действующая на основании доверенности Номер - д от Дата (л.д. 6), в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ответчик Оболонин Д.В. в судебное заседание не явился, надлежащим образом и своевременно извещался о месте и времени судебного разбирательства судебной повесткой. Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Имеются основания для рассмотрения дела и вынесения заочного решения. Суд, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению. Согласно статей 606, 607 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы, в том числе и земельные участки. Судом установлено, что Дата был заключен договор на аренду земельного участка между администрацией городского округа город Михайловка и Оболониным Дмитрием Викторовичем. В соответствиями с условиями договора истец обязался предоставить ответчику в аренду земельный участок из категории земель поселений, имеющий площадь ...., расположенный по адресу Адрес, под территорию торгового павильона Номер, на срок с Дата по Дата, а ответчик обязался своевременно вносить арендную плату за право пользования участком. По акту приема - передачи к договору аренды от Дата Номер, от Дата Номер истец передал ответчику, а ответчик принял земельный участок, расположенный по адресу Адрес, под территорию торгового павильона Номер, что свидетельствует об исполнении истцом условий договора. Согласно, статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. В соответствии с пунктом 2.1 вышеуказанного договора аренды, арендная плата за предоставленный земельный участок составляет ... ежемесячно. Также предусмотрено, что установленный размер арендной платы действует до принятия постановления главы администрации Волгоградской области «Об утверждении порядка расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области». Этим же пунктом предусмотрено, что размер арендной платы может быть пересмотрен и изменен арендодателем в одностороннем порядке в связи с решениями органов государственной власти Российской Федерации, Волгоградской области и органов местного самоуправления, централизованно устанавливающими оценочные зоны, размер нормативной цены земли (кадастровую стоимость участка), базовые ставки арендной платы и льготы, не ранее 30 календарных дней после письменного извещения арендатора. Размер арендной платы может изменяться не чаще одного раза в год. Дата главой администрации Волгоградской области было принято постановление Номер «Об утверждении «Об утверждении порядка расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области», в связи с чем, Дата было принято решение Михайловской городской Думы Волгоградской области «Об утверждении значений коэффициентов к Порядку расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области», которым изменён порядок расчета арендной платы за земельные участки, предоставленные в аренду на территории Адрес. Об изменении размера арендной платы по договору аренды земельного участка Номер от Дата, которая с учетом нового расчета арендной платы составила ..., арендатор Оболонин Д.В. был уведомлен Дата (л.д.13). Исходя из условий договора аренды земельного участка и вышеуказанных норм законодательства, обязанность ответчика по внесению им ежемесячно арендной платы арендодателю за предоставленный в аренду по договору земельный участок должна им исполняться не позднее 10 числа текущего месяца. Однако, в период с Дата по Дата ответчик, в нарушение условий договора аренды и норм действующего законодательства Российской Федерации не исполнил свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного земельного участка. Размер задолженности по арендной плате за указанный период времени составил ..., что подтверждается расчетом задолженности (л.д.8). Ответчик Оболонин Д.В. свои обязательства по договору аренды надлежащим образом не исполнил, доказательств оплаты платежей на момент рассмотрения дела не представил, сумму задолженности не погасил. Согласно статье 622 ГК РФ если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. Как разъяснено в информационном письме Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 года Номер «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой, взыскание арендной платы за фактическое использование арендуемого имущества после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором. Тем самым в силу закона прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы, оно будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю. В соответствии с предоставленным истцом расчета задолженности по арендной плате за земельный участок по договору аренды Номер от Дата, составляет ... (л.д. 8). В соответствии с пунктом 2.3 договора аренды земельного участка, в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на момент возникновения задолженности, от суммы неуплаты за каждый день просрочки. Согласно предоставленного расчета пени за просрочку платежа по договору аренды Номер от Дата, начисленная за период образовавшейся задолженности по арендной плате за земельный участок с Дата по Дата составила ..., что подтверждается расчетом пени (л.д. 9). Согласно статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Истцом администрацией городского округа город Михайловка Волгоградской области были представлены доказательства, подтверждающие исковые требования. Ответчиком возражений на исковые требования истца не представлено. Таким образом, оценив имеющиеся в деле доказательства, у суда нет оснований не удовлетворять требования истца. Следовательно, сумма задолженности по арендной плате в размере ... и пени в размере ... подлежат взысканию с ответчика Оболонина Дмитрия Викторовича в пользу администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области. В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. Следовательно, учитывая что требования истца удовлетворены судом в полном объеме, с ответчика подлежит взысканию в доход соответствующего бюджета государственная пошлина в сумме ... На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194 - 198, 233 - 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области к Оболонину Дмитрию Викторовичу о взыскании задолженности по арендной плате, удовлетворить. Взыскать с Оболонина Дмитрия Викторовича в пользу администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области задолженность по арендной плате и пени по договору Номер от Дата в сумме ..., из которых: задолженность по арендной плате за период с Дата по Дата составляет ..., пени за период с Дата по Дата составляет .... Взыскать с Оболонина Дмитрия Викторовича в доход бюджета государственную пошлину в сумме ... Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: Гудченкова С.Г. заочное решение в окончательной форме изготовлено 23 марта 2012 года