Дело № 2-529/2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Беловой Н.И., при секретаре Миловановой М.С., с участием истца Сигачевой А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Михайловке Волгоградской области гражданское дело по иску Сигачевой Александры Федоровны к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, у с т а н о в и л: Сигачева А.Ф. обратилась с иском в суд к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обосновании заявленных требований указала, что Дата умер ее ... ФИО2, после смерти которого, осталось наследственное имущество в виде ... доли квартиры, расположенной в Адрес. Она является единственной наследницей по закону после его смерти. Она, Жогова Н.Е., Шатеева Я.Ю.также в равных долях - по ... доле каждый являются собственниками вышеуказанной квартиры общей площадью - ... жилой площадью - ... на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от Дата. В 2012 году без соответствующего разрешения была произведена перепланировка квартиры, в связи с чем изменилась жилая площадь помещения. Согласно акту технического обследования квартиры, в результате обследования установлено, что техническое состояние конструкций квартиры Адрес на момент обследования - Дата работоспособное. Жилая площадь уменьшилась на ... - жилая комната уменьшена за счет увеличения коридора, общая площадь уменьшилась на ... за счет уточнения данных в ходе текущей инвентаризации. После перепланировки общая площадь квартиры составляет - ... жилая - ... Отделом архитектуры и градостроительства городского округа город Михайловка Волгоградской области отказано в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в связи с чем, невозможно оформить наследственное имущество после смерти ФИО2 Просит суд сохранить квартиру, расположенную в Адрес перепланированном состоянии с указанными в техническом паспорте от Дата техническими характеристиками. В судебном заседании истец Сигачева А.Ф. уточнила исковые требования, просила суд, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, сохранить квартиру Адрес в перепланированном состоянии общей площадью - ... жилой площадью - ... В судебное заседание представитель ответчика администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области С.Г. Дупак не явилась, о дате времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом и своевременно, представила суду заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, просила отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку согласно СНиП 31-01-2003 площадь в квартирах должна быть не менее: общей жилой комнаты в квартирах с числом комнат две и более- 16,2 кв.м, спальни-8 кв.м, кухни- 8 кв.м. В спорном помещении жилые комнаты указанной площади отсутствуют. В судебное заседание третьи лица Жогова Н.Е., Шатеева Я.Ю. не явились, о дате времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. ... Право общей долевой собственности в равных долях - по ... доле каждого Сигачевой А.Ф., ФИО2, Жоговой Н.Е. Шатеевой Я.Ю. на квартиру Номер общей площадью - ... жилой площадью - ... по Адрес подтверждается: - договором на передачу квартиры в собственность граждан от Дата, согласно которому данная квартира администрацией Адрес передана в собственность указанным лицам /л. д. 9/; - свидетельствами государственной регистрации права, выданными Дата ФИО9, ФИО2 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от Дата; - выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата Номер, согласно которой правообладателями данной квартиры на праве общей долевой собственности по 1\4 доле являются - Сигачева А.Ф., ФИО2, Жогова Н.Е. Шатеева Я.Ю.. Технические параметры квартиры Адрес отражены в техническом паспорте, составленном по состоянию на Дата, согласно которому данная квартира имеет общую площадь - ... жилую площадь -... правообладателями указаны Сигачева А.Ф., ФИО2, Жогова Н.Е., ФИО10, внесены сведения о самовольной перепланировке /л. д. 21-25/. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Статья 26 Жилищного кодекса РФ предусматривает, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. В силу статьи 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Администрацией городского округа город Михайловка Волгоградской области отказано в сохранении в перепланированном состоянии Адрес, по тем основаниям, что перепланировка произведена с нарушением нормативных требований СП 54.13330.2011 «Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», и.5.7 «площадь общей жилой комнаты в квартирах с числом комнат две и более должна быть не менее 16 кв. м.» /л. д. 26/. Согласно акту технического обследования жилого помещения - квартиры /л. д. 21-25/, установлено, что техническое состояние конструкций квартиры Адрес на момент обследования - Дата работоспособное. Перегородки в жилом помещении -квартире, задействованные в перепланировке, не являются несущими. При перепланировке жилого помещения демонтирован встроенный шкаф, частично снесена перегородка между жилой комнатой и коридором, возведена новая перегородка с дверным проемом между жилой комнатой и коридором. Жилая площадь в результате перепланировки уменьшилась на ... - жилая комната уменьшена за счет увеличения коридора, общая площадь уменьшилась на 0... за счет уточнения данных в ходе текущей инвентаризации. После перепланировки общая площадь квартиры составляет - ... жилая площадь - ... Выполненная перепланировка не оказала влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию и произведена с нарушением СП 54.1330.2011 «Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные, п. 5.7 «Площадь общей жилой комнаты в квартирах с числом комнат две и более должна быть не менее 16 кв. м.». Анализ представленных доказательств показывает, что, несмотря на то, что перепланировка квартиры Адрес произведена с нарушением требований законодательства, данная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью. Таким образом, суд находит исковые требования Сигачевой А.Ф. к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Сигачевой Александры Федоровны к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить. Сохранить квартиру Номер по адресу : Адрес в перепланированном состоянии, общей площадью - ... жилой площадью - ... Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 19 апреля 2012 года. Судья Н.И. Белова