Дело № 2 - 659/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской ФедерацииМихайловский районный суд Волгоградской области в составе :
Председательствующего судьи Беловой Н.И.
при секретаре Миловановой М.С..,
с участием истца Мамченко Н.Н..,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Михайловке Волгоградской области 13 апреля 2011 года гражданское дело по иску Мамченко Николая Николаевича к ООО « Фордеа» об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,
Установил:
Мамченко Н.Н. обратился в суд с иском к ООО « Фордеа» об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.
В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником квартиры Номер в доме Адрес. С Дата и по настоящее время в помещении располагается ООО «Фордеа», чем создает препятствия в пользовании принадлежащим ему жилым помещением. В добровольном порядке ответчик не желает освободить жилое помещение. Он неоднократно обращался в ... РОВД по данному факту, однако ответчик продолжает пользоваться его квартирой. Просит суд выселить ответчика из жилого помещения- квартиры Адрес.
В судебном заседании истец исковые требования уточнил, просит суд устранить препятствия в пользовании вышеуказанным жилым помещением путем освобождения жилого помещения и передачи ключей от входных дверей жилого помещения. Дополнил, что квартиру он приобрел по договору купли-продажи от Дата, имеет свидетельство о праве собственности на квартиру. Никаких арестов, обременений на квартиру не имеется. Квартира была свободна, но когда собрался вселяться в неё, там были люди, со слов которых они находятся в жилом помещении в связи с договором аренды с прежними хозяевами квартиры. Он неоднократно обращался в письменной форме к ООО « Фордеа» об освобождении жилого помещения. Ответчик на его письма не реагировал, продолжает пользоваться его квартирой. Он также неоднократно обращался в ... РОВД, прокуратуру о незаконном владении ответчиком его квартиры, однако, ему было отказано в возбуждении уголовного дела по различным основаниям.
Представитель ответчика ООО « Фордеа» в судебное заседание не явился, ссылаясь на отсутствие официального представителя Кошелева В.А., который находится в СИЗО ..., просил рассмотрение дела отложить.
Однако, Кошелев В.А., будучи надлежащим образом, заблаговременно, извещенным судом о судебных заседаниях по делу, возражений по заявленным требованиям истца не представил.
В соответствии с п.1 статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, являющейся в силу части 4 статьи 15 Конституции РФ составной частью правовой системы Российской Федерации, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основе закона.
В связи с чем, суд считает, что оснований для отложения дела в связи с неявкой в судебное заседание Кошелева В.А. не имелось, поскольку ответчик ООО « Фордеа» обладал достаточным временем для решения вопроса о своем представителе в судебном заседании.
Представитель третьего лица по делу - отделение УФМС РФ по Волгоградской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Прокурор в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав в судебном заседании объяснения истца, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Способы защиты нарушенных жилищных прав установлены ст. 11 ЖК РФ.
В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По делу установлено, что истец является собственником квартиры
Номер, расположенной по адресу : Адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от Дата, договором купли- продажи от Дата, соглашением об осмотре и передаче имущества, подтвержденного сторонами в договоре ( л.д.24,25)
Истец неоднократно обращался в ... РОВД, прокуратуру с заявлениями о принятии мер по факту незаконного нахождения ответчика в его квартире, о чем свидетельствуют постановления об отказе в возбуждении уголовного дела.
Согласно копии выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата на момент рассмотрения дела в суде правообладателем квартиры Адрес значится Мамченко Николай Николаевич, ограничения ( обременения) права не зарегистрированы.
Ответчик чинит препятствия истцу в осуществлении правомочий собственника жилого помещения. В результате неправомерных действий ответчика истец лишен возможности владеть и пользоваться принадлежащим ему на праве собственности недвижимым имуществом - вышеуказанной квартирой.
Принимая во внимание отсутствие доказательств принадлежности спорного жилого помещения ответчику на праве собственности или ином праве требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Мамченко Николая Николаевича к ООО « Фордеа» об устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.
Обязать ООО « Фордеа» устранить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу : Адрес, принадлежащим на праве собственности Мамченко Николаю Николаевичу, освободить указанное жилое помещение, передать Мамченко Николаю Николаевичу ключи от входных дверей жилого помещения в течение семи дней с момента вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 18 апреля 2011 года.
Судья Н.И. Белова