Дело № 2-1767/2012

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Михайловка       24 октября 2012 г. Волгоградской области

Судья Михайловского районного суда Волгоградской области Вовченко П.М., при секретаре Касаткиной Н.С., с участием истца Вершинина Н.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вершинина Николая Лазаревича к Администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом,                  

У С Т А Н О В И Л:

Вершинин Николай Лазаревич обратился с иском к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом, указывая на то, что Дата умерла его мама - ФИО2.

Наследником первой очереди после умершей матери, является он.

Наследственное имущество представляет собой жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, общей площадью .... м и жилой площадью - .... Однако, оформить право собственности на унаследованный жилой дом он не имеет возможности, поскольку не были оформлены надлежащим образом правоустанавливающие документы на дом при жизни ФИО2.

Дата он обратился в Администрацию городского округа город Михайловка Волгоградской области о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированного указанного жилого дома, на которое был получен ответ об отказе в выдаче указанного разрешения.

При жизни ФИО2 владела и пользовалась домом, оплачивала коммунальные платежи и налоги, производила необходимый ремонт.

После смерти матери он осуществляет все необходимые коммунальные платежи и несет иные расходы по содержанию жилого дома, принимает все меры для его сохранения. Кроме того, им подано заявление нотариусу о принятии им наследства, открывшегося после смерти матери.      Просит суд:           Признать за ним, Вершининым Николаем Лазаревичем, право собственности на жилой дом общей площадью - ..., жилой площадью - ... расположенный по адресу: Адрес.

В судебном заседании:          истец Вершинин Н.Л. иск поддержал, ссылаясь на изложенные в исковом заявлении доводы, просил суд удовлетворить его;

представитель ответчика Администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области, будучи уведомлен о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не предоставил.

Согласно ст. 233 ч. 1 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о месте и времени судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Учитывая, что имеются данные об извещении ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав Вершинина Н.Л., исследовав представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, при этом исходит из следующего.           Дата умерла ФИО2, родившаяся Дата в Адрес ( л.д. 7), которая, согласно свидетельству о рождении, является ... Вершинина Николая Лазаревича, родившегося Дата в Адрес ( л.д. 8). Как следует из договора купли - продажи от Дата, ФИО2 приобрела в собственность у ФИО3 домовладение, состоящее из жилого дома полезной площадью ..., жилой - ... ( л.д. 12). Дата ФИО2 решением исполкома Михайловского городского Совета народных депутатов было получено разрешение на возведение пристройки кухни к жилому дому и строительство гаража ( л.д. 13), на основании которого ею было получено разрешение на возведение пристроя к жилому дому в Михайловском городском отделе архитектуры Дата ( л.д. 14). Исходя из технического паспорта на указанный жилой дом, пристрой был возведен ФИО2. После возведения пристроя общая площадь дома составляет -... кв. м, жилая - ...

Согласно договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от Дата, застройщику ФИО3 на праве бессрочного пользования был предоставлен земельный участок, значащийся поАдрес, общей площадью ... квадратных метра ( л.д. 9).          ФИО2 возведение пристроя при жизни не оформила.

Вершинин Н.Л. в установленном законом порядке после смерти наследодателя обратился к нотариусу, и является единственным наследником первой очереди, что подтверждается справкой нотариуса ( л.д.16).     Согласно ответа из Администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области, Вершинин Н.Л. обратился к ним с заявлением о ввода в эксплуатацию жилого дома, принадлежащего при жизни Вершиной М.Л., в чем ему было отказано, в данном же ответе есть ссылка на то, что реконструкция жилого дома выполнена без нарушения предельных параметров, установленных градостроительным регламентом для территорий зоны Ж-2 ( зона индивидуальной жилой застройки с приусадебными земельными участками), Правилами землепользования и застройки городского округа город Михайловка, утвержденных решением Михайловской городской Думы от Дата Номер).

Как следует из копии технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, его площади после реконструкции составляют: общая - ... кв. м, жилая- ... кв. м ( л.д. 18-26).

Учитывая, что реконструкция жилого дома Вершиам ниной М.Л. при жизни оформлено не было, Вершинин Н.Л. не может иначе, чем в судебном порядке, признать право собственности на данный дом.

В силу ст. 6 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникшего после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права.           

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Исходя из вышеизложенного, исковые требования Вершинина Н.Л. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 218, 235 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Вершининым Николаем Лазаревичем, родившимся Дата в Адрес, право собственности на жилой дом общей площадью - ... кв. м, жилой площадью - ... кв.м, расположенный по адресу: Адрес.

Заочное решение может быть отменено Михайловским районным судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.             Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд в течении месяца по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.      

Решение изготовлено в совещательной комнате с использованием персонального компьютера.

Судья: П.М. Вовченко