решение право собственности

РЕШЕНИЕ

Дата обезличена ...

Судья Михайловского районного суда Рязанской области Вагин И.В.,

при секретаре Николаевой Н.И.,

с участием истицы Яниной Татьяны Петровны,

представителя истицы - адвоката Мантрова В.Г,

представителя ответчика - адвоката Плюхина Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яниной Татьяны Петровны к Прониной Александре Емельяновне о признании права собственности на 1/2 долю индивидуального жилого дома в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л :

Янина Т.П. обратилась в суд с иском к Прониной А.Е. о признании права собственности на 1/2 долю индивидуального жилого дома в силу приобретательной давности, в обоснование указав на то, что с Дата обезличена года она проживала в зарегистрированном браке с ФИО2. Дата обезличена года он заключил с Прониной Александрой Емельяновной договор купли-продажи целого жилого дома, расположенного в .... Фактически купля-продажа осуществилась в отношении 1/2 доли этого дома, а другая 1/2 доля дома принадлежала ФИО1, умершей Дата обезличена. В настоящее время половина дома, принадлежавшая умершей ФИО 1., по сути является бесхозяйственной, наследство ФИО 1. никто не принимал. Она не претендует на наследственное имущество ФИО1 Дата обезличена Дата обезличена ФИО2 умер. Их дети: ФИО3 от принятия наследства отказались, а она своевременно приняла наследство к имуществу умершего мужа, кроме 1/2 доли жилого дома. На заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство в виде жилого дома нотариусом ... Дата обезличена года было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия с мотивировкой: отсутствие печати сельского Совета на договоре купли-продажи жилого дома от Дата обезличена, в связи с чем договор должным образом не оформлен. Дом разделен поровну капитальной стеной. Однако жилая площадь, которая принадлежит их семье - Номер обезличен. Жилая же площадь, принадлежавшая умершей ФИО1., несколько больше - Номер обезличен. Её муж с Дата обезличена осуществлял владение 1/2 долей жилого дома, добросовестно исполнял обязанности, в частности по уплате установленных законом обязательных налогов и сборов, а также других платежей. В течение всего давностного владения доли дома никто не оспаривал его право владения и пользования этим имуществом. При этом в течение вышеуказанного периода ФИО2 владел долей дома непрерывно как своим собственным имуществом и не знал о том, что для должного оформления права собственности на договоре купли-продажи требуется печать ... После смерти мужа она владеет спорной долей дома более полутора лет. Общий срок приобретательной давности около 22 лет. Просит суд признать за ней право собственности на 1/2 долю жилого дома (общей площадью Номер обезличен изолированной капитальной стеной, имеющей отдельный вход, площадью Номер обезличен., обозначенной под номером Ж2 в поэтажном плане, находящегося по адресу: ...

В судебном заседании истица Янина Т.П. свои требования уточнила и просила признать за ней право собственности на 1/2 долю жилого дома (общей площадью Номер обезличен изолированной капитальной стеной, имеющей отдельный вход, площадью Номер обезличен., обозначенной под номером Ж1 в поэтажном плане, находящегося по адресу: ..., так как при написании искового заявления были допущены технические ошибки в написании площади и номера помещения.

Адвокат Мантров В.Г. уточненные требования истицы поддержал. И просил суд признать за ней право собственности на указанное имущество.

В связи с тем, что место жительства ответчика не известно, в порядке подготовки, ответчику был назначен адвокат для представления его интересов в судебном заседании. Представитель ответчика - адвокат Плюхин Н.Н., в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Третьи лица по делу - представитель МИФНС России № 5 по Рязанской области и представитель Михайловского отдела Управления Росреестра по Рязанской области, будучи надлежащим образом, извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в суд представили заявления, в которых выразили свое согласие с иском Яниной Т.П. и просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей, в связи с чем, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей служб, с чем истица, представитель истицы и представитель ответчика согласились.

Суд, выслушав истицу, представителя истицы и представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Статьей 8 ч. 1 п. 3 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и порядке, предусмотренном Гражданским Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследство осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со статьей 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Принятие наследником части наследства в соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, означает принятие всего причитающегося ему наследства.

В ч. 4 ст. 1152 ГК РФ говорится, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Факт смерти ФИО2 подтверждается свидетельством о смерти серии Номер обезличен от Дата обезличена, выданным ..., согласно которого ФИО2 умер Дата обезличена.

Свидетельством о браке серия Номер обезличен от Дата обезличена выданным ... подтверждается, что Янина Татьяна Петровна является супругой ФИО2.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежала 1/2 доля жилого дома, общей площадью Номер обезличен., расположенного по адресу: ..., что подтверждается:

- договором купли - продажи целого жилого дома от Дата обезличена, заключенного между Прониной Александрой Емельяновной и ФИО2, зарегистрированного в реестре за Номер обезличен удостоверенного секретарем исполкома ..., согласно которого ФИО2 купил у Прониной А.Е. дом жилой кирпичный крытый шифером без надворных построек по адресу: ...;

- справкой администрации ... от Дата обезличена за Номер обезличен, согласно которой ФИО2. принадлежит на праве личной собственности 1/2 доля жилого дома, общей площадью Номер обезличен., расположенного по адресу: ...

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от Дата обезличена за Номер обезличен, выданного нотариусом ... подтверждается, что Янина Т.П. обратилась с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти мужа ФИО2 по закону, но ей было отказано по причине того, что на вышеуказанном договоре отсутствует печать сельского Совета.

Справкой администрации ... от Дата обезличена за Номер обезличен подтверждается, что наследство после смерти ФИО1 умершей Дата обезличена на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: ..., никто не принимал.

Согласно выписки из реестра от Дата обезличена и кадастрового паспорта от Дата обезличена, выданных ... на жилой дом Дата обезличена постройки, общей площадью Номер обезличен., находящегося по адресу: ..., владелец в органах технической инвентаризации не зарегистрирован, сведений о наличии обременения или ареста нет.

В соответствии с техническим паспортом от Дата обезличена, выданным ... на жилой дом Дата обезличена постройки, общей площадью Номер обезличен находящегося по адресу: ... здание состоит из помещений Ж1 жилой площадью Номер обезличен. и Ж2 жилой площадью Номер обезличен

Выпиской из лицевого счета Номер обезличен от Дата обезличена, выданной на основании записи в похозяйственной книге ... за Дата обезличена ... подтверждается, что единственным членом хозяйства являлся ФИО2..

Свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от Дата обезличена, выданного ... ФИО2 по адресу ... для ведения личного подсобного хозяйства предоставлено Номер обезличен земли.

Факт того, что ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владел указанной долей дома в течение более пятнадцати лет, подтверждается квитанциями об оплате налогов и сборов, а также коммунальных платежей, и свидетельством о добровольном страховании имущества.

Таким образом, оценивая имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что за Яниной Татьяной Петровной может быть признано право собственности в порядке приобретательной давности на 1/2 долю жилого дома (общей площадью Номер обезличен.) изолированной капитальной стеной, имеющей отдельный вход, площадью Номер обезличен., обозначенной под номером Ж1 в поэтажном плане, находящегося по адресу: ..., так как судом установлено, что фактически ФИО2. не являясь собственником указанной доли дома, добросовестно, открыто и непрерывно владел ею как своей собственной, с учетом требований ч. 4 ст. 234 ГК РФ о начале течения срока приобретательской давности, более пятнадцати лет, а Янина Т.П. является наследником первой очереди после смерти мужа, своевременно приняла наследство открывшееся после его смерти, а также спорную долю дома, что подтверждается квитанциями об оплате налогов и сборов, а также коммунальных платежей, и договором о добровольном страховании имущества.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Яниной Татьяной Петровной право собственности в порядке приобретательной давности на 1/2 долю жилого дома (общей площадью Номер обезличен.) изолированной капитальной стеной, имеющей отдельный вход, площадью Номер обезличен обозначенной под номером Ж1 в поэтажном плане, находящегося по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в течение 10-ти дней в Рязанский областной суд через Михайловский районный суд.