Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской ФедерацииДата обезличена г. Михайлов
Судья Михайловского районного суда Рязанской области Вагин И.В.,
при секретаре Николаевой Н.И.,
с участием истца - Савушкина И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савушкина ... к Незмайлову ... о признании гражданина неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Савушкин И.И. обратился в суд с иском к Незмайлову А.Е. о признании гражданина неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование указав, что ему на основании регистрационного свидетельства № Номер обезличен выданного Дата обезличена ... по праву собственности принадлежит квартира № Номер обезличен в доме № Номер обезличен по улице .... В данной квартире зарегистрированы он и его родственники - сын, сноха и два внука, а также с его согласия Дата обезличена, зарегистрирован Незмайлов А.Е., который свою просьбу мотивировал тем, что он вернулся из заключения (мест лишения свободы) и ему необходима прописка для получения паспорта и устройства на работу. Со дня регистрации ответчик не проживал в его квартире, не хранил своего имущества и документов в квартире, налоги и коммунальные платежи не оплачивал - не пользовался данным жильем и не нуждался в нем. В настоящий момент он находится в местах лишения свободы и его местонахождение ему не известно, так как они не поддерживают никаких отношений. Письменного договора найма, иного соглашения о пользовании жильем между ними не заключалось. Членом его семьи ответчик не является. Просит суд, признать Незмайлова ... неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ... и снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании истец Савушкин И.И. свои исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные указанным в заявлении и описательной части решения.
Ответчик Незмайлов А.Е., отбывающий наказание в виде лишения свободы в ..., суду представил заявление, в котором с требованием истца согласился, на участии в деле своего представителя не настаивал, в связи с чем, суд, на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, по имеющимся в материалах дела доказательствам, с чем истец согласился.
Третье лицо по делу - представитель МУП «Благоустройство», будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки в суд не сообщил, своих возражений на иск не представил, в связи с чем, суд на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, с чем истец согласился.
Суд, заслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 снятие граждан с регистрационного учета может быть произведено по вступившему в законную силу решению суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Факт того, что ... принадлежит Савушкину И.И. подтверждается регистрационным удостоверением, выданным ... за № Номер обезличен от Дата обезличена, согласно которого на основании ... № Номер обезличен от Дата обезличена года за Савушкиным И.И. зарегистрирована по праву собственности квартира № Номер обезличен в доме № Номер обезличен по ... области общей площадью Номер обезличен., жилой площадью Номер обезличен кв.м.
Домовой книгой, выданной на ... подтверждается, что в указанном жилом помещении прописаны - ФИО1
Справкой администрации ... от Дата обезличена б/н, подтверждается, что Незмайлов А.Е. зарегистрирован по адресу: ...
Свидетель ФИО2, суду показал, что является внуком истца. Эта квартира принадлежит его деду. Незмайлова А.Е. он знает, также ему известно о том, что он там прописан, но ответчик в квартиру никогда не заходил, вещей или иного имущества там не оставлял. В квартире ремонт проводила их семья, ответчик не помогал. В настоящее время в данной квартире живут он, его мать, отец и младший брат. О том, что с ними будет проживать Незмайлов А.Е. он ни от кого, в том числе от деда, не слышал.
В судебном заседании установлено, что Незмайлов А.Е. был зарегистрирован по вышеуказанному адресу с согласия истца, однако не вселялся в данную квартиру, не проживал в ней, не имеет в ней своих вещей, не оплачивал налоги и коммунальные платежи, не вел совместного хозяйства.
Ответчик не представил суду доказательств того, что у него имеется договор найма жилого помещения, либо иное соглашение о пользовании указанным жилым помещением, а также, что он пользовался вышеуказанной квартирой, в связи с чем, суд считает, что оснований для пользования квартирой, принадлежащей истцу, у ответчика не возникало и не имеется.
Оценивая имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца к Незмайлову А.Е. обоснованны и подлежат удовлетворению, так как жилищные отношения между истцом и ответчиком не возникли, и следовательно Незмайлов А.Е., может быть признан неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ... принадлежащей на праве собственности истцу и подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Незмайлова ... неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ...
Снять Незмайлова ... с регистрационного учета по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в течение 10-ти дней со дня вынесения решения в окончательной форме в Рязанский областной суд через Михайловский районный суд.
Судья И.В. Вагин