РЕШЕНИЕ
Именем Российской ФедерацииДата обезличена г. МихайловСудья Михайловского районного суда Рязанской области Моцевик А.М.,
при секретаре Березиной Л.А.,
в присутствии представителя истицы - адвоката Мавриной С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой Натальи Витальевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2 к Межрайонной инспекции ФНС России №5 по Рязанской области о признании права собственности,
у с т а н о в и л :
Новикова Н.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, обратилась в суд с иском к Межрайонной инспекции ФНС России №5 по Рязанской области о признании права собственности, в обоснование, указав на то, что Дата обезличена между Шумилиной Александрой Николаевной и ее супругом ФИО1 были заключены договора купли - продажи земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен и жилого дома общей площадью ... кв.м., находящихся по адресу: .... Данные договора были нотариально удостоверены нотариусом Михайловского района Рязанской области и зарегистрированы в реестре за № Номер обезличен и № Номер обезличен. Ее супруг принял недвижимость оговоренную в вышеназванном договоре, полностью оплатил ее стоимость, владел и пользовался ей, т.е. полностью исполнил сделку. Договора были подписаны сторонами и удостоверены нотариально, форма договоров была соблюдена, не было выполнено только требование о последующей регистрации договора. В настоящее время возможность регистрации сделки исключена, поскольку Дата обезличена ФИО1 умер.
Наследниками по закону является она, ее несовершеннолетняя дочь - ФИО2, а также родители умершего - Трифонов Валентин Васильевич и Трифонова Тамара Васильевна, которые на наследство не претендуют. В установленный законом срок она обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства после умершего, однако указанные выше обстоятельства препятствуют получению свидетельства о праве на наследство.
Просит суд признать за ней и несовершеннолетней дочерью ФИО2, в равных долях за каждым, право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего Дата обезличена, на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен и жилой дом общей площадью ... кв.м., расположенные по адресу: ....
Истица Новикова Н.В., будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием представителя.
В судебном заседании представитель истицы - адвокат Маврина С.В., заявленные требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении, уточнив, что, истица фактически приняла наследство после смерти супруга, будучи зарегистрированной и проживая с наследодателем до дня его смерти.
Представитель ответчика - МИ ФНС России № 5 по Рязанской области, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, суду представил заявление, в котором сообщил об отсутствии возражений на иск, и о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, по доказательствам, имеющимся в материалах дела, с чем представитель истицы Маврина С.В. согласилась.
Третьи лица - Трифонов В.В. и Трифонова Т.В., будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, о причинах неявки в суд не сообщили, возражений на иск и ходатайств об отложении дела суду не представили, в связи с чем, на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц, по доказательствам, имеющимся в материалах дела.
Третье лицо Шумилина А.Н., будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с иском согласилась, в связи с чем, на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Суд, заслушав представителя истицы Маврину С.В., исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 3 ч. 1 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Статьей 8 ч. 1 п. 3 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
На основании ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право собственности.
В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В силу части 1 и 3 статьи 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Факт заключения договоров купли-продажи между Шумилиной Александрой Николаевной и ФИО1, подтверждается договорами купли - продажи жилого дома и земельного участка от Дата обезличена, удостоверенными нотариусом Михайловского района Рязанской области и зарегистрированными в реестре за №Номер обезличен и №Номер обезличен и передаточным актом к указанным договорам от Дата обезличена
Факт того, что с момента заключения указанного договора и до настоящего времени истцом в установленном законом порядке не было оформлено (зарегистрировано) право собственности на спорное имущество, а также что у истицы существуют препятствия по оформлению (регистрации) права собственности в порядке наследования, подтверждается свидетельством о смерти ФИО1., выпиской из реестра на указанный жилой дом от Дата обезличена года, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» и выпиской из реестра на земельный участок № Номер обезличен от Дата обезличена.
Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
Факт смерти наследодателя ФИО1 умершего Дата обезличена, подтверждается свидетельством о смерти Номер обезличен от Дата обезличена года, выданного комитетом ЗАГС администрации г. ....
В соответствии со ст. 1142 ч. 2 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Родственные отношения между истицей, несовершеннолетней ФИО2 и наследодателем подтверждаются свидетельством о заключении брака Номер обезличен от Дата обезличена, и свидетельством о рождении Номер обезличен от Дата обезличена г., выданных отделом ЗАГС г. ....
Согласно со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно статьи 1152 ч.2 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно справки нотариуса от Номер обезличен года, в отношении имущества оставшегося после смерти ФИО1., умершего Дата обезличена года наследственное дело не заведено.
Факты принятия истицей наследства и отсутствия спора о праве на наследство подтверждается справкой Номер обезличен от Дата обезличена года ОАО «Управляющая компания г. ...» и нотариально удостоверенным заявлением Трифонова В.В. и Трифоновой Т.В. об отказе от наследства.
Поскольку установлено, что ФИО1 принял оговоренную в договорах недвижимость, а после его смерти истица приняла наследство, но при этом имеются препятствия для получения свидетельств о праве на наследство, суд, полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования о признании права собственности.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Новиковой Натальей Витальевной и несовершеннолетней ФИО2, по 1/2 доле за каждой, право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего Дата обезличена года, на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен и жилой дом площадью ... кв.м., расположенные по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в течении 10-ти дней со дня вынесения в Рязанский областной суд через Михайловский районный суд.
Судья А.М. Моцевик