Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской ФедерацииДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Судья Михайловского районного суда Рязанской области Гусейнова Л.Н.,
при секретаре Бендасовой И.А.,
в присутствии представителя истицы - адвоката Плюхина Н.Н.,
а также представителе ответчиков - адвокате Мавриной С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Безиковой Валентины Александровны к Щепакиной Ларисе Александровне и Щепакину Андрею Александровичу о признании неприобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Безикова В.А. обратилась в суд с иском к Щепакиной Л.А. и Щепакину А.А. о признании неприобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование иска указав, что ей принадлежит на праве собственности жилое помещение - квартира, находящаяся по адресу: <адрес>. В данной квартире с ее согласия были зарегистрированы ответчики Щепакина Лариса Александровна и Щепакин Андрей Александрович, которые со дня регистрации не проживали в ней, никакого имущества не хранили, налоги и коммунальные платежи не оплачивали. Их место жительства в настоящее время неизвестно. Какого-либо соглашения о пользовании жильем, а также договора найма между ней и ответчиками нет и не было. Членами семьи ответчики не являются. В связи с тем, что наличие зарегистрированных ответчиков препятствует ей в реализации ее жилищных прав по распоряжению недвижимости, просит суд признать Щепакину Ларису Александровну и Щепакина Андрея Александровича не приобретшими право пользования жилым помещением - квартирой, находящейся по адресу: <адрес>., и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Истица Безикова В.А., будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участие представителя - адвоката Плюхина Н.Н.
В судебном заседании представитель истицы - адвокат Плюхин Н.Н. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении и описательной части решения.
В связи с тем, что местонахождение ответчиков в настоящее время неизвестно, определением суда им был назначен в качестве представителя адвокат Коллегии адвокатов Михайловского района Рязанской области Маврина С.В., которая в судебном заседании возражала против иска.
Третье лицо по делу - представитель ОАО «Октябрьское ЖКХ», будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений на иск и ходатайства об отложении дела суду представил, в связи с чем, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица, с чем представитель истицы согласился.
Суд, заслушав представителя истицы, представителя ответчицы, свидетеля ФИО7, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Из части 1 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Статьей 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Факт принадлежности на праве собственности истице жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Рязанской области, основание регистрации права собственности: договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный УФРС по Рязанской области ДД.ММ.ГГГГ за №, согласно которого Безикова Валентина Александровна является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.
Факт того, что ответчики Щепакина Л.А. и Щепакин А.А. зарегистрированы по указанному выше адресу подтверждается справкой ОАО «Октябрьское ЖКХ» и выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которых, Щепакина Лариса Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы по адресу: <адрес>.
Факт того, что ответчики по указанному адресу с момента регистрации не проживали, подтверждается показаниями свидетеля ФИО7, из которых следует, что ответчики Щепакина Л.А. и Щепакин А.А., были зарегистрированы по указанному выше адресу, однако фактически не проживали с ДД.ММ.ГГГГ Членами семьи истицы указанные лица не являются.
В судебном заседании бесспорно установлено и подтверждается исследованными доказательствами, что ответчики Щепакина Л.А. и Щепакин А.А. не являются членами семьи истицы, в жилое помещение принадлежащее истице по месту своей регистрации не вселялись и не проживали, не несли бремя расходов по содержанию спорного жилого помещения, письменного соглашения с собственником о праве пользования жилым помещением ответчики не заключали, в связи с чем, и права пользования у них на данное жилое помещение не возникало.
Исследовав представленные доказательства и проанализировав законодательство, суд приходит к выводу, что ответчики Щепакина Л.А. и Щепакин А.А. право пользования спорным жилым помещением не приобрели, так как не вселялись в спорное жилое помещение и не проживали в нем, в связи с чем, они могут быть признаны судом не приобретшими право пользования жилым помещением, принадлежащем истице, находящемся по адресу: <адрес> должны быть сняты с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Щепакину Ларису Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Щепакина Андрея Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в течении 10-ти дней со дня вынесения в Рязанский областной суд через Михайловский районный суд.
Судья Л.Н. Гусейнова