РЕШЕНИЕ
ФИО2
Дата обезличена года ...
ФИО3 ... суда ... ФИО12
при секретаре ФИО11,
в присутствии представителя истицы ФИО10, представителей ответчиков адвокатов ФИО9, ФИО8, третьего лица ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО0 ФИО32, агентству недвижимости «ФИО13 о взыскании денежных средств за неисполнение денежного обязательства,
Установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО0, агентству недвижимости «ФИО13» о взыскании денежных средств за неисполнение денежного обязательства. В обоснование указала, что Дата обезличена года намереваясь продать жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ... ..., принадлежащий ей на праве собственности ФИО0 за Номер обезличен 000 рублей, взяла у него часть суммы за продаваемый ... 000 рублей. Оставшуюся сумму в размере Номер обезличен 000 рублей ответчик ФИО0 обязался заплатить при оформлении сделки купли-продажи, что подтверждается распиской от Дата обезличенаг.
Для оформления сделки купли-продажи она обратилась в агентство недвижимости «ФИО13», расположенное по адресу: Рязанская обл., ..., ... торговые ряды, директором которого является ФИО7 Для сбора документов и оформления сделки купли-продажи Дата обезличенаг. она заключила договор об оказании услуг с агентством недвижимости «ФИО13», при подписании которого ФИО7 были получены от нее подлинные документы на жилой дом и другие документы, необходимые для оформления сделки, что подтверждается распиской, выданной ФИО7 и кассовым чеком на сумму Номер обезличен рублей.
При подписании договора, она предупредила ФИО7, что покупатель ФИО0 должен заплатить ей оставшуюся сумму Номер обезличен рублей и он обещал ей, что перед сдачей договора купли-продажи на регистрацию, ее вызовут в агентство.
Для выполнения поручения ей была выдана доверенность на работника агентства ФИО5 с правом получения денег.
В апреле 2009 года она узнала, что дом был продан ФИО4, денег ей не отдали. Просила взыскать с ФИО0 Номер обезличен рублей, взыскать с ФИО0 и агентства недвижимости «ФИО13» в солидарном порядке судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины в сумме Номер обезличен руб. и расходы по оплате услуг представителя Номер обезличен 000 руб., взыскать с агентства недвижимости «ФИО13» расходы на оплату услуг агентства Номер обезличен руб., а также взыскать с ФИО0 и агентства недвижимости «ФИО17» денежную компенсацию морального вреда в сумме Номер обезличен 000 рублей.
Представитель истицы по доверенности ФИО10 исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения аналогичные указанному в исковом заявлении.
Представитель ответчика ФИО0 - адвокат ФИО9 с иском не согласилась.
Представитель ответчика агентства недвижимости «ФИО13» - адвокат ФИО8 с иском не согласился.
Третье лицо ФИО5 с иском не согласилась. ФИО3 пояснила, что она в период с Дата обезличена года по апрель Дата обезличена года работала в агентстве недвижимости «ФИО13» специалистом. В октябре Дата обезличена года ФИО1 оформила на ее имя доверенность на право продажи принадлежащего ей жилого дома. В марте Номер обезличен года ФИО7 поручил ей сдать документы на регистрацию договора купли-продажи жилого дома, принадлежащего ФИО1 в регистрационную палату. Произведены ли расчеты за проданный дом между продавцом и покупателем ей неизвестно, сама она денег от продавца не получала.
Третьи лица: ФИО4, ФИО7 в судебное заседание не явились, письменных возражений на иск не представили.
Заслушав представителя истицы, представителей ответчиков, третье лицо, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.
ФИО3 установлено, что Дата обезличена года ФИО0 была выдана расписка ФИО1, в которой указано, что ФИО0 обязуется уплатить ей Номер обезличен 000 рублей при оформлении документов на дом.
Как следует из искового заявления, истица намеривалась продать жилой дом ФИО0, за Номер обезличен 000 рублей, из которых Номер обезличен 000 рублей она получила сразу, а оставшуюся Номер обезличен 000 рублей он должен был выплатить при оформлении сделки купли-продажи.
Для оформления сделки купли-продажи жилого дома, как указано в иске, истица обратилась в агентство недвижимости «ФИО13», с которым заключила договор на оказание услуг. В обоснование данного факта истицей суду представлена расписка о принятии у нее документов на жилой дом от Дата обезличенаг. и кассовый чек об оплате услуг на Номер обезличен рублей. Однако в представленной расписке указано, что документы на жилой дом были приняты ФИО7, как физическим лицом, а не как представителем агентства недвижимости «ФИО13». Договор об оказании услуг суду не представлен. Из квитанции на Номер обезличен рублей, которые получены ИП ФИО6, не видно за что уплачена данная сумма. Таким образом, истицей не представлено доказательств, подтверждающих факт заключения с агентством недвижимости «ФИО13» договора об оказании услуг, каких услуг, в чем выразилось ненадлежащее исполнение услуг, поэтому оснований для взыскания с агентства Номер обезличен рублей за ненадлежащее исполнение договора об оказании услуг, не имеется.
Истицей в исковом заявлении указано, что для выполнения ее поручения она дала доверенность работнице агентства ФИО5 Из представленной доверенности видно, что истица доверяет ФИО5 продать жилой дом за цену и на условиях по своему усмотрению, с правом получения денег. Как следует из материалов дела жилой дом был продан ФИО5 ФИО4 Согласно договора купли-продажи жилого дома от Дата обезличенаг. жилой дом был продан ФИО4 за Номер обезличен 000 рублей. В договоре указано, что до подписания договора расчет между сторонами произведен полностью.
При таких обстоятельствах, истица не вправе требовать с ФИО0 300 000 рублей, поскольку ответчик стороной договора купли-продажи жилого дома не являлся, при этом жилой дом был продан за Номер обезличен 000 рублей, а не за Номер обезличен 000 рублей, как указано в иске.
Истицей были заявлены исковые требования о взыскании с ФИО0 и агентства недвижимости «ФИО13» денежной компенсации морального вреда в сумме Номер обезличен 000 рублей. ФИО3 была возложена на истицу обязанность доказать, что ей были причинен действиями ответчиков моральный вред. Однако доказательств в подтверждение данного факта истицей суду не представлено. При таких обстоятельствах, в удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчиков денежной компенсации морального вреда следует отказать.
Не могут быть удовлетворены исковые требования истицы о возмещении судебных расходов на оплату госпошлины и оплату услуг представителя, поскольку в силу ст.98 ГПК РФ суд присуждает возмещение судебных расходов в случае удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
В иске ФИО1 к ФИО0 ФИО0 о взыскании денежных средств в сумме Номер обезличен рублей, к ФИО0 ФИО0 и агентству недвижимости «ФИО13» о взыскании судебных расходов по оплате госпошлины в сумме Номер обезличен рублей и услуг представителя в сумме Номер обезличен рублей, о взыскании с агентства недвижимости «ФИО13» расходов по оплате услуг агентства в сумме Номер обезличен Номер обезличен рублей, о взыскании с ФИО0 ФИО0 и агентства недвижимости «ФИО13» денежной компенсации морального вреда, отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме в Рязанский облсуд через Михайловский райсуд.
ФИО3ФИО12