решение право собственности

Р Е Ш Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Судья Михайловского районного суда <адрес> Вагин И.В.,

при секретаре Николаевой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Курочкиной <данные изъяты> к Межрайонной ИФНС России № по <адрес> о регистрации сделки и признании права собственности,

у с т а н о в и л :

Курочкина В.С. обратилась в суд с иском к Межрайонной ИФНС России № по <адрес> о регистрации сделки и признании права собственности, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ Курочкина <данные изъяты> и ФИО1 заключили договор дарения земельного участка площадью № и расположенного на нем жилого дома, находящиеся по адресу: <адрес>. Она приняла недвижимость, оговоренную в договоре, владеет и пользуется ею по настоящее время, то есть полностью исполнила сделку. В настоящее время указанный жилой дом снесен ею полностью и исключен из реестра жилищного фонда <адрес>. По незнанию закона она не зарегистрировала указанный договор в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>. В настоящее время возможность регистрации сделки исключена, так как даритель ФИО1 умерла. В связи с чем, просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью № №, находящийся по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению одной из сторон - Курочкиной <данные изъяты> и зарегистрировать в Михайловском отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> переход права собственности к Курочкиной <данные изъяты> на земельный участок, площадью №. с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению одной стороны - Курочкиной <данные изъяты>

Истец - Курочкина <данные изъяты> в судебное заседание не явилась, предоставив в адрес суда телеграмму, в которой просила рассмотреть гражданское дело в её отсутствие, в связи с чем суд, на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Ответчик - представитель Межрайонной инспекции ФНС России № по <адрес> в судебное заседание не явился, суду представил заявление, в котором сообщил об отсутствии возражений на иск и просил рассмотреть дело в отсутствие представителя инспекции, в связи с чем, суд, на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Представитель третьего лица - Михайловского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просил суд рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, в связи с чем, суд на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие третьего лица.

Суд, выслушав свидетеля, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

На основании ч. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В силу ч. 3 ст. 551 ГК РФ и п. 1 ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом - Курочкиной <данные изъяты> и ФИО1 был заключен договор дарения целого жилого дома, общей площадью №., находящегося по адресу: <адрес>, земельного участка площадью № находящегося по адресу: <адрес>. Указанная сделка была полностью исполнена, поскольку истец принял имущество, оговоренное в договоре, владеет, пользуется им по настоящее время. Однако договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ не был зарегистрирован надлежащим образом в части земельного участка. В настоящее время возможность регистрации сделки исключена, поскольку ФИО1 умерла.

Данные обстоятельства подтверждаются следующим:

Факт смерти ФИО1 подтверждается свидетельством о смерти серия IV - МЮ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным <данные изъяты> ЗАГС Управления ЗАГС <адрес>, согласно которого ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Договором, заключенным между Курочкиной <данные изъяты> и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом <адрес>, зарегистрированным в реестре за № и планом земельного участка ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным зам. председателя комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> подтверждается, что ФИО1 подарила Курочкиной В.С. целый жилой дом, общей площадью №., находящийся по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером б\н, размером № находящийся по адресу: <адрес>, в границах плана, прилагаемого к договору, принадлежность ФИО1 данного земельного участка нотариусом Михайловской государственной нотариальной конторы проверена.

Однако, согласно кадастровой выписке о земельном участке (выписки из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ № правообладателем земельного участка, площадью №, находящегося по адресу: <адрес>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, значится ФИО1, то есть стороны не зарегистрировали указанный договор в части земельного участка и переход права собственности по нему в установленном законом порядке.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарила Курочкиной В.С. целый жилой дом, общей площадью №., находящийся по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером б\н, размером № находящийся по адресу: <адрес>, в границах плана, прилагаемого к договору, переход права собственности к Курочкиной В.С. в части жилого дома зарегистрирован в Михайловском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ.

Актом от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Михайловским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» подтверждается, что индивидуальный жилой <адрес> по адресу: <адрес> принадлежащий на праве собственности Курочкиной В.С. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ - ликвидирован, снесен и исключен из реестра жилищного фонда <адрес>.

Выпиской из реестра от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, выданными Михайловским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» подтверждается, что целый жилой дом, общей площадью №., находящийся по адресу: <адрес> был построен на месте старого, снесенного ранее дома, в соответствии с вышеуказанным актом.

Как следует из материалов дела Курочкина В.С. и ФИО1 совершили действия, свидетельствующие о фактическом исполнении договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ: ФИО1, являясь собственником, оговоренного в вышеназванном договоре имущества подарила Курочкиной В.С. целый жилой дом, общей площадью №., находящийся по адресу: <адрес> и земельный участок с кадастровым номером б\н, размером № находящийся по адресу: <адрес>, в границах плана, прилагаемого к договору, а истец - Курочкина В.С. приняла имущество, оговоренное в договоре дарения, владеет и пользуется им по настоящее время.

Свидетель ФИО2 суду показала, что <данные изъяты>

При таких обстоятельствах за истицей следует признать право собственности на земельный участок площадью №, находящийся по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, и зарегистрировать в Михайловском отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> переход права собственности к Курочкиной <данные изъяты> на земельный участок, площадью <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению одной стороны - Курочкиной В.С.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Курочкиной <данные изъяты> право собственности на земельный участок, площадью №, находящийся по адресу: <адрес>.

Зарегистрировать в Михайловском отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> переход права собственности к Курочкиной <данные изъяты> на земельный участок, площадью № находящийся по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению одной стороны - Курочкиной <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в течение 10-ти дней со дня вынесения в Рязанский областной суд через Михайловский районный суд.