РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                           г. Михайлов

Судья Михайловского районного суда Рязанской области Пантелеев И.Е.,

при секретаре Печенкиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Михайлове гражданское дело по иску Ефимова А.П. к Колесовой О.А. об обязательстве осуществить регистрационные действия

установил:

Ефимов А.П. обратился в Михайловский районный суд с требованиями к МИФНС России №5 по Рязанской области и Михайловскому ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» о признании права собственности на <данные изъяты> доли жилого дома и земельный участок. В обосновании иска указав, что договором купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ он купил в ТОО «<данные изъяты>» Михайловского района рязанской области <данные изъяты> доли жилого дома (трехкомнатную квартиру в двухквартирном доме), расположенного в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Колесова О.А. подарила ему свою долю жилого дома и свою долю земельного участка. Договор дарения удостоверен государственным нотариусом Михайловской нотариальной конторы К.Н.М. и зарегистрирован в реестре за №.

До момента заключения договора дарения и по настоящее время он проживал и проживает в квартире и пользуется земельным участком, что свидетельствует о фактическом исполнении им договора дарения.

Вместе с тем ответчица Колесова О.А., выдвигая надуманные условия, безосновательно уклоняется от регистрации договора дарения, несмотря на периодические приезды из <адрес> в <адрес>.

Документы ему необходимы для получения свидетельств из Росреестра о государственной регистрации права.

Просит обязать Колесову О.А. осуществить регистрационные действия по регистрации договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> доли жилого дома и <данные изъяты> доли земельного участка.

Признать за ним, Ефимовым А.П., право собственности на <данные изъяты> доли жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> руб., и право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., расположенные по адресу: <адрес>ёжная, <адрес>.

Обязать Михайловское отделение Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» и МО №2 ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Рязанской области внести в реестр изменения о моём праве собственности <данные изъяты> доли указанного дома и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании Ефимов А.П. и его представитель по доверенности исковые требования поддержали в полном объеме, дав показания аналогичные изложенным в исковом заявлении, уточнив их просив обязать Михайловский отдел управления Росреестра и картографии по Рязанской области осуществить регистрацию договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> доли жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, рапсположенные по адресу <адрес>.

Ответчик Колесова О.А., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в связи с чем, суд на основании ст. 8 ГК РФ «Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом» считает, что Ефимов А.П. не по незнанию закона не регистрировал Договор дарения в органе, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а сознательно уклонялся от регистрации права собственности, чтобы избежать уплаты налогов на оспариваемое имущество и земельный участок, тем самым, возложив это бремя на нее. Поскольку ей до сих пор присылают Требования об уплате налога, сбора, пени, штрафа на ныне оспариваемое Ефимовым А.П. имущество и земельный участок, она считала и считает, по сей день, что и <данные изъяты> часть дома, и <данные изъяты> часть земельного участка принадлежат ей по праву. Тем более обстоятельства подписания ею указанного Договора дарения позволяют предъявить к Ефимову А.П. встречные требования, так как при его подписании не были учтены интересы совместных с Ефимовым А.П. несовершеннолетних детей, что в настоящее время привело к существенному изменению их имущественного положения, и они вынуждены проживать в стесненных жилищных условиях. Кроме того, она считает этот Договор дарения оспоримым, так как он был подписан ею в состоянии заблуждения и под давлением со стороны Ефимова А.П., который препятствовал ей и их детям фактически проживать в оспариваемой доле жилого дома, ссылаясь на то, что «имущество оформлено на него и как он решит, так и будет». Необходимо отметить, что на тот момент двум нашим совместным с Ефимовым А.П. детям было всего лишь 6 и 12 лет соответственно и нетрудно представить мое эмоциональное состояние и под каким психологическим давлением я находилась, каждый раз, думая не только о том, где придется провести очередную ночь избегая очередных скандалов Ефимова А.П., но и фактически опасаясь за жизнь свою и своих детей.

Суд, изучив материалы дела, заслушав истца и его представителя, находит, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что согласно свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ Колесовой ОА. принадлежит <данные изъяты> доля <данные изъяты> доли жилого кирпичного дома общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного <адрес>.

Согласно свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ Колесовой ОА. принадлежит <данные изъяты> доля <данные изъяты> доли земельного участка, расположенного <адрес>. площадью <данные изъяты> кв.м.

Решением Михайловского районного суда Рязанской области брак между Ефимовой О.А. и Ефимовым А.П. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно нотариально удостоверенного договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Колесова О.А. подарила Ефимову А.П. <данные изъяты> долю жилого дома жилого кирпичного дома общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного <адрес>. и земельный участок <данные изъяты> кв. м.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.423 ГК РФ данный договор является безвозмездным.

При составлении договора нотариусом проверена дееспособность сторон.

В соответствии со ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статьей 551 ГК РФ предусмотрено, что 3. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации. (в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ)

Согласно справки администрации муниципального образования <данные изъяты> сельское поселение Михайловского муниципального района Рязанской области Ефимов А.П. действительно зарегистрирован и проживает в <адрес> с <данные изъяты> года по настоящее время. Это свидетельствует, что он принял в дар от Колесовой О.А. <данные изъяты> доли жилого дома и земельный участок.

Согласно Кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ площадь дома увеличилась и составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Договор дарения никем не оспорен. Ссылки ответчицы Колесовой, что ей приходят извещения об уплате налога судом приняты не могут, так как никаких доказательств относительно оплаты налогов на спорное имущество ответчицей представлено не было. Судом не могут быть приняты доводы ответчика о том, что в настоящее время из-за стесненных жилищных условий нарушены права детей, так как это не связано с рассматриваемыми требованиями. Как видно из возражений ответчика Колесовой О.А. она уклоняется от регистрации договора дарения.

Таким образом, договор от ДД.ММ.ГГГГ, которым Колесова О.А. подарила Ефимову А.П. <данные изъяты> долю жилого дома жилого кирпичного дома общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного <адрес>. и земельный участок <данные изъяты> кв. м. составлен на основании действующего на момент составления договора законодательства, Колесова О.А. этим договором выразила свое волеизъявление и он является действительным, она же уклоняется от регистрации договора, то этот договор должен быть зарегистрирован в Михайловском отделе управления Росреестра и картографии по Рязанской области.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Ефимова А.П. удовлетворить.

Обязать Михайловский отдел управления Росреестра и картографии по Рязанской области осуществить регистрацию договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> доли жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в 10-ти дневный срок в Рязанский областной суд через Михайловский районный суд со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:                                                                                      И.Е. Пантелеев