Р Е Ш Е Н И Е

2 августа 2011 года                                                                                       г. Михайлов

         Судья Михайловского районного суда Рязанской области Кожин М.Н.,

при секретаре Николаевой Н.И.,

с участием представителя истца Чепцова Н.Н. - адвоката Плюхина Н.Н.,

ответчиков - Чепцовой Н.Н. и Чепцова М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску Чепцова <данные изъяты> к Чепцовой <данные изъяты> и Чепцову <данные изъяты> о признании их прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Чепцов Н.Н. обратился в суд с иском к Чепцовой <данные изъяты> и Чепцову <данные изъяты> о признании их неприобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска он указал, что ему на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доля жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. В указанной доле жилого дома с согласия прежнего собственника были зарегистрированы ответчики - Чепцова <данные изъяты> (сестра истца) и ее сын Чепцов <данные изъяты>. Со дня своей регистрации ответчики не вселялись и не проживали в спорной доле жилого дома и фактически проживают по адресу: <адрес>. Членом его семьи ответчики не являются, письменного договора найма указанной доли жилого дома между ним и ответчиками не заключалось. Регистрация ответчиков в названной доле жилого дома нарушает его права как собственника данного жилого помещения, поскольку он не может распорядиться своей собственностью и несет дополнительные расходы на ее содержание. Самостоятельно ответчики не желают сниматься с регистрационного учета по названному адресу.

В связи с изложенным, истец просил суд признать Чепцову <данные изъяты>,                ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Чепцова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В дальнейшем, в ходе судебного разбирательства по настоящему гражданскому делу, истец Чепцов Н.Н. поменял основания иска, представив соответствующее письменное заявление, в котором указал, что ответчики Чепцова Н.Н. и Чепцов М.В. являлись членами семьи прежнего собственника указанного жилого помещения - Чепцова <данные изъяты> и были в нем зарегистрированы с его согласия, а также проживали в указанном жилом помещении некоторое время, в связи, с чем у них возникло право пользования им. Однако, в дальнейшем собственник указанного жилого помещения сменился, в связи с чем, на основании положений ст. 292 ГК РФ, просит суд признать Чепцову <данные изъяты>,                        ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Чепцова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу, а также просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Чепцова Н.Н. - адвокат Плюхин Н.Н., в судебном заседании заявленные требования своего доверителя поддержал в полном объеме.

Ответчики - Чепцова Н.Н. и Чепцов М.В., в судебном заседании исковые требования Чепцова Н.Н. признали в полном объеме.

Третье лицо по делу - представитель администрации <данные изъяты> <адрес>, будучи надлежащим образом, уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, однако представил в суд заявление, в котором просил вынести решение на усмотрение суда и просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем, суд, на основании ч. 5              ст. 167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, с чем представитель истца согласился.

Суд, заслушав представителя истца, ответчиков, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Ответчики - Чепцова Н.Н. и Чепцов М.В., в судебном заседании исковые требования Чепцова Н.Н. признали.

Признание иска было оформлено в представленных суду письменных заявлениях.

На основании ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом: доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы которыми руководствовался суд.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом принимается признание иска ответчиками - Чепцовой Н.Н. и Чепцовым М.В., так как это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В связи с изложенным, учитывая обстоятельство признания иска ответчиками и принятия его судом, суд приходит к выводу о том, что иск Чепцова <данные изъяты> к Чепцовой <данные изъяты> и Чепцову <данные изъяты> о признании их прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежит удовлетворению.

        На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

       Р Е Ш И Л :

Признать Чепцову <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Чепцова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке течение 10-ти дней со дня его принятия в Рязанский областной суд через Михайловский районный суд.

Судья                                                                                                                   М.Н. Кожин