решение право собственности

РЕШЕНИЕ

Судья Михайловского районного суда <адрес> Вагин И.В.,

с участием истца - Макеева А.А.,

представителя ответчика МУП <данные изъяты>» по доверенности - Карнюшиной Н.Е.,

при секретаре Николаевой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макеева <данные изъяты> к МУП <данные изъяты>» о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

Макеев А.А. обратился в суд с иском к МУП <данные изъяты> о признании права собственности, в обоснование, указав на то, что он и ответчик - МУП <данные изъяты> заключили договор за № купли - продажи жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> 1, по которому ответчик передал истцу жилой дом, площадью № кв.м., находящийся по адресу: <адрес> 1, состоящий из <данные изъяты>, инвентарный номер № Он принял недвижимость, оговоренную в вышеназванном договоре, полностью оплатил ее стоимость, владеет и пользуется ею по настоящее время, т.е. полностью исполнил сделку. Форма указанного договора была соблюдена, не было выполнено только требование о последующей регистрации договора. В настоящее время он желает зарегистрировать право собственности на указанное имущество, но не имеет возможности это сделать.

На основании изложенного, просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, <данные изъяты>

В судебном заседании истец - Макеев А.А. заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении и описательной части решения.

Представитель ответчика - МУП <данные изъяты>» по доверенности полностью признал исковые требования Макеева А.А..

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представив в суд заявление, в котором просит суд рассмотреть дело без участия их представителя, самостоятельных требований не заявляют, в связи с чем, на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица, по доказательствам, имеющимся в материалах дела, с чем истец и представитель ответчика согласились.

Третьи лица - представители Комитета по управлению муниципальным имуществом <данные изъяты> будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, о причинах неявки в суд не сообщили, возражений на иск не представили, в связи с чем, на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц, по доказательствам, имеющимся в материалах дела, с чем истец и представитель ответчика согласились.

Суд, изучив материалы дела, заслушав истца, представителя ответчика, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 3 ч. 1 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 8 ч. 1 п. 3 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На основании ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право собственности.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу части 1 статьи 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, между истцом Макеевым А.А. и ответчиком - МУП <данные изъяты> был заключен договор за № купли - продажи жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> 1, по которому ответчик передал истцу жилой дом, площадью № кв.м., находящийся по адресу: <адрес> 1, состоящий из <данные изъяты>, инвентарный номер № что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ за № купли - продажи жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> 1, актом приема-передачи к указанному договору от ДД.ММ.ГГГГ за №, а также дополнительным соглашением за № от ДД.ММ.ГГГГ к указанному договору и договором уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ

С момента заключения указанного договора и до настоящего времени истцом в установленном законом порядке не было оформлено (зарегистрировано) право собственности на указанное спорное имущество, что следует из его объяснений данных им в судебном заседании.

В настоящее время у истца возникли препятствия по оформлению (регистрации) права собственности на спорное имущество, поскольку МУП <данные изъяты> продал указанную недвижимость истцу, не имея зарегистрированного за ним права собственности на указанный объект сделки, руководствуясь лишь постановлением главы администрации <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № <данные изъяты>, что также следует из объяснений истца, который в силу своей юридической неграмотности не знал о необходимых требованиях к оформлению сделки.

Определением Михайловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что МУП <данные изъяты> разрешено совершение действий по распоряжению <данные изъяты>, находящимися по адресу: <адрес> 1.

Не доверять объяснениям истца о том, что в настоящее время он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорное имущество, у суда не имеется оснований. Спора о праве на указанное имущество между сторонами не имеется, что явствует из заявления, предоставленного ответчиком в судебном заседании.

Поскольку судом установлено, что продавец <данные изъяты> передал названное имущество: <данные изъяты> покупателю (истцу), а он принял указанное имущество по договору купли-продажи и передаточному акту, владеет, пользуется и распоряжается им как своим собственным, несет затраты на его содержание, но при этом имеются препятствия для госрегистрации сделки, суд, полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования о признании права собственности.

Договор купли-продажи жилого дома, <данные изъяты>, до настоящего времени ни кем не оспорен.

Все вышеназванные доказательства были исследованы судом в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ на предмет их относимости, допустимости и достоверности, в связи с чем, не доверять которым у суда не имеется оснований.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Представитель ответчика - МУП <данные изъяты> полностью признал исковые требования Макеева А.А. Признание изложено им в письменном виде в форме заявления и судом приобщено к материалам дела.

Суд принимает от ответчика признание иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Макеевым <данные изъяты> право собственности на жилой дом, <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Рязанский областной суд через Михайловский районный суд.