РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Михайлов. ДД.ММ.ГГГГ.
Михайловский районный суд Рязанской области в составе:
председательствующего судьи Ларина В.Б.,
при секретаре Пеньковой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования - Октябрьское городское поселение Михайловского муниципального района Рязанской области к Колпаковой Н.Д. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Администрация муниципального образования - Октябрьское городское поселение Михайловского муниципального района Рязанской области обратилась в суд с иском к Колпаковой Н.Д. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира предоставлена ответчице для проживания на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована в квартире. В ДД.ММ.ГГГГ году ответчица выехала в другое постоянное место жительства, в течение длительного времени не проживает в квартире, своих обязательств по договору социального найма не исполняет. Её личных вещей, документов и мебели в квартире не имеется. При обследовании квартиры было обнаружено, что входная дверь не закрывается, отсутствуют радиаторы отопления, раковина. В результате этого нарушаются права истца, как собственника жилого помещения, так как он вынужден принимать меры по восстановлению тепло и водоснабжения, поскольку квартира находится в многоквартирном доме и все системы взаимосвязаны. В этой связи истец, ссылаясь на ст. 83 ЖК РФ просил суд признать Колпакову Н.Д. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> связи с выездом в другое место жительства и снять её с регистрационного учета по этому адресу.
Представитель истца по доверенности Мантуровская Г.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по тем же основаниям, суду дала объяснения, аналогичные сведениям, изложенным в исковом заявлении и описательной части решения, дополнительно указав на то, что письменный договор социального найма квартиры с ответчицей не заключался, однако с ДД.ММ.ГГГГ года между сторонами фактически сложились отношения по социальному найму жилья. Выехав из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> другое место жительства, проживая там, постоянно ответчица, отказалась от пользования жилым помещением по договору социального найма, в связи с чем, договор социального найма считается расторгнутым с момента выезда, её право пользования спорным жилым помещением подлежит прекращению на основании ст. 83 ЖК РФ, и Колпакова Н.Д. должна быть снята с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчица Колпакова Н.Д., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки в суд не сообщила, возражений на иск не представила, направила в суд телеграмму, в которой с иском согласилась, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в её отсутствие на основании ст. 167 ч. 4 ГПК РФ.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно разъяснений Пленума Верховного Суда, данных в п. 32 Постановления от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения не носит временного характера, то наймодатель вправе потребовать в судебном порядке признания его утратившим право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др..
В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Данное обстоятельство подтверждается <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № о переводе основных средств в имущество казны муниципального образования и выпиской из приложения № к указанному распоряжению.
Установлено так же, что хотя и между сторонами письменный договор социального найма спорной квартиры не заключался, однако с ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком фактически сложились отношения по социальному найму жилого помещения.
Данные обстоятельства подтверждаются корешком ордера № на право занятия жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес> была предоставлена ответчице и члена её семьи на основании решения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и объяснениями представителя истца в судебном заседании.
Как видно из показаний свидетеля ФИО1 её мать Колпакова Н.Д. в ДД.ММ.ГГГГ выехала из квартиры по адресу: <адрес>, и с этого времени оплату за жилье и коммунальные услуги не производила. В <адрес> она вышла замуж и уехала с мужем в <адрес>, где и постоянно проживает в частном доме по настоящее время и намерений проживать в <адрес> не имеет.
Согласно акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес> входная дверь не закрывается, замок сломан, отсутствуют отопительные радиаторы, раковина, в помещении имеется бытовой мусор. Мебели, каких-либо личных вещей, документов квартире нет.
Согласно справки <адрес> Колпаковой Н.Д. начисления с ДД.ММ.ГГГГ не производятся в связи с её отсутствием по месту регистрации.
Из справок администрации сельского поселения <адрес> Колпакова Н.Д. проживает по адресу: <адрес> по временной регистрации.
Ответчица в поданной в суд телеграмме с исковыми требованиями согласилась.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчица Колпакова Н.Д. отказалась от пользования спорным жилым помещением по договору социального найма, поскольку добровольно оставила спорное жилое помещение, выехав в другое место жительства, никаких обязательств по договору социального найма жилого помещения фактически не исполняла, её отсутствие в жилом помещении не носит временного характера, препятствия в пользовании жилым помещением её не чинились, а поэтому иск подлежит удовлетворению.
Государственная пошлина в соответствии со ст. 333.20 п. 8 НК РФ подлежат взысканию в доход государства с ответчицы.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать Колпакову Н.Д. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> связи с выездом в другое место жительства.
Снять Колпакову Н.Д. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с Колпаковой Н.Д. в доход государства государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей
Решение может быть обжаловано в течение 10-ти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в Рязанский областной суд через Михайловский районный суд.
Судья В.Б. Ларин