Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской ФедерацииДД.ММ.ГГГГ г. Михайлов
Судья Михайловского районного суда Рязанской области Моцевик А.М.,
при секретаре Березиной Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александровой <данные изъяты> к ФИО1 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Александрова <данные изъяты> обратилась в суд с иском к ФИО1 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование указав, что ей на основании договора купли-продажи принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес>. В данном доме с её согласия были зарегистрированы ответчица - ФИО1 и её несовершеннолетние дети ФИО5, ФИО2, ФИО3, которые членами её семьи не являются, в данном доме не проживали и не проживают в настоящее время, не хранили своих вещей и документов, не несли расходов по содержанию жилья, письменного договора найма жилья и иного соглашения между ними не заключалось. В настоящее время их место жительства ей не известно. Регистрация ответчиков в принадлежащем ей доме препятствует ей, как собственнику в реализации прав по распоряжению недвижимостью, увеличивает расходы по содержанию жилья. Ответчица добровольно не снимается с регистрации, хотя и обещала это сделать.
В связи с этим просит суд признать ответчицу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения и её несовершеннолетних детей ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения не приобретшими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному выше адресу.
В судебном заседании истица ФИО4 свои исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные сведениям, указанным в исковом заявлении и описательной части решения.
В связи с тем, что местонахождение ответчиков в настоящее время не известно, определением суда им был назначен в качестве представителя - адвокат Коллегии адвокатов <адрес> Плюхин Н.Н., который в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.
Третье лицо - представитель администрации <данные изъяты>, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений на исковое заявление не представил, в связи с чем, на основании, ст. 167 ч. 3 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, по имеющимся в деле доказательствам, с чем истица и представитель ответчиков адвокат Плюхин Н.Н. согласились.
Суд, заслушав истицу, представителя ответчиков - адвоката Плюхина Н.Н., изучив материалы дела, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 снятие граждан с регистрационного учета может быть произведено по вступившему в законную силу решению суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В судебном заседании установлено, что истица является собственником жилого помещения - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в котором с её согласия были зарегистрированы ответчица - ФИО1 и её несовершеннолетние дети ФИО5, ФИО2, ФИО3. Ответчики членами семьи истицы не являются, в принадлежащем истице доме не проживали и не проживают в настоящее время, письменного договора найма жилья и иного соглашения между ними и истицей о порядке пользования жилым помещением не имеется.
Указанные обстоятельства подтверждаются следующим:
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Александрова <данные изъяты> является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Справкой администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной на основании похозяйственной книги №, лицевой счет № подтверждается, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения и её несовершеннолетние дети ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения зарегистрированы по адресу: <адрес>, но фактически не проживают по указанному адресу.
Из пояснений истицы и содержания искового заявления следует, что, ответчики были зарегистрированы в жилом доме, принадлежащим истице, без намерения проживания, как пояснили ответчики, регистрация необходима им для получения паспортов и пособий на детей, а также без намерения заключать с истицей договор найма жилого помещения, либо иного соглашения о пользовании домом, поэтому в данный дом они не вселялись, не проживали в нем, не имеют своих вещей, не оплачивали налоги и коммунальные платежи.
Кроме того, ответчиками не представлено суду доказательств того, что у них имеется договор найма жилого помещения, либо иное соглашение о пользовании принадлежащем истице домом, а также, что они пользовались вышеуказанным жилым домом, в связи с чем, суд считает, что оснований для пользования домом, принадлежащим истице у ответчиков не возникало и не имеется.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истицы к ФИО1 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО2, ФИО3 обоснованны и подлежат удовлетворению, так как жилищные отношения между истицей и ответчиками не возникли и, следовательно, ответчики могут быть признаны не приобретшим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> принадлежащим на праве собственности истице и подлежат снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения и её несовершеннолетних детей ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10-ти дней со дня вынесения решения в окончательной форме в Рязанский областной суд через Михайловский районный суд.
Судья А.М. Моцевик