Дело № 2-729/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
3 декабря 2010 года с.Заворонежское
Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Н.В. Поповой,
при секретаре О.П. Акмаевой,
рассмотрев гражданское дело по иску Поповой Зои Юрьевны и Попова Николая Александровича к СХПК «Родина», администрации Хмелевского сельского Совета, Логунову Игорю Серафимовичу и Логуновой Людмиле Вячеславовне о признании права собственности на часть дома и по встречному иску Логунова Игоря Серафимовича и Логуновой Людмилы Вячеславовны к СХПК «Родина», Поповой Зое Юрьевне и Попову Николаю Александровичу о признании права собственности на часть дома,
У С Т А Н О В И Л :
<адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях Попову Н.А. и Логунову И.С., которые самовольно пристроили помещения к занимаемым ими частям дома. Попов Н.А. и Попова З.Ю. обратились в суд с иском о признании права собственности на самовольно пристроенные ими помещения и на часть дома, занимаемую ими. Логунов И.С. и Логунова Л.В. обратились в суд с встречным иском о признании права собственности на самовольно пристроенные ими помещения и на занимаемую ими часть дома.
Истец и ответчица по встречному иску Попова З.Ю., действующая за себя и по доверенности в интересах истца Попова Н.А., свой иск поддержала, иск Логуновых признала и пояснила, что в 1992 году ее муж Попов Н.А. по договору купли-продажи приобрел ? часть дома по <адрес> <адрес> у колхоза «Родина». Но в договоре не указан номер дома, нет печати колхоза «Родина» и не указано, какую именно часть дома он приобрел. По этой причине они не могут зарегистрировать право собственности на принадлежащую им часть дома. Они фактически проживают в помещении дома, состоящем из комнат №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, из них помещения 1,4,5 пристроены без необходимых разрешений. Другую часть дома занимают Логуновы. Порядок пользования помещений у них давно сложился. Просила признать за ней и Поповым Н.А. право собственности на самовольно пристроенные помещения и фактически занимаемую ими часть дома, а ответчикам Логуновым выделить занимаемую ими часть дома.
Ответчица и истица по встречному иску Логунова Л.В. иск признала, свой иск поддержала, пояснила, что после приобретения у колхоза «Родина» части дома они пристроили помещения №№ 11-17 и теперь фактически занимают часть дома, состоящую из комнат №№ 9-17. Просила признать за ней и Логуновым Л.В. право собственности на фактически занимаемую ими часть дома.
Ответчик и истец по встречному иску Логунов И.С.в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен надлежащим образом.
Представитель ответчика СХПК «Родина» Топильский В.В. и представитель ответчика администрации Хмелевского сельского Совета Топильский В.А. в судебное заседание не явились, в деле имеются заявления, в которых просили дело рассмотреть в их отсутствие, иск признали.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Согласно договорам купли-продажи от 12 января и 12 ноября 1992 года Попов Н.А. и Логунов И.С. приобрели у СХПК «Родина» по ? части дома по <адрес> <адрес>. В договорах не указан номер дома, отсутствует печать хозяйства.
Как следует из постановления, справок и выписки из похозяйственной книги Хмелевского сельского Совета, Поповы и Логуновы проживают в <адрес>, <адрес>. 3 августа 2005 года дому присвоен номер 84.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как следует из ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно свидетельствам о праве собственности на землю, Попову Н.А. и Логунову И.С. /каждому/ принадлежат земельные участки по адресу с.Ст.-Хмелевое <адрес> площадью по 0,05 га.
Из заключений ООО АПМ «АвАрх» следует, что возведенный жилой <адрес> (Лит. А1, А2, А3, А4, А5, А6) по <адрес> с<адрес> отвечает требованиям строительных норм по прочности и устойчивости, а также требованиям градостроительных норм и не представляет опасности для проживающих в нем людей.
Учитывая фактически сложившийся порядок пользования домом и то, что истец и ответчик занимают изолированные части дома с отдельным входом, суд удовлетворяет исковые требования.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Поповой Зоей Юрьевной и Поповым Николаем Александровичем право собственности на часть <адрес>, инвентарный номер 113, состоящую, согласно экспликации к поэтажному плану, из комнат №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 общей площадью 75,9 кв. м., жилой площадью 36,3 кв. м., и холодной пристройки № I, площадью 15 кв. м. в равных долях, то есть по ? доли за каждым.
Признать за Логуновым Игорем Серафимовичем и Логуновой Людмилой Вячеславовной право собственности на часть <адрес>, инвентарный номер 113, состоящую, согласно экспликации к поэтажному плану, из комнат №№ 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, общей площадью 98,5 кв. м., жилой площадью 33,9 кв. м. в равных долях, то есть по ? доли за каждым.
Право собственности подлежит государственной регистрации в Мичуринском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Тамбовской области.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 суток со дня вынесения.
Председательствующий
судья Н.В. Попова