№ 2-796/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«08» декабря 2010 года Мичуринский район
с. Заворонежское
Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Пичугиной Н.В.,
при секретаре Толмачёвой И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мантрова А.В. к Зацепину В.В. о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на строение и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
ДД.ММ.ГГГГ Зацепин В.В. и Мантров А.В. заключили в письменной форме договор купли-продажи, согласно которому Зацепин В.В. продал Мантров А.В. принадлежащие ему здание магазина и земельный участок под ним площадью 200 кв. м., расположенные в <адрес>, за <данные изъяты> руб.
Мантров А.В. обратился в суд с иском о признании сделки состоявшейся и признании за нм права собственности на спорное имущество, ссылаясь на то, что за ответчиком не зарегистрировано право собственности на спорную недвижимость в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с чем он лишен возможности зарегистрировать право собственности за собой.
В судебном заседании Мантров А.В. иск поддержал, пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ он и Зацепин В.В. заключили в письменной форме договор купли-продажи, согласно которому Зацепин В.В. продал ему здание магазина и земельный участок под ним площадью 200 кв. м., расположенные в <адрес>, за <данные изъяты> руб. Данный договор исполнен обеими сторонами, так как он принял по передаточному акту спорное имущество, а ответчик получил деньги. Поскольку сведения о предыдущем собственнике в ЕГРП отсутствуют, он не может зарегистрировать за собой право собственности на здание магазина и земельный участок. Просит признать договор купли-продажи состоявшимся и признать за ним право собственности на спорное имущество.
Ответчик Зацепин В.В. в судебное заседание не явился. Суд считает возможным рассмотреть дело при участии его представителя Куликовой Л.А., действующей на основании доверенности. Куликова Л.А. иск признала, в своих объяснениях подтвердила обстоятельства, на которые ссылается истец, не возражает против признания за Мантров А.В. права собственности на здание магазина и земельный участок под ним в связи с заключением договора купли-продажи.
Суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, поскольку ответчик признал иск, суд принимает данное признание, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.
Предоставленный суду договор купли-продажи от 05.08.2010 года, заключённый сторонами по поводу спорного имущества, соответствует требованиям ст.ст.549-551 ГК РФ, так как заключён в письменной форме.
Сделка исполнена обеими сторонами, что подтверждается передаточным актом от 05.08.2010 года, подписанным обеими сторонами.
Данная сделка совершена ответчиком с соблюдением требований ст.35 ч.3 СК РФ, при наличии нотариально удостоверенного согласия супруги ответчика З.С.Я., предоставленного суду.
Факт правомерного владения ответчиком спорным имуществом подтверждается договором купли-продажи, заключённым 04.12.1995 года между <данные изъяты> и Зацепин В.В., свидетельством о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование, постановлением <данные изъяты> сельсовета Мичуринского района от 24.11.2005 года №10 о передаче земельного участка площадью 200 кв. м. в собственность Зацепин В.В.
Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Таким образом, следует признать состоявшимся договор купли-продажи здания магазина общей площадью 112,0 кв.м. под литерами А, А1, имеющего инвентарный номер 617, и земельного участка площадью 200 кв. м. с кадастровым номером 68:07:1104002:13, расположенных по адресу: <адрес>, заключённый 05.08.2010 года между Зацепиным В.В. и Мантровым А.В., и признать за Мантров А.В. право собственности на данное недвижимое имущество.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Мантрова А.В. удовлетворить.
Признать состоявшимся договор купли-продажи здания магазина общей площадью 112,0 кв.м. под литерами А, А1, имеющего инвентарный номер 617, и земельного участка площадью 200 кв.м. с кадастровым номером 68:07:1104002:13, расположенных по адресу: <адрес>, заключённый 05.08.2010 года между Зацепиным В.В. и Мантровым А.В..
Признать за Мантровым А.В. право собственности на здание магазина общей площадью 112,0 кв.м. под литерами А, А1, имеющего инвентарный номер 617, и земельный участок площадью 200 кв.м. с кадастровым номером 68:07:1104002:13, расположенные по адресу: <адрес>.
Право собственности подлежит обязательной государственной регистрации в Мичуринском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок со дня провозглашения в Тамбовский областной суд путём подачи жалобы через Мичуринский районный суд.
Председательствующий Н.В. Пичугина