№ 2-767/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 декабря 2010 г. Мичуринский район с.Заворонежское
Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе
Председательствующего судьи Пичугиной Н.В.,
При секретаре Толмачевой И.А.,
с участием истицы Тюриной З.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюриной З.Д. к ОАО "<данные изъяты>" о признании договора на передачу (продажу) дома действительным,
УСТАНОВИЛ:
Колхоз «<данные изъяты>» в 1996г. предоставил по возмездному договору жилой дом Тюриной З.Д. Однако зарегистрировать данный договор и переход права собственности в органах Росреестра истица не смогла, так как в договоре не указан адрес, по которому расположен жилой дом, и площадь жилого помещения, указанная в договоре, не совпадает с площадью по данным технической инвентаризации. Поэтому она обратилась в суд.
В судебном заседании истица Тюрина З.Д. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что по договору передачи в собственность жилого дома от 20.12.1996г. у колхоза «<данные изъяты>» приобрела жилой дом № по <адрес> Мичуринского района Тамбовской области. Договор был оформлен в простой письменной форме и подписан сторонами, все его условия согласованы, несмотря на то, что в договоре не указан адрес жилого дома и площадь жилого помещения, указанная в договоре, не совпадает с площадью по данным технической инвентаризации. Она оплатила стоимость жилья, установленную договором, вселилась в дом, и с тех пор владеет и пользуется им как своим собственным, поддерживает в пригодном для проживания состоянии, поставила на технический учет, оплачивает все обязательные платежи. Так как все существенные условия договора были согласованы и договор фактически исполнен сторонами, просит признать договор от 20.12.1996г., заключенный между ней и колхозом «<данные изъяты>» действительным.
Представитель ответчика ОАО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, в заявлении от 07.12.2010г. генеральный директор Г.А.А. просит дело рассмотреть без участия представителя, иск признает. Суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителя ответчика, извещенного надлежащим образом.
Выслушав объяснения истца, в соответствии со ст.39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы сторон и других лиц, а также подтверждается предоставленными доказательствами: заявлением от 07.12.2010г. генерального директора ОАО «<данные изъяты>» Г.А.А. о признании иска, договором на передачу (продажу) квартир (домов) в собственность граждан от 20.12.1996г., заключенным между колхозом «<данные изъяты>» и истицей Тюриной З.Д., квитанцией к приходному кассовому ордеру от 24.02.1997г., справками о реорганизации колхоза «<данные изъяты>» в СХПК «<данные изъяты>» и затем в ОАО «<данные изъяты>», техническим паспортом на жилой дом, составленным 28.05.2010г. филиалом ГУПТИ Тамбовской области по г.Мичуринску, Мичуринскому и Никифоровскому районам с отсутствием сведений о самовольных пристройках или переоборудовании, которые могли бы привести к изменению площади помещения, справкой с места жительства от 15.11.2010г., выданной администрацией <данные изъяты> сельсовета Мичуринского района Тамбовской области.
Таким образом, следует считать договор на передачу (продажу) квартир (домов) в собственность граждан от 20.12.1996г., заключенным между колхозом «<данные изъяты>» и истицей Тюриной З.Д., действительным, так как при его заключении были согласованы все существенные условия о предмете и цене. Договор исполнен сторонами, что подтверждается квитанцией об оплате и справкой с места жительства, которой подтверждается, что истица проживает в спорном жилом помещении с момента предоставления. Договор заключен в письменной форме.
Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Тюриной З.Д. к ОАО "<данные изъяты>" о признании договора на передачу (продажу) дома действительным удовлетворить.
Признать действительным договор на передачу (продажу) в собственность жилого дома № с мансардой общей площадью 97 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, заключенный 20.12.1996г. между колхозом «<данные изъяты>» и Тюриной З.Д..
Право собственности подлежит обязательной государственной регистрации в Мичуринском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Тамбовской области.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок со дня вынесения в Тамбовский областной суд путем подачи жалобы через Мичуринский районный суд.
Председательствующий: подпись Н.В. Пичугина