№ 2-758-2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 декабря 2010 года с. Заворонежское Мичуринского района
Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Пичугиной Н.В.
при секретаре Толмачёвой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ненашева А.В. к администрации <данные изъяты> сельсовета Мичуринского района Тамбовской области о прекращении общей долевой собственности и исключении из ЕГРП сведений о собственнике недвижимого имущества,
У С Т А Н О В И Л:
02.12.2004 года Ненашев А.В. по договору купли-продажи приобрёл у П.А.А. 1/2 долю домовладения № по <адрес> в <адрес> с земельным участком площадью 1500 кв. м. и гаражом. Право Ненашева А.В. на данное имущество было зарегистрировано в установленном порядке в ЕГРП, в том числе на 1/2 долю дома на основании записи о регистрации № от 14.12.2004 года. На основании постановления главы <данные изъяты> сельсовета № 63 от 28.06.2005 года о разрешении реконструкции жилого дома Ненашев А.В. произвёл реконструкцию своей доли жилого дома с отступлением от проектно-сметной документации, разрушив приобретённую часть дома и построив отдельный новый жилой дом, который был поставлен им на технический учёт и ему присвоен №-а.
Совладелец второй доли дома П.А.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследство, открывшееся после её смерти, никто не принимал, правопреемники не известны, имущество является выморочным.
Ненашев А.В. обратился в суд с иском к администрации <данные изъяты> сельсовета Мичуринского района, как к правопреемнику выморочного имущества, о прекращении общей долевой собственности и исключении из ЕГРП сведений о собственнике недвижимого имущества.
В судебном заседании представитель истца Ненашева А.В. Докторова Р.А., действующая на основании доверенности, иск поддержала, пояснила, что Ненашев А.В. произвёл реконструкцию своей доли жилого дома с отступлением от проектно-сметной документации, разрушив приобретённую часть дома и построив отдельный новый жилой дом, который был поставлен им на технический учёт и ему присвоен №-а. Для регистрации дома, как целого строения, ему необходимо прекратить право общей долевой собственности. Совладелец второй доли дома П.А.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследство, открывшееся после её смерти никто не принимал, правопреемники не известны, имущество является выморочным, в связи с чем решение спора о прекращении общей долевой собственности возможно лишь в судебном порядке. Просит прекратить право общей долевой собственности и исключить из ЕГРП сведения о Ненашеве А.В. как о собственнике 1/2 доли жилого дома.
Ответчик администрация <данные изъяты> сельсовета Мичуринского района иск признала, не возражает против удовлетворения требований, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Суд, исследовав материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.252 ч.2 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Согласно договору купли-продажи от 02.12.2004 года Ненашев А.В. купил у П.А.А. земельный участок площадью 1500 кв. м., гараж и 1/2 долю <адрес> в <адрес>.
Право собственности на данное имущество зарегистрировано в ЕГРП, в том числе на 1/2 долю дома на основании записи о регистрации № от 14.12.2004 года. Постановление главы <данные изъяты> сельсовета № 63 от 28.06.2005 года о разрешении реконструкции жилого дома, технический и кадастровый паспорт свидетельствуют о том, что истец взамен приобретённой 1/2 доли жилого помещения построил отдельно стоящий жилой дом на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, фактически выделив тем самым свою долю в натуре.
Выписка из похозяйственной книги <данные изъяты> сельсовета №, лицевого счёта 1133 от 08.12.2010 года свидетельствует о том, что за П.А.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, значится 1/ 2 доля <адрес> в <адрес>, сведениями о правопреемниках и о наследниках администрация Новоникольского сельсовета не располагает.
Таким образом, следует произвести выдел доли Ненашева А.В. из общего имущества и прекратить общую долевую собственность на жилой дом № по <адрес> в <адрес>.
Следует исключить из ЕГРП запись № от 14.12.2004 года о принадлежности Ненашеву А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/2 доли в общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Произвести выдел 1/2 доли Ненашева А.В. из общего имущества и прекратить общую долевую собственность на жилой дом № по улице <адрес> Мичуринского района Тамбовской области.
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от 14.12.2004 года о принадлежности Ненашеву А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения 1/2 доли в общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок со дня провозглашения в Тамбовский областной суд путём подачи жалобы через Мичуринский районный суд.
Председательствующий судья подпись Н.В.Пичугина.