№ 2-65/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 января 2011 г. Мичуринский район с.Заворонежское
Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе
Председательствующего судьи Пичугиной Н.В.,
При секретаре Толмачевой И.А.,
с участием представителя истца Сушковой Е.В., действующей на основании доверенности от 24.12.2010 года, представителя СХПК "<данные изъяты>" Топильского В.В., действующего на основании доверенности от 25.01.2011г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой М.Н. к СХПК "<данные изъяты>" о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности на дом,
УСТАНОВИЛ:
Попова М.Н. 05.12.1991г. по договору купли-продажи купила у колхоза «<данные изъяты>» жилой дом с надворными постройками, расположенный по <адрес> в <адрес>. Договор был заключен в письменной форме, зарегистрирован в <данные изъяты> сельсовете и исполнен сторонами. Однако при обращении в настоящее время в Управление Росреестра для получения свидетельства о государственной регистрации права в соответствии с действующим законодательством Попова М.Н. получила отказ в связи с тем, что в качестве продавца указано физическое лицо, которое действовало по доверенности в интересах колхоза, отсутствует печать продавца, не указан номер домовладения и площадь жилого дома, поэтому она обратилась в суд.
Истица Попова М.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в заявлении просит иск удовлетворить и рассмотреть дело без ее участия в суде, при участии ее представителя по доверенности Сушковой Е.В. Суд считает возможным рассмотреть дело без участия истицы в присутствии представителя истца по доверенности.
Действующая в интересах истца на основании доверенности от 24.12.2010г. Сушкова Е.В. иск поддержала, пояснила, что ее доверительница Попова М.Н. 05.12.1991г. по договору купли-продажи купила у колхоза «<данные изъяты>» жилой дом с надворными постройками, расположенный по <адрес> в <адрес>. Договор был заключен в письменной форме и зарегистрирован в <данные изъяты> сельсовете. По квитанции в кассу колхоза «<данные изъяты>» истица внесла <данные изъяты> рублей. Договор исполнен. С 1991г. Попова М.Н. владеет и пользуется данным недвижимым имуществом. Однако при обращении в Управление Росреестра для получения свидетельства о государственной регистрации права в соответствии с действующим законодательством Попова М.Н. получила отказ в связи с тем, что в качестве продавца указано физическое лицо, которое действовало по доверенности в интересах колхоза, отсутствует печать продавца, не указан номер домовладения и площадь жилого дома. Колхоз «<данные изъяты>» реорганизован в СХПК «<данные изъяты>». Населенные пункты объединены, и <адрес>. Просит иск Поповой М.Н. удовлетворить.
В судебном заседании представитель ответчика СХПК «<данные изъяты>» Топильский В.В., действующий на основании доверенности от 25.01.2011г., иск признал, пояснил, что Л.Н.Н. действовала по доверенности от имени юридического лица – колхоза «<данные изъяты>», который впоследствии был реорганизован в СХПК «<данные изъяты>». Деньги за жилой дом истица уплатила по квитанции в кассу колхоза, который являлся собственником данного жилого помещения, это отражено в договоре. Не возражает против признания договора купли-продажи от 05.12.1991г. состоявшимся и признания права собственности на жилой дом за истицей.
Выслушав мнение участников процесса, в соответствии со ст.39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, которое не нарушает права и законные интересы третьих лиц, соответствует действующему законодательству и, кроме того, подтверждается материалами дела, а именно, договором купли-продажи жилого дома от 05.12.1991г., заключенным между Л.Н.Н., действовавшей в интересах колхоза «<данные изъяты>» на основании доверенности, именуемой в договоре «Продавец» и Поповой М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, именуемой в договоре «Покупатель», с отметкой в договоре о его регистрации в <данные изъяты> сельском Совете Мичуринского района 05.12.1991г. №42; справкой СХПК «<данные изъяты>» №145 от 24.12.2010г. о реорганизации и балансовой принадлежности жилого дома по <адрес> колхозу «<данные изъяты>»; постановлением администрации <данные изъяты> сельсовета №18 от 15.04.2008г. об образовании <адрес> с <адрес> из <адрес>, постановлением Тамбовской областной Думы №1031 от 25.04.2008г. <данные изъяты>; свидетельством о смерти супруга истицы П.В.С. и справкой с места жительства истицы. Кроме того, свидетельством о праве собственности на землю №707, выданным 10.09.1992г. администрацией <данные изъяты> сельсовета, подтверждается, что приобретенное истицей по договору домовладение № по <адрес> <адрес>, общей площадью 24,1 кв.м., литеры А, а, а1, инвентарный номер 307 расположено на земельном участке площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером 68:07:1403001:22, принадлежащем Поповой М.Н. на праве собственности.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Поповой М.Н. к СХПК "<данные изъяты>" о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать состоявшимся договор купли-продажи жилого дома от 05.12.1991 года, заключенный между колхозом «<данные изъяты>», именуемым в договоре «Продавец», в интересах которого по доверенности действовала Л.Н.Н., и Поповой М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, именуемой в договоре «Покупатель».
Признать за Поповой М.Н. право собственности на жилой дом № по улице <адрес> села <адрес> Мичуринского района Тамбовской области, общей площадью 24,1 кв.м., литеры А, а, а1, инвентарный номер 307.
Право собственности подлежит обязательной государственной регистрации в Мичуринском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок со дня провозглашения в Тамбовский областной суд путем подачи жалобы через Мичуринский районный суд.
Председательствующий: подпись
26.01.2011г. решение не вступило в законную силу Пичугина Н.В.