Дело № 2-45\2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
19 января 2011 года с. Заворонежское
Мичуринский районный суд в составе председательствующего Сухоруковой Е.Н.
с участием истицы Калужской Л.Б. и ответчика – представителя Заворонежского сельсовета – Поповой Н.М.
при секретаре Нечаевой Т.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калужской Л.Б. к Заворонежскому сельсовету, Истомину В.Н. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.
У С Т А Н О В И Л :
16 ноября 2001 года по договору купли-продажи Калужская Л.Б. приобрела незавершенное строительство дома № № по ул. <адрес> с. <адрес>, Мичуринского района, Тамбовской области у Истомина В.Н. В настоящее время дом полностью возведен. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. передан Калужской в аренду на 11 месяцев по договору аренды от 30.06.2010 года администрацией <адрес>. Поскольку строительство дома производили самовольно, то истица не может зарегистрировать своё право собственности, поэтому Калужская Л.Б. обратилась в суд с иском к Заворонежскому сельскому Совету, Истомину В.Н. о признании за ней права собственности на жилой дом и земельный участок.
В судебном заседании истица Калужская Л.Б. свои исковые требования поддержала и пояснила, что 16.11.2001 года она купила недостроенный жилой дом у Истомина В.Н. Земельный участок у него находился в аренде. Они с мужем на совместные деньги достроили дом. Земельный участок ей передали в аренду на 11 месяцев. Она просит признать право собственности на жилой дом и земельный участок.
В судебное заседание ответчик Истомин В.Н. в суд не явился, но при подготовке дела к слушанию написал заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, он иск признает.
В судебном заседании ответчик – представитель Заворонежского сельского Совета Попова Н.М. иск признала и пояснила, что сельский совет не возражает признать за Калужской Л.Б. право собственности на земельный участок.
Суд, выслушав объяснение сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном \ бессрочном \ пользовании, которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Договором купли-продажи строения от 16.11.2001 года подтверждено, что Калужская Л.Б. купила незавершенный строительством дом № № по ул. <адрес> с. <адрес>, Мичуринского района у Истомина В.Н., расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., закрепленного за продавцом в аренде.
Согласно заключения ООО « <данные изъяты>» возведённый дом отвечает требованиям строительных норм по прочности и устойчивости, а также требованиям градостроительных нор и не представляет опасности для проживающих в нем людей.
На основании технического паспорта общая площадь жилого дома № № по ул. <адрес> с. <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.
Из выписки из похозяйственной книге № <данные изъяты> лицевого счета № № Заворонежского сельского Совета усматривается, что дом № № по ул. <данные изъяты> в селе <данные изъяты> значится за Калужской Л.Б. на основании договора купли-продажи от 16.11.2001 года. Домовладение расположено на земельном участке мерой <данные изъяты> кв.м., который находится в аренде. Задолженностей по налоговым платежам, арестов и запрещений на указанное домовладение не зарегистрировано.
В силу договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности <адрес> от 30.06.2010 года земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. предоставлен Калужской Л.Б. в аренду сроком на 11 месяцев с кадастровым номером 68:№.
В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что истица приобрела право собственности на жилой дом на основании договора купли-продажи. Земельный участок предоставлен ей в аренду, Заворонежский сельский Совет как ответчик, не возражает о признании за истицей право собственности на земельный участок, ответчик – Истомин В.Н. иск признал. Признание иска ответчиками суд принимает во внимание, так как их признание не нарушает чьих - либо прав и интересов, поэтому суд считает необходимым признать за Калужской право собственности на жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.
Р У К О В О Д С Т В У Я С Ь ст. 194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности за Калужской Л.Б право собственности на жилой дом № № по ул. <адрес> с. <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.с кадастровым номером 68:№ расположенного при доме № № по ул. <адрес>, с. <адрес>, Мичуринского района, Тамбовской области..
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Мичуринский районный суд.
Решение изготовлено 19.01.2011 года.
Судья Е.Н. Сухорукова