Дело № 2-87/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 16 февраля 2011 года с.Заворонежское Мичуринский районный суд в составе: председательствующего судьи Поповой Н.В., при секретаре Акмаевой О.П, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моисеева В.А. к Ф.В.С. и Ф.А.Н. о государственной регистрации сделки, У С Т А Н О В И Л : По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Моисеев В.А. приобрел у ответчиков земельный участок с расположенным на нем домом по адресу: <адрес>. Договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке. В настоящее время Моисеев В.А. не может зарегистрировать договор купли -продажи из-за неявки ответчиков. Моисеев В.А. обратился в суд с иском о регистрации договора и регистрации перехода права собственности по заявлению одной стороны, поскольку право собственности перешло к нему от прежнего собственника. Истец Моисеев В.А. в судебном заседании иск поддержал и пояснил, что в 2000 году он заключил с Ф.В.С. и Ф.А.Н. договор купли-продажи дома и земельного участка. Все условия договора были выполнены: имущество предано, деньги уплачены. Сразу договор не зарегистрировал в регистрационной палате, так как не знал об этом. В настоящее время он не может зарегистрировать договор, так как ответчики в регпалату не желают являться, документы для регистрации не дают. В связи с этим он обратился в суд. В настоящее время в доме зарегистрирована и проживает его мать М.Н.И. Просил вынести решение о государственной регистрации договора купли-продажи земельного участка и дома в отсутствие продавцов. Ответчики Ф.В.С. и Ф.А.Н. в судебное заседание не явились, о дне слушания уведомлены надлежащим образом, о чем свидетельствуют уведомления о вручении повесток. Представитель третьего лица Мичуринского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Тамбовской области в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с ч. 2 ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами. Согласно договору купли-продажи земельного участка и дома от ДД.ММ.ГГГГ Моисеев В.А. приобрел у Ф.В.С. и Ф.А.Н. земельный участок с кадастровым №, площадью 0,125 га, расположенный по адресу: <адрес>, с расположенным на нем домом общей площадью 82,20 кв. метров, жилой площадью 61,9 кв. метров, с кадастровым №.Договор зарегистрирован у нотариуса. На основании ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Согласно справке администрации Заворонежского сельсовета, в настоящее время в доме зарегистрирована и проживает М.Н.И. В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации. Таким образом, к истцу по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ перешли в собственность от прежних собственников - Ф.В.С. и Ф.А.Н. земельный участок и дом, расположенные по адресу: <адрес>. Договор составлен в письменной форме и соответствует требованиям статей 160 и 161 ГК РФ. Данный договор никем не оспаривается и в силу ст. 164 ГК РФ подлежит государственной регистрации. Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Договор купли-продажи земельного участка и строения, совершенный ДД.ММ.ГГГГ между продавцами Ф.В.С. и Ф.А.Н. и покупателем Моисеевым В.А., согласно которому Моисеев В.А. приобрел у Ф.В.С. и Ф.А.Н. земельный участок с кадастровым №, площадью 0,125 га, расположенный по адресу: <адрес>, с расположенным на нем домом общей площадью 82,20 кв. метров, жилой площадью 61,90 кв. метров, с кадастровым № и переход права собственности подлежат государственной регистрации Мичуринском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Тамбовской области по заявлению одной стороны - покупателя Моисеева В.А. Решение может быть обжаловано в Тамбовский облсуд в течение 10 дней со дня вынесения. Председательствующий судья Н.В. Попова