№ 2-286/2011г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«13» мая 2011г.                     с.Заворонежское

                           Мичуринского района

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе

председательствующего судьи Ртищева Ю.Ф.,

при секретаре Дудиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косенкова В.В. к <данные изъяты> о признании права собственности на гараж и земельный участок под гаражом,

УСТАНОВИЛ:

Косенков В.В. обратился в суд с иском к <данные изъяты> о признании права собственности на гараж и земельный участок под ним, указывая на то, что им, согласно полученного разрешения, был построен гараж. В связи с тем, что площадь гаража превышает установленные нормы, истец не имеет возможности зарегистрировать свое право на него в установленном законом порядке. Просит признать за ним право собственности на гараж и земельный участок под ним.

В судебном заседании истец Косенков В.В. иск поддержал и пояснил, что распоряжением <данные изъяты> Мичуринского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ для строительства гаража ему выделен земельный участок площадью 4x6 кв.м. в <адрес>.В инспекции государственного архитектурно-строительного контроля Мичуринского района Тамбовской области истцом было получено разрешение на производство работ по постройке гаража размерами 4х6м в <адрес>.На указанном земельном участке Косенковым В.В. был построен гараж, фактическая площадь которого превысила разрешенную и составила 30,7 кв.м. Гараж расположен на земельном участке площадью 35 кв.м. с кадастровым номером №.Согласно акту приемки в эксплуатацию постройки от 25.10.1998г., гараж готов к эксплуатации.В связи с тем, что площадь гаража превысила разрешенную, <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения и дополнения в распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельного участка для строительства гаража». В настоящее время у истца возникла необходимость в оформлении своего права на гараж и земельный участок под ним в установленном законом порядке. Однако, зарегистрировать право истца на указанное имущество в Управлении Федеральной регистрационной службы отказались в связи с тем, что площадь гаража превышает разрешенную. С момента окончания строительства и приемки гаража в эксплуатацию, т.е. 13 лет, истец открыто владеет и пользуется им на правах собственника, претензий со стороны третьих лиц относительно площади гаража и земельного участка не поступало. Просит признать за ним право собственности на гараж общей площадью 30,7 кв.м., расположенный в <адрес>, <адрес>, а также на земельный участок под гаражом площадью 35 кв.м., расположенный по тому же адресу.

Представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился, однако в материалах дела имеется заявление специалиста правового отдела ФИО4, в котором он просит дело рассмотреть в отсутствии представителя администрации.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд признает требования истца подлежащими удовлетворению.

Распоряжением <данные изъяты> Мичуринского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ для строительства гаража Косенкову В.В. выделен земельный участок площадью 4x6 кв.м. в <адрес>.

Инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля Мичуринского района Тамбовской области на имя Косенкова В.В. выдано разрешение на производство работ по постройке гаража размерами 4х6м в <адрес>.

Согласно технического паспорта гаража от 19.02.2011г., кадастрового паспорта от 15.04.2011г., кадастрового паспорта земельного участка от 01.03.2011г., схемы границ земельного участка, на земельном участке площадью 35 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу <адрес>, <адрес>, Косенковым В.В. возведен гараж общей площадью 30,7 кв.м., Литер А, п/А.

Исходя из акта приемки в эксплуатацию от 25.10.1998г., гараж, расположенный по адресу <адрес>, <адрес>, готов к эксплуатации.

Постановлением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения и дополнения в распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельного участка для строительства гаража». Согласно данному постановления п.1 распоряжения следует читать как: «выделить Косенкову В.В. земельный участок площадью 35 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, для индивидуального гаражного строительства».

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из п. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25 ноября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

На основании изложенного, учитывая, что истец на законных основаниях произвел строительство гаража, суд считает возможным признать право собственности на спорное имущество за истцом.

Руководствуясь ст.ст.194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Косенкова В.В. удовлетворить.

Признать за Косенковым В.В. право собственности на гараж, Литер А,п/А, инвентарный номер №, общей площадью 30,7 кв.м., этажность: 1, расположенный по адресу <адрес>, <адрес>, а также на земельный участок под гаражом площадью 35 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального гаражного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в 10-дневнй срок с момента вынесения в Тамбовский областной суд.

Судья           Ю.Ф.Ртищев