№г.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«02» июня 2011 года          с. Заворонежское

         Мичуринского района

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Ртищева Ю.Ф.,

при секретаре Дудиной. М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болатаева Т.М. и Болатаевой Г.Н. о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

На основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность граждан от 01.07.1994г. <данные изъяты>, в лице и.о. директора М, Болатаевой Г.Н. и Болатаеву Т.М. передана в собственность квартира <адрес> Мичуринского района Тамбовской области. Супруги Болатаевы с целью улучшения жилищных условий за счёт собственных средств, сделали перепланировку квартиры, переоборудовав имеющуюся холодную пристройку в жилую, а также возвели жилую пристройку. Ссылаясь на то, что реконструкция жилого помещения проведена без разрешения, а также на то, что зарегистрировать договор о безвозмездной передаче жилья в собственность не представляется возможным из-за допущенных в нем нарушений, Болатаевы обратились в суд с иском о признании за ними права собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации и о сохранении квартиры в реконструированном состоянии.

В судебном заседании истица Болатаева Г.Н. исковые требования поддержала и пояснила, что на основании решения администрации и профкома <данные изъяты> от 25.04.1994г. ей и ее мужу Болатаеву Т.М. была предоставлена квартира <адрес> Мичуринского района, о чем выдан ордер. 01.07.1994г. <данные изъяты>, в лице и.о.директора М, согласно договору о безвозмездной передаче жилья в собственность граждан передал истцам в собственность в порядке приватизации указанную квартиру. Договор был зарегистрирован в администрации <данные изъяты>. С момента вселения, истцы пользовались данным имуществом как своим собственным, оплачивали все необходимые платежи и налоги, поставили квартиру на технический учет. В квартире 19.11.2010г. истцами был зарегистрирован родственник Болатаева Т.М. - Г, 21.03.2011г. зарегистрирована его жена О, которые фактически в квартире не проживают. В настоящее время у истцов возникла необходимость в оформлении своего права на указанное жилое помещение согласно договору безвозмездной передаче жилья в собственность граждан. Однако, сделать это во внесудебном порядке не представляется возможным в связи с тем, что в договоре имеются приписки другими чернилами (адреса и площади квартиры, ее стоимости, а также первоначально в договоре неверно указана улица, на которой расположен дом). Кроме того, истцами, самовольно, без получения на то соответствующего разрешения, с целью создания более комфортных условий для проживания, было произведено переоборудование холодной пристройки (Литер а) в жилую пристройку (Литер А2) общей площадью 10 кв.м., а также возведена жилая пристройка (Литер A3) общей площадью 3,9 кв.м., номер помещения согласно поэтажному плану «17» - прихожая. Просит суд признать допустимым переоборудование квартиры <адрес> Мичуринского района Тамбовской области и сохранить ее в переустроенном состоянии. Также, просит признать за ней и Болатаевым Т.М. право собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес> Мичуринского района Тамбовской области.

Истец Болатаев Т.М. в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствии, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился, в заявлении глава сельсовета просит дело рассмотреть в отсутствии их представителя, против иска не возражает.

Суд считает возможным с согласия участников процесса рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Представитель третьего лица <данные изъяты> А, действующий по доверенности, в судебном заседании против иска не возражал.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд признает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Квартира <адрес> Мичуринского района Тамбовской области была предоставлена семье Болатаевых 25.04.1994г., что подтверждается решением администрации и профкома <данные изъяты>, о чем был выдан ордер.

На основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность граждан от 01.07.1994г. <данные изъяты>, в лице и.о. директора М, передал Болатаевой Г.Н. и Болатаеву Т.М. в собственность указную квартиру.

Согласно техническому паспорту, акту обследования и заключению инженерно-технического обследования <данные изъяты>, проведённые в квартире <адрес> Мичуринского района работы по переустройству не представляют собой опасности, соответствуют требованиям строительных и градостроительных норм.

Согласно ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создает угрозу их жизни и здоровью.

Таким образом, следует признать допустимой реконструкцию квартиры <адрес>, а также признать за истицами право собственности в порядке приватизации на указанную квартиру.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Болатаев Т.М. и Болатаева Г.Н. удовлетворить.

Признать допустимым переустройство квартиры <адрес> Мичуринского района Тамбовской области и сохранить жилое помещение в переустроенном состоянии.

Признать за Болатаевым Т.М. и Болатаева Г.Н. право собственности в прядке приватизации в равных долях по 1/2 доле за каждым на квартиру № расположенную в доме <адрес> Мичуринского района Тамбовской области, имеющую общую площадь 46,2 кв. м, в том числе жилую площадь 24,4 кв.м., номера помещений на поэтажном плане 1,2,3,15,16,17, назначение: жилое, этажность: 1, Литер А,А2,А3.

Право собственности подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, в Мичуринском отделе.

Решение может быть обжаловано в 10-дневнй срок в Тамбовский областной суд путём подачи жалобы через Мичуринский районный суд.

Судья Ю.Ф.Ртищев