№ 2-498-2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2011 года с. Заворонежское Мичуринского района

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Пичугиной Н.В.,

при секретаре Толмачёвой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курагодниковой Э.С. к садоводческому товариществу КС «Мясокомбинат «Мичуринский» и Бабайцеву А.А. о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

На основании решения Исполкома Мичуринского районного Совета народных депутатов № 176 от 26.05.1988 года из земель колхоза им. Кирова Мичуринского района был изъят земельный участок пастбища площадью 3,5 га и предоставлен в постоянное пользование Мичуринскому мясокомбинату для коллективного садоводства. Решением профсоюзного комитета Мичуринского мясокомбината от 26.07.1989 года Бабайцеву А.А. был предоставлен земельный участок площадью 0,056 га в с. <адрес> Мичуринского района из выделенного под коллективное садоводство в связи с принятием Бабайцева А.А. в члены садоводческого товарищества.

01.05.2011 года Курагодникова Э.С. заключила с Бабайцевым А.А. договор купли-продажи, согласно которому Бабайцев А.А. продал Курагодниковой Э.С. принадлежащий ему земельный участок № в садоводческом товариществе КС мясокомбината «Мичуринский» площадью 532 кв. м за <данные изъяты> руб.

Курагодникова Э.С. обратилась в суд с иском о признании сделки состоявшейся и признании за ней права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что за ответчиком не зарегистрировано право собственности на спорную недвижимость в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним, свидетельства о праве собственности на землю он своевременно не получил, в связи с чем она лишена возможности зарегистрировать право собственности за собой на земельный участок.

В судебном заседании Курагодникова Э.С. иск поддержала, пояснила, что 01.05.2011 года она купила у Бабайцева А.А. за <данные изъяты> руб. земельный участок площадью 532 кв.м, расположенный в садоводческом товариществе КС мясокомбината «Мичуринский» с согласия общего собрания членов товарищества. Данный договор исполнен обеими сторонами, так как она пользуется участком, а ответчик получил деньги. Договор был составлен в письменной форме, сделка совершена с письменного согласия супруги ответчика. После заключения договора ответчик передал ей земельный участок и решением общего собрания от 08.05.2011 года исключен из членов садоводческого товарищества, а она тем же решением принята в члены. Бабайцев А.А. с 1989г. и по 2011 г. владел и пользовался спорным участком, но своевременно свидетельство о праве собственности на землю не получил и право собственности не зарегистрировал. Поскольку сведения о предыдущем собственнике в ЕГРП отсутствуют, она не может зарегистрировать за собой право собственности на земельный участок. Просит признать договор купли-продажи состоявшимся и признать за ней право собственности на спорное имущество.

Ответчики Бабайцев А.А., садоводческое товарищество КС «Мясокомбинат «Мичуринский» и третье лицо на стороне ответчика Бабайцева Г.Н. иск признали, в заявлениях подтвердили принадлежность спорного имущества до заключения сделки Бабайцеву А.А., не возражают против признания сделки состоявшейся и признания за истцом права собственности на спорное имущество, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, так как ответчики признали иск, суд принимает данное признание, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, кроме того, заявленные требования подтверждаются следующими доказательствами.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Членская книжка № 12 Бабайцева А.А. свидетельствует о том, что он с 26.07.1989 года являлся членом садоводческого товарищества «Чайка» Мичуринского мясокомбината, именуемого ныне «Садоводческое товарищество КС «Мясокомбинат «Мичуринский»; на основании решения № 176 от 26.05.1988 года ему в пользование выделен садовый участок размером 0,056 га. Факт выделения земли под коллективное садоводство подтверждается решением Исполкома Мичуринского районного Совета народных депутатов № 176 от 26.05.1988 года. Поскольку из данных документов не возможно определить вид этого права, на котором предоставлен земельный участок, следует считать, что Бабайцев А.А. владел им на праве собственности, и, следовательно, мог распорядиться им по своему усмотрению.

Протокол общего собрания членов садоводческого товарищества КС «Мясокомбинат «Мичуринский» от 08.05.2011 года свидетельствует о том, что общее собрание не возражает против сделки, заключённой между истцом и ответчиком, и что Бабайцев А.А. исключён из членов садоводческого товарищества, а Курагодникова Э.С. принята в члены.

Договор купли-продажи, заключённый сторонами по поводу спорного имущества соответствует требованиям ст.ст.549-541 ГК РФ, поскольку заключён в письменной форме.

Сделка исполнена обеими сторонами, что подтверждается распиской об оплате суммы 7000 руб. по договору.

Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, следует признать состоявшимся договор купли-продажи от 01.05.2011 года, согласно которому Бабайцев А.А. продал Курагодниковой Э.С. земельный участок общей площадью 532 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество КС «Мясокомбинат «Мичуринский», участок № на кадастровом плане территории кадастрового квартала № 68:07:1101002. Следует признать за Курагодниковой Э.С. право собственности на данный земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать состоявшимся договор купли-продажи от 01.05.2011 года, согласно которому Бабайцев А.А. продал Курагодниковой Э.С. земельный участок общей площадью 532 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество КС «Мясокомбинат «Мичуринский», участок № на кадастровом плане территории кадастрового квартала № 68:07:1101002.

Признать за Курагодниковой Э.С. право собственности на земельный участок общей площадью 532 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество КС «Мясокомбинат «Мичуринский», участок № на кадастровом плане территории кадастрового квартала № 68:07:1101002.

Право собственности подлежит обязательной государственной регистрации в Мичуринском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок со дня провозглашения в Тамбовский областной суд путём подачи жалобы через Мичуринский районный суд.

Председательствующий судья подпись Н.В. Пичугина