Дело № 2-863\2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

26 сентября 2011 года с. Заворонежское

Мичуринский районный суд, Тамбовской области в составе председательствующего судьи Сухоруковой Е.Н.

с участием представителя истицы – Пономаренко М.М. и ответчика – представителя <данные изъяты> сельсовета - Троицкой Г.Б.

при секретаре Нечаевой Т.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Асоян Т.И. к Изосимовскому сельсовету о признании права собственности на самовольную постройку.

У С Т А Н О В И Л :

На основании решения Мичуринского районного суда от 6.07.2001 года за Асоян Т.М. признано право собственности на 1\2 часть домовладения № расположенного по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи Асоян Т.М. приобрела у Ж.О.В. в собственность земельный участок площадью 1400 кв.м. и часть жилого дома, на которую ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельство о государственной регистрации права. В 1\2 части дома, приобретённой по решению суда Асоян Т.М. произвела реконструкцию дома с возведением жилых построек лит А3, А4 без разрешения. Поэтому Асоян Т.И. обратилась в суд к администрации <данные изъяты> сельского Совета о признании за ней права собственности на самовольную постройку А3,А4, и считать жилой <адрес>, состоящий из части жилого дома лит А,А1,А2 и части № жилого дома лит. А,А3,А4 единым самостоятельным объектом.

В судебном заседании представитель истицы – Пономаренко М.М. исковые требования истицы изменил и пояснил, что просил признать право собственности за Асоян Т.И. на часть дома, которая была признана за ней по решению суда и на возведенную ею без разрешения постройку лит. А3, А4 состоящую из санузла площадью 5,4 кв.м., кухни 12 кв.м., коридора площадью 3,9 кв.м., коридора площадью 10,9 кв.м. и считать их частью 2 жилого дома общей площадью 79,5 кв.м. От второго искового требования он отказывается. Земельный участок ней передан в аренду на 11 месяцев.

В судебном заседании ответчик – представитель <данные изъяты> сельского Совета Троицкая Г.Б. иск признала.

Суд, выслушав объяснение сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном \ бессрочном \ пользовании, которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

На основании решения Мичуринского районного суда от 6.07.2001 года за Асоян Т.М.признано право собственности на 1\2 часть домовладения, расположенного в <адрес>, состоящую из комнат1,2,3,4,5,6,7 и террасы, а также надворных построек Л.Г и части сарая <адрес>ённая часть жилого дома и земельного участка по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 69,6 кв.м зарегистрирована за Асоян Т.И. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ и сделана запись регистрации №.

Из разрешения на ввод объектов в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что отдел архитектуры администрации <адрес> разрешает ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства жилого дома в связи с возведением жилых пристроек <адрес>.

Согласно заключения ООО « <данные изъяты>» установлено, что обследуемые пристройки литер А3,А4 являются одноэтажными, пристроенные к одноэтажному жилому дому № часть 2. Возведённые пристройки литер А3, литер А4 отвечают требованиям строительных норм по прочности и устойчивости, а также требованиям градостроительных нор и не представляют опасности для проживающих в нем людей.

На основании технического паспорта общая площадь части № жилого <адрес>, составляет 79,5 кв.м, которая состоит из санузла № площадью 5, 4 кв.м., кухни № площадью 12 кв.м., коридора № площадью 3,9 кв.м, коридора № площадью 10,9 кв.м.

Из постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ « О предоставлении Т.М. Асоян в аренду земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес>» следует, что Асоян Т.М. в аренду сроком на 11 месяцев предоставлен земельный участок площадью 1400 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного <адрес>, села Турмасово, <адрес>.

В силу договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 1400 кв.м. предоставлен Асоян Т.И. в аренду сроком на 11 месяцев с кадастровым номером 68:№

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Суд считает, что право собственности на самовольную простройку может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что самовольно возведенные постройки к жилому дому № отвечают требованиям градостроительных и строительных норм и правил, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Земельный участок предоставлен истице в аренду. <данные изъяты> сельский Совет как ответчик, не возражает о признании за истицей право собственности на самовольно возведённую постройку А3,А.4, поэтому суд считает необходимым признать за Асоян Т.М. право собственности на часть 2 жилого дома.

Р У К О В О Д С Т В У Я С Ь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности за Асоян Т.И. на часть № жилого <адрес> состоящего из санузла № площадью 5,4 кв.м., кухни № площадью 12 кв.м., коридора № площадью 3,9 кв.м., коридора № общей площадью 79,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Мичуринский районный суд.

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья Е.Н. Сухорукова